Etiqueta: bienes raíces Página 3 de 29

por Riesgo Calculado el 06/06/2024 01:34:00 p. m. Hoy, en el boletín inmobiliario de Riesgo Calculado: Primer vistazo a los mercados inmobiliarios locales en mayo Un breve extracto: NOTA: Todas las tablas para listados activos, listados nuevos y ventas cerradas incluya una comparación con mayo de 2019 para cada mercado local (algunos datos de 2019 no están disponibles). Este es el primer vistazo a varios mercados locales que informaron inicialmente en mayo. Estoy siguiendo más de 40 mercados inmobiliarios locales en los EE. UU. Algunos de los 40 mercados son estados y algunos son áreas metropolitanas. Actualizaré estas tablas a lo largo del mes a medida que se publiquen datos adicionales. Las ventas cerradas en mayo correspondieron principalmente a contratos firmados en marzo y abril, cuando las tasas hipotecarias a 30 años promediaron 6,82% y 6,99%, respectivamente (Freddie Mac PMMS). Esto es inferior a las tasas hipotecarias de más del 7 % en el período de agosto a noviembre (aunque las tasas ahora están nuevamente por encima del 7 %)…. En mayo, las ventas en estos mercados aumentaron un 3,3 % interanual. El mes pasado, en abril, estos mismos mercados aumentaron un 8,2% año tras año sin ajuste estacional (NSA). Las ventas en todos estos mercados disminuyeron en comparación con mayo de 2019. …Este es un aumento año tras año. NSA para estos primeros mercados de informes. Hubo la misma cantidad de días hábiles en mayo de 2024 en comparación con mayo de 2023, por lo que el cambio año tras año en las ventas ajustadas estacionalmente será aproximadamente el mismo como sugieren los datos de la NSA…Estos fueron solo algunos de los primeros informes. mercados. ¡Muchos más mercados locales por venir! Hay mucho más en el artículo.

por Riesgo Calculado el 10/04/2024 07:15:00 p. m. Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de primer nivel. Jueves: • A las 8:30 a. m., hora del Este, se publicará el informe semanal inicial de solicitudes de desempleo . El consenso es de 225.000 solicitudes iniciales, frente a las 221.000 de la semana pasada. • También a las 8:30 am, el índice de precios al productor de marzo del BLS. El consenso es un aumento del 0,2% en el IPP y un aumento del 0,3% en el IPP básico.

por Riesgo Calculado el 10/04/2024 08:54:00 AM Aquí hay algunas medidas de inflación: El primer gráfico es el que el presidente de la Fed, Powell, había mencionado cuando los servicios menos el alquiler de la vivienda aumentaron alrededor del 8% año tras año. . Esto disminuyó, pero ha aumentado recientemente y ahora ha aumentado un 4,8 % interanual. Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Este gráfico muestra el cambio de precio interanual para los servicios y servicios menos el alquiler de alojamiento hasta marzo de 2024. Los servicios aumentaron un 5,3 % interanual a medida que de marzo de 2024, sin cambios desde el 5,0% interanual en febrero. Los servicios menos el alquiler de alojamiento aumentaron un 4,8% interanual en marzo, frente al 3,9% interanual en febrero. El segundo gráfico muestra que los precios de los bienes comenzaron a aumentar año tras año (interanual). ) en 2020 y se aceleró en 2021 debido tanto a la fuerte demanda como a las interrupciones de la cadena de suministro. Los bienes duraderos registraron un -2,1% interanual en marzo de 2024, frente al -1,6% interanual de febrero. Las materias primas, menos los alimentos y la energía, registraron un -0,7% interanual en marzo, por debajo del -0,3% interanual en febrero. Aquí hay un gráfico del cambio año tras año en alojamiento según el informe del IPC (hasta marzo) y en vivienda según el informe PCE (hasta febrero). El alojamiento aumentó un 5,6% año tras año. -interanual en marzo, frente al 5,8% en febrero. El consumo de vivienda (PCE) subió un 5,8% interanual en febrero, frente al 6,1% de enero. Esto todavía está poniéndose al día con los datos privados. El BLS señaló esta mañana: «El índice de vivienda aumentó en marzo, al igual que el índice de gasolina. Combinados, estos dos índices contribuyeron a más de la mitad del aumento mensual en el índice de todos los artículos». El IPC subyacente sin vivienda subió 2,4 % interanual en marzo, frente al 2,2% en febrero.

