por riesgo calculado el 21/08/2025 02:11:00 PM La industria hotelera de los Estados Unidos informó en su mayoría comparaciones negativas año tras año, según los últimos datos de Costar hasta el 16 de agosto. … 10-16 de agosto de 2025 (cambio porcentual de la semana comparable en 2024): • Ocupación: 66.3%(-0.9%) • Tasa diaria promedio (ADR): US $ 157.51 (+0.4%) • Ingresos por habitación disponible (RevPAR): US $ 104.50 (-0.5.5%) énfo el siguiente gráfico muestra el patrón de temporada de la temporada de los cuatro años. La línea es para 2025, el azul es la mediana y el azul claro que es para 2024. Purple discontinuo es para 2018, el año récord para la ocupación del hotel. El promedio de 4 semanas de la tasa de ocupación se está rastreando el año pasado y la tasa media para el período 2000 a 2024 (azul). Nota: el eje Y no comienza en cero para mostrar mejor el cambio estacional. El promedio de 4 semanas disminuirá estacionalmente hasta el período de viaje de otoño.
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por riesgo calculado el 8/20/2025 02:00:00 PM Esto es un poco obsoleto ya que esta reunión fue antes del informe de empleo de julio. De la Fed: Actas del Comité Federal de Mercado Abierto, 29-30 de julio, 2025. Extracto: n su discusión sobre la inflación, muchos participantes observaron que la inflación general permaneció un poco por encima del objetivo del comité 2 por ciento. Los participantes señalaron que los efectos arancelarios se volvieron más evidentes en los datos, como lo indican los aumentos recientes en la inflación de los precios de los bienes, mientras que la inflación de los precios de los servicios había seguido disminuyendo. Un par de participantes sugirieron que los efectos arancelarios estaban enmascarando la tendencia subyacente de la inflación y, dejando de lado los efectos arancelarios, la inflación era cercana al objetivo. Con respecto a las perspectivas de inflación, los participantes generalmente esperaban que la inflación aumentara en el corto plazo. … En su evaluación de los riesgos e incertidumbres asociadas con las perspectivas económicas, los participantes juzgaron que la incertidumbre sobre las perspectivas económicas se mantuvo elevada, aunque varios participantes comentaron que había habido cierta reducción en la incertidumbre con respecto a la política fiscal, la política de inmigración o la política de tarifas. Los participantes generalmente señalaron los riesgos para ambos lados del doble mandato del comité, enfatizando el riesgo al alza para la inflación y el riesgo a la baja para el empleo. La mayoría de los participantes juzgaron el riesgo al alza para la inflación como el mayor de estos dos riesgos, mientras que varios participantes consideraban que los dos riesgos se equilibran aproximadamente, y un par de participantes consideraban el riesgo a la baja para el empleo el riesgo más destacado. Con respecto a los riesgos al alza para la inflación, los participantes señalaron los efectos inciertos de los aranceles y la posibilidad de que las expectativas de inflación no se animen. Además de los riesgos inducidos por la tarifa, los riesgos potenciales a la baja para el empleo mencionado por los participantes incluyeron un posible ajuste de las condiciones financieras debido a un aumento en las primas de riesgo, un deterioro más sustancial en el mercado inmobiliario y el riesgo de que el mayor uso de IA en el lugar de trabajo pueda reducir el empleo. En su discusión sobre la estabilidad financiera, los participantes que comentaron vulnerabarcaciones a las medidas financieras de la IA justificaron el monitoreo justificado. … Al discutir las consideraciones de gestión de riesgos que podrían soportar las perspectivas de la política monetaria, los participantes generalmente acordaron que el riesgo al alza para la inflación y el riesgo a la baja para el empleo se mantuvieron elevados. Los participantes señalaron que, si las tarifas más altas de este año generaran un aumento en la inflación más grande de lo esperado o más persistente de la inflación, o si las expectativas de inflación a mediano o más largo plazo aumentaran notablemente, entonces sería apropiado mantener una posición más restrictiva de la política monetaria que de otra manera, especialmente si las condiciones del mercado laboral se mantuvieran sólidos. Por el contrario, si las condiciones del mercado laboral se debilitaran materialmente o si la inflación disminuía más y las expectativas de inflación permanecían bien ancladas, entonces sería apropiado establecer una postura menos restrictiva de la política monetaria de lo que de otro modo sería el caso. Los participantes señalaron que el comité podría enfrentar compensaciones difíciles si la inflación elevada demostró ser más persistente, mientras que las perspectivas para el mercado laboral se debilitaron.
