por Riesgo Calculado el 31/10/2023 08:19:00 p. m. Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de nivel superior. Miércoles: • A las 7:00 a. m., hora del Este, la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) publicará los resultados del índice de solicitudes de compra de hipotecas.• A las 8:15 horas, Informe de empleo de ADP de octubre. Este informe es sólo para nóminas privadas (no para el gobierno). El consenso es que se agregarán 135.000 puestos de trabajo, frente a los 89.000 de septiembre. • A las 10:00 a. m., Encuesta de ofertas de empleo y rotación laboral de agosto del BLS. • A las 10:00 horas, Índice ISM manufacturero de octubre. El consenso es 49,0, sin cambios desde 49,0. • A las 10:00 horas, Gasto en Construcción de septiembre. El consenso es un aumento del 0,4% en el gasto. • A las 2:00 p. m., anuncio de la reunión del FOMC. No se esperan cambios en la política del FOMC en esta reunión. • A las 2:30 p. m., el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, ofrece una rueda de prensa tras el anuncio del FOMC. • Todo el día: Ventas de vehículos ligeros de octubre. El consenso es de ventas de 15,1 millones de SAAR, frente a los 15,7 millones de SAAR de septiembre (tasa anual desestacionalizada).
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por Riesgo Calculado el 01/11/2023 07:00:00 AM Del MBA: Disminución de las solicitudes de hipotecas en la última encuesta semanal de la MBA Las solicitudes de hipotecas disminuyeron un 2,1 por ciento con respecto a la semana anterior, según datos de la Hipoteca Semanal de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) Encuesta de solicitudes para la semana que finalizó el 27 de octubre de 2023. El índice compuesto de mercado, una medida del volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios, disminuyó un 2,1 por ciento sobre una base ajustada estacionalmente con respecto a la semana anterior. Sin ajustar, el índice disminuyó un 3 por ciento en comparación con la semana anterior. El índice de refinanciación disminuyó un 4 por ciento respecto a la semana anterior y fue un 12 por ciento más bajo que la misma semana hace un año. El índice de compras desestacionalizado disminuyó un 1 por ciento respecto a la semana anterior. El índice de compras no ajustado disminuyó un 2 por ciento en comparación con la semana anterior y fue un 22 por ciento más bajo que la misma semana hace un año. “Las solicitudes de hipotecas disminuyeron por tercera semana consecutiva ya que las tasas hipotecarias se mantuvieron elevadas, con todas las tasas alrededor de 30 puntos básicos más altas que antes. Fueron hace un mes. La tasa fija a 30 años cayó ligeramente al 7,86 por ciento, pero se mantuvo cerca de máximos de 23 años y ha estado por encima del nivel del 7 por ciento desde principios de agosto de 2023”, dijo Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de MBA. “El impacto de las tasas más altas siguió sintiéndose tanto en los mercados de compra como en el de refinanciación. Las solicitudes de compra disminuyeron a su nivel más bajo desde 1995 y las solicitudes de refinanciamiento al nivel más bajo desde enero de 2023. Las solicitudes de préstamos gubernamentales experimentaron caídas semanales mucho mayores que las convencionales, con las solicitudes de compra del gobierno cayendo un 3 por ciento y las refinanciaciones un 9 por ciento.»Agregó Kan, » A medida que las tasas más altas continúan afectando la asequibilidad y el poder adquisitivo, los préstamos ARM aumentaron casi un 10 por ciento la semana pasada y continuaron ganando participación, creciendo hasta el 10,7 por ciento de todas las solicitudes”….La tasa de interés contractual promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($726,200 o menos) disminuyeron a 7.86 por ciento desde 7.90 por ciento, con puntos disminuyendo a 0.73 desde 0.77 (incluida la tarifa de originación) para préstamos con relación préstamo-valor (LTV) del 80 por ciento. Énfasis agregado Haga clic en el gráfico para Imagen más grande. El primer gráfico muestra el índice de compra de hipotecas del MBA. Según el MBA, la actividad de compra ha disminuido un 22% año tras año sin ajustar. El rojo es un promedio de cuatro semanas (el azul es semanal). El índice de compras se encuentra en el nivel más bajo desde 1995. El segundo gráfico muestra el índice de refinanciamiento desde 1990. Con tasas hipotecarias más altas, el índice de refinanciamiento disminuyó drásticamente en 2022, y desde entonces se ha mantenido prácticamente plano en un nivel bajo.
por Riesgo Calculado el 01/11/2023 08:15:00 AM De ADP: Informe Nacional de Empleo de ADP: El empleo en el sector privado aumentó en 113.000 puestos de trabajo en octubre; El salario anual aumentó un 5,7% El empleo en el sector privado aumentó en 113.000 puestos de trabajo en octubre y el salario anual aumentó un 5,7 por ciento año tras año, según el Informe Nacional de Empleo ADP® de octubre elaborado por el ADP Research Institute® en colaboración con Stanford Digital. Laboratorio de Economía (“Laboratorio Stanford”). El Informe Nacional de Empleo de ADP es una medida independiente y una visión de alta frecuencia del mercado laboral del sector privado basada en datos reales y anonimizados de nóminas de más de 25 millones de empleados estadounidenses…“Ninguna industria dominó la contratación este mes, y las grandes Los aumentos salariales posteriores a la pandemia parecen haber quedado atrás”, dijo Nela Richardson, economista jefe de ADP. “En total, las cifras de octubre muestran un panorama laboral completo. Y aunque el mercado laboral se ha desacelerado, todavía es suficiente para respaldar un fuerte gasto de los consumidores”. énfasis añadido Esto estuvo por debajo del pronóstico de consenso de 135.000. El informe del BLS se publicará el viernes y el consenso es que en octubre se agregarán 168 mil puestos de trabajo no agrícolas.
por Riesgo Calculado el 01/11/2023 10:06:00 AM Del BLS: Resumen de vacantes laborales y rotación laboral El número de vacantes laborales cambió poco en 9,6 millones en el último día hábil de septiembre, informó la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. hoy. A lo largo del mes, el número de contrataciones y desvinculaciones totales cambió poco: 5,9 millones y 5,5 millones, respectivamente. Dentro de las separaciones, las renuncias (3,7 millones) y los despidos y despidos (1,5 millones) cambiaron poco. El siguiente gráfico muestra las ofertas de trabajo (línea negra), contrataciones (azul oscuro), despidos, despidos y otros (columna roja) y renuncias. (columna azul claro) de JOLTS. Esta serie comenzó en diciembre de 2000. Nota: La diferencia entre las contrataciones y separaciones de JOLTS es similar a las cifras principales de empleo neto de la CES (encuesta de nóminas). Este informe es de septiembre; El informe de empleo de este viernes será el de octubre. Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Tenga en cuenta que las contrataciones (azul oscuro) y las separaciones totales (columnas rojas y azul claro apiladas) suelen ser bastante cercanas cada mes. Esta es una medida de la rotación del mercado laboral. Cuando la línea azul está por encima de las dos columnas apiladas, la economía está agregando empleos netos; cuando está por debajo de las columnas, la economía está perdiendo empleos. El aumento en los despidos y despidos en marzo de 2020 está etiquetado, pero fuera del gráfico para mostrar mejor los datos habituales. Las ofertas de empleo aumentaron en septiembre a 9,55 millones desde 9,50 millones en agosto. El número de ofertas de trabajo (negras) disminuyó un 12% año tras año. Las renuncias disminuyeron un 10% año tras año. Estas son separaciones voluntarias. (Consulte las columnas de color azul claro en la parte inferior del gráfico para conocer la tendencia de «abandonos»).