por riesgo calculado el 19/08/2025 07:51:00 PM Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de nivel superior. Actas de FOMC, reunión del 29-30 de julio
por riesgo calculado el 18/08/2025 08:31:00 PM de Matthew Graham en Mortgage News Daily: Las tasas se filtran a otras tasas más altas de baja mortificación son tan altas como lo han estado en casi cualquier otro día este mes. Tendría que volver al 1 de agosto para ver algo más alto. Por otro lado, las tasas aún son notablemente más bajas que casi cualquier otro día de los últimos 10 meses. En realidad, son solo las últimas 2 semanas las que han sido mejores y la brecha entre los máximos y mínimos recientes es muy pequeña. [30 year fixed 6.59%]énfasis agregado el martes: • A las 8:30 a.m. ET, la vivienda comienza para julio. El consenso es de 1.300 millones de SAAR, por debajo de 1.321 millones de SAAR en junio.
por riesgo calculado el 8/17/2025 07:16:00 PM Fin de semana: • Horario para la semana del 17 de agosto de 2025 Monay: • A las 10:00 a.m. ET, la encuesta de constructores de viviendas de August NAHB. El consenso es para una lectura de 34, en comparación con 33. Cualquier número inferior a 50 indica que más constructores consideran que las condiciones de ventas son pobres que buenas. De CNBC: los datos previos al mercado y los futuros de Bloomberg S&P 500 son 10 y los futuros de DOW están arriba 72 (valor de valor razonable). Hace un año, WTI estaba en $ 78, y Brent estaba en $ 81, por lo que los precios del petróleo de WTI disminuyeron alrededor del 19% año tras año. Aquí hay un gráfico de GasBuddy.com para los precios de la gasolina a nivel nacional. Los precios nacionales son de $ 3.09 por galón. Hace un año, los precios eran de $ 3.40 por galón, por lo que los precios de la gasolina han bajado $ 0.31 año tras año.
En el boletín de bienes raíces de riesgo calculado esta semana: haga clic en el gráfico para obtener una imagen más grande. • Parte 1: Estado actual del mercado inmobiliario; Descripción general para mediados de agosto 2025 • Parte 2: Estado actual del mercado inmobiliario; Descripción general para mediados de agosto 2025 • Lawler: Leer temprana sobre las ventas de viviendas existentes en julio; Actualización sobre los rendimientos y diferenciales de hipotecas/MBS • MBA: las delincuencias hipotecarias disminuyeron ligeramente en el segundo trimestre de 2025 • 2da mira a los mercados de viviendas locales en julio • Agosto Monitor de hipotecas de hielo: los precios de las viviendas continúan enfriando esto generalmente se publica de 4 a 6 veces por semana y proporciona un análisis más detallado del mercado inmobiliario.
por riesgo calculado el 15/08/2025 03:10:00 pm hoy, en el boletín de bienes raíces de riesgo calculado: Lawler: Leyendo temprano sobre las ventas de viviendas existentes en julio Extracto breve: del economista de vivienda Tom Lawler: Leyización de las ventas de viviendas existentes en julio. Millones en julio, un 0.3% menos que el ritmo preliminar de junio y el 1,5% inferior del ritmo de julio de julio pasado. En una amplia región, el aumento del % de año en los precios de venta medios en el noreste y el medio oeste debería ser un poco más del 5 %, mientras que los precios medios de venta tanto en el Sur como en Occidente deberían cambiar poco desde hace un año. El consenso es de 3,92 millones de SAAR, por debajo de 3.93 millones el mes pasado. El año pasado, el NAR informó ventas en julio de 2024 con 3.98 millones de SAAR. También hay una actualización sobre los rendimientos y diferenciales de hipotecas/MBS en el artículo.