por Riesgo Calculado el 01/11/2023 10:12:00 AM (Publicado con permiso). El índice manufacturero ISM indicó contracción. El PMI® se situó en el 46,7% en octubre, frente al 49,0% de septiembre. El índice de empleo se situó en el 46,8%, frente al 51,2% del mes anterior, y el índice de nuevos pedidos se situó en el 45,5%, frente al 49,2%. Del ISM: PMI® manufacturero en el 46,7% Octubre de 2023 Informe ISM® manufacturero sobre negocios® Económico La actividad en el sector manufacturero se contrajo en octubre por duodécimo mes consecutivo después de un período de crecimiento de 28 meses, dicen los ejecutivos de suministro del país en el último Manufacturing ISM® Report On Business®. El informe fue publicado hoy por Timothy R. Fiore, CPSM , CPM, presidente del Comité de Encuestas de Empresas Manufacturas del Institute for Supply Management® (ISM®):“El PMI® manufacturero registró un 46,7 por ciento en octubre, 2,3 puntos porcentuales menos que el 49 por ciento registrado en septiembre. La economía en general volvió a caer en contracción después de un mes de débil expansión precedido por nueve meses de contracción y un período de expansión de 30 meses antes de eso. (Un PMI® manufacturero superior al 48,7 por ciento, durante un período de tiempo, generalmente indica una expansión de la economía en general). El índice de nuevos pedidos se mantuvo en territorio de contracción en el 45,5 por ciento, 3,7 puntos porcentuales menos que la cifra del 49,2 por ciento registrada en septiembre. . La lectura del índice de producción del 50,4 por ciento es una disminución de 2,1 puntos porcentuales en comparación con la cifra de septiembre del 52,5 por ciento. El Índice de Precios registró un 45,1 por ciento, 1,3 puntos porcentuales más que la lectura del 43,8 por ciento en septiembre. El índice de pedidos pendientes registró un 42,2 por ciento, 0,2 puntos porcentuales menos que la lectura de septiembre del 42,4 por ciento. El índice de empleo registró un 46,8 por ciento, 4,4 puntos porcentuales menos que el 51,2 por ciento reportado en septiembre. Esto sugiere que la manufactura se contrajo en octubre. Esto estuvo por debajo del pronóstico de consenso. Cabe señalar que el índice de precios se situó en el 45,1% (precios a la baja).
por Riesgo Calculado el 01/11/2023 12:19:00 PM Hoy, en el Boletín de Bienes Raíces de Riesgo Calculado: Precios de la vivienda ajustados a la inflación 3,1% por debajo del pico; El índice precio-alquiler está un 7,0 % por debajo del pico reciente. Extracto: Han pasado más de 17 años desde el pico de la burbuja. En el índice de precios de la vivienda Case-Shiller de agosto publicado ayer, se informó que el Índice Nacional (SA) desestacionalizado estaba un 68% por encima del pico de la burbuja en 2006. Sin embargo, en términos reales, el Índice Nacional (SA) es aproximadamente un 9%. por encima del pico de la burbuja (e históricamente ha habido una pendiente ascendente en los precios reales de la vivienda). El compuesto 20, en términos reales, está en el pico de la burbuja. La gente suele representar gráficamente los precios nominales de la vivienda, pero también es importante observar los precios en términos reales. Por ejemplo, si el precio de una vivienda era de 200.000 dólares en enero de 2000, el precio actual sería de 362.000 dólares ajustado a la inflación (aumento del 81%). Por eso el segundo gráfico a continuación es importante: muestra los precios «reales». El tercer gráfico muestra la relación precio-alquiler y el cuarto gráfico es el índice de asequibilidad. El último gráfico muestra el rendimiento real a 5 años basado en el Índice Nacional Case-Shiller.