por riesgo calculado el 14/08/2025 08:45:00 PM Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de nivel superior. El consenso es para un aumento del 0.5% en las ventas minoristas. El consenso es para una lectura de 0.0, por debajo de 5.5. • A las 9:15 a.m., la Fed liberará la producción industrial y la utilización de la capacidad para julio. El consenso es para una disminución del 0.2% en la producción industrial, y para que la utilización de la capacidad no cambie a 77.6%. • A las 10:00 a.m., el índice de sentimientos de consumo de la Universidad de Michigan (preliminar para agosto)
por riesgo calculado el 13/08/2025 07:30:00 PM Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de nivel superior. El consenso es para los reclamos iniciales de aumentar a 228 mil de 226 mil la semana pasada. • También a las 8:30 a.m., el índice de precios del productor para julio de BLS. El consenso es para un aumento del 0.2% en PPI y un aumento del 0.2% en el PPI central.
por riesgo calculado el 13/08/2025 07:00:00 AM del MBA: Aumento de las solicitudes de hipotecas en las últimas solicitudes de hipotecas de la encuesta semanal de MBA aumentaron 10.9 por ciento de una semana anterior, según datos del Índice de la Asociación de Banqueros de Mortgage (MBA) de las solicitudes de hipotecas semanales para la semana que finalizó el 8 de agosto de 2025. El índice compuesto del mercado, una medida del volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios, aumentó un volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios, aumentó un volumen de 10.9 por ciento de temporada en una base de temporada de una semana de una semana de una semana. Sobre una base no ajustada, el índice aumentó un 10 por ciento en comparación con la semana anterior. El índice de refinanciamiento aumentó un 23 por ciento con respecto a la semana anterior y fue un 8 por ciento más alto que la misma semana hace un año. El índice de compra ajustado estacionalmente aumentó un 1 por ciento de una semana anterior. El índice de compra no ajustado aumentó un 1 por ciento en comparación con la semana anterior y fue un 17 por ciento más alto que la misma semana hace un año. «La tasa hipotecaria fija a 30 años disminuyó al 6.67 por ciento la semana pasada, lo que estimuló la semana más sólida para la actividad de refinancia desde abril. Los prestatarios respondieron favorablemente, a medida que las solicitudes de refinancia aumentó el 23 por ciento, la mayoría de las solicitudes convencionales y VA», dijo el vecino de los prestatarios Kan, víctimas de MBA, víctimas de MBA. «Las refinanciaciones representaron el 46.5 por ciento de las solicitudes y, como se ve en otras explosiones recientes de refinanciamiento, el tamaño promedio del préstamo aumentó significativamente a $ 366,400. Los prestatarios con tamaños de préstamo más grandes continúan siendo más sensibles a los movimientos de tasas». Se agregó Kan, «dado el atractivo relativo de las tasas de ARM en comparación con los préstamos de tasa fija, las aplicaciones de ARM aumentaron un 25 por ciento a su nivel más alto desde 2022, y la participación del brazo de todas las aplicaciones fue de casi el 10 por ciento. Sin embargo, las tasas más bajas no fueron suficientes para atraer a más compradores de viviendas al mercado, ya que las aplicaciones de compra solo aumentaron alrededor de un por ciento durante la semana, aunque aún más fuertes que el anfitrión del año pasado». … La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($ 806,500 o menos) disminuyó a 6.67 por ciento de 6.77 por ciento, con puntos que aumentan a 0.64 desde 0.59 (incluida la tarifa de origen) para la relación de compra de préstamo a valor de 80 por ciento (LTV). ha aumentado el 17% año tras año sin ajuste. El rojo es un promedio de cuatro semanas (el azul es semanalmente). La actividad de la aplicación de compra aún está deprimida, pero por encima de los mínimos de octubre de 2023 y ligeramente por encima de los niveles más bajos durante el busto de la vivienda. El segundo gráfico muestra el índice de refinanciamiento desde 1990. El índice de refinanciamiento aumentó y está recogiendo un poco con tasas hipotecarias más bajas.