por Riesgo Calculado el 01/11/2023 02:00:00 PM Video de la conferencia de prensa del presidente de la Fed, Powell, aquí o en YouTube aquí, a partir de las 2:30 PM ET. Declaración del FOMC: Los indicadores recientes sugieren que la actividad económica se expandió a un fuerte ritmo en el tercer cuarto. El aumento del empleo se ha moderado desde principios de año, pero sigue siendo fuerte, y la tasa de desempleo se ha mantenido baja. La inflación sigue elevada. El sistema bancario estadounidense es sólido y resistente. Es probable que las condiciones financieras y crediticias más estrictas para los hogares y las empresas afecten a la actividad económica, la contratación y la inflación. El alcance de estos efectos sigue siendo incierto. El Comité sigue muy atento a los riesgos de inflación. El Comité busca lograr el máximo empleo y una inflación a una tasa del 2 por ciento en el largo plazo. En apoyo de estos objetivos, el Comité decidió mantener el rango objetivo para la tasa de fondos federales entre 5-1/4 y 5-1/2 por ciento. El Comité seguirá evaluando información adicional y sus implicaciones para la política monetaria. Al determinar el alcance de un endurecimiento adicional de la política que puede ser apropiado para devolver la inflación al 2 por ciento con el tiempo, el Comité tendrá en cuenta el endurecimiento acumulativo de la política monetaria, los retrasos con los que la política monetaria afecta la actividad económica y la inflación, y las consecuencias económicas y financieras. desarrollos. Además, el Comité seguirá reduciendo sus tenencias de valores del Tesoro y deuda de agencias y valores respaldados por hipotecas de agencias, como se describe en sus planes anunciados anteriormente. El Comité está firmemente comprometido a devolver la inflación a su objetivo del 2 por ciento. Al evaluar la postura apropiada de la política monetaria, el Comité continuará monitoreando las implicaciones de la información entrante para las perspectivas económicas. El Comité estaría preparado para ajustar la postura de la política monetaria según corresponda si surgen riesgos que puedan impedir el logro de los objetivos del Comité. Las evaluaciones del Comité tendrán en cuenta una amplia gama de información, incluidas lecturas sobre las condiciones del mercado laboral, presiones inflacionarias y expectativas de inflación, y acontecimientos financieros e internacionales. Votaron a favor de la acción de política monetaria Jerome H. Powell, presidente; John C. Williams, vicepresidente; Michael S. Barr; Michelle W. Bowman; Lisa D. Cocinera; Austan D. Goolsbee; Patricio Harker; Felipe N. Jefferson; Neel Kashkari; Adriana D. Kugler; Lorie K. Logan; y Christopher J. Waller. énfasis agregado
por Riesgo Calculado el 01/11/2023 10:23:00 AM De la Oficina del Censo informó que el gasto general en construcción aumentó: El gasto en construcción durante septiembre de 2023 se estimó en una tasa anual ajustada estacionalmente de $1,996.5 mil millones, 0.4 por ciento por encima de la estimación revisada de agosto de $1,988.3 mil millones.énfasis agregadoTanto el gasto público como el privado aumentaron: el gasto en construcción privada fue a una tasa anual ajustada estacionalmente de $1,555.9 mil millones, 0.4 por ciento por encima de la estimación revisada de agosto de $1,549.6 mil millones. …En septiembre, la tasa anual estimada desestacionalizada del gasto en construcción pública fue de $440,6 mil millones, un 0,4 por ciento por encima de la estimación revisada de agosto de $438,7 mil millones. Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Este gráfico muestra el gasto privado en construcción residencial y no residencial, y el gasto público, desde 1993. Nota: dólares nominales, no ajustados a la inflación. El gasto residencial (rojo) está un 10,1% por debajo del pico reciente. No residencial ( azul) el gasto está en un nuevo pico. El gasto en construcción pública también está en un nuevo pico. El segundo gráfico muestra el cambio año tras año en el gasto en construcción. Año tras año, el gasto en construcción residencial privada ha bajado 2,2 %. El gasto no residencial aumentó un 21,3% año tras año. El gasto público ha aumentado un 15,5% año tras año. Esto se debió a las expectativas de consenso de un aumento del gasto del 0,4%. El gasto total en construcción durante los dos meses anteriores se mantuvo prácticamente sin cambios, en conjunto.