por Riesgo calculado el 08/04/2024 11:01:00 a. m. De Dodge Data Analytics: El índice Dodge Momentum cayó un 9 % en marzo El índice Dodge Momentum (DMI), emitido por Dodge Construction Network, cayó un 8,6 % en marzo a 164,0 (2000 =100) de la lectura revisada de febrero de 179,5. Durante el mes, la planificación comercial cayó un 3,2% y la planificación institucional cayó un 17,2%. “En 2023, la planificación comercial disminuyó mientras que la planificación institucional mejoró notablemente, ubicándose un 29% por encima de los niveles del año anterior en febrero de 2024. Si bien los sólidos fundamentos del mercado deberían respaldar la planificación institucional en este año, este lado del índice corre mayor riesgo de sufrir una corrección sustancial después del crecimiento del año pasado”, afirmó Sarah Martin, directora asociada de pronósticos de Dodge Construction Network. “Gran parte del declive en el aspecto institucional se atribuye a niveles más bajos de planificación educativa. Entre febrero de 2023 y febrero de 2024, los proyectos de laboratorios de I+D y ciencias biológicas representan aproximadamente el 34% del valor de la planificación educativa, y esa proporción alcanza el 59% en algunos meses. En marzo, sin embargo, esa proporción cayó al 7%. El aumento de la construcción de laboratorios en los últimos años puede conducir a una menor demanda de planificación a medida que el mercado absorba nueva oferta en 2024. Probablemente, los menores volúmenes de laboratorio darán como resultado que la planificación educativa vuelva a su promedio de largo plazo y más sostenible”. …El DMI es una medida mensual del valor de los proyectos de construcción no residenciales que se están planificando y que, según se ha demostrado, lidera el gasto en construcción de edificios no residenciales durante un año completo. Énfasis añadido. Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Este gráfico muestra el índice Dodge Momentum desde 2002. El índice se situó en 164,0 en marzo, frente a 179,5 el mes anterior. Según Dodge, este índice aventaja «en un año completo el gasto en construcción de edificios no residenciales». Este índice sugiere una desaceleración en 2024. La construcción comercial suele ser un indicador económico rezagado.

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por Riesgo calculado el 07/04/2024 08:21:00 AM De los indicadores de tiempo ferroviario de la Asociación de Ferrocarriles Estadounidenses (AAR). Gráficos y extractos reimpresos con autorización. El total de vagones originados en los ferrocarriles estadounidenses cayó un 3,5% (31.101 vagones) en marzo de 2024 respecto a marzo de 2023, su tercer descenso mensual consecutivo. El total de vagones cargados promedió 216.716 por semana en marzo de 2024, el menor para cualquier marzo en nuestros registros que comienzan en enero de 1988. En el primer trimestre de 2024, el total de vagones cargados disminuyó un 4,2%, o 122.088 vagones, respecto al mismo período en 2023. El problema es el carbón. …Los ferrocarriles estadounidenses también originaron 1,02 millones de contenedores y remolques intermodales en marzo, un aumento del 11,7% (106.903 unidades) con respecto a marzo de 2023 y su séptima ganancia interanual consecutiva. Énfasis añadido Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Este gráfico del El informe Rail Time Indicators muestra el promedio de seis semanas de cargas de vagones de EE. UU. en 2022, 2023 y 2024: En marzo, las cargas de vagones totales originadas en EE. UU. cayeron un 3,5 % (31 101 vagones) desde marzo de 2023. Promediaron 216 716 por semana en marzo de 2024, la menor cantidad para cualquier marzo en nuestros registros que comience en enero de 1988. El total de vagones cargados disminuyó un 4,2%, o 122.088 vagones, en lo que va del año. El segundo gráfico muestra el promedio de seis semanas (no mensual) del transporte intermodal de EE. UU. en 2022, 2023 y 2024: (utilizando contenedores intermodales o de envío): los ferrocarriles de EE. UU. originaron 1,02 millones de contenedores y remolques intermodales en marzo, un aumento del 11,7 % (106.903 unidades). con respecto a marzo de 2023. Es su séptima ganancia interanual consecutiva. … El volumen intermodal de EE. UU. en el primer trimestre de 2024 fue de 3,27 millones de unidades, prácticamente el mismo que el promedio de los primeros trimestres de 2014 a 2023 (3,28 millones).

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por Riesgo Calculado el 05/04/2024 07:21:00 p. m. Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de primer nivel. Debido a cambios en los CDC, los casos semanales ya no se actualizan. Para las muertes, I’ Actualmente utilizo hace 4 semanas para «ahora», ya que las tres semanas más recientes se revisarán significativamente. Las hospitalizaciones han disminuido significativamente desde el máximo invernal de 30.027, pero aún están por encima del mínimo de 5.386 el año pasado. Métricas de COVID ahora Semana Hace Objetivo Hospitalizados 27,4018,705≤3,0001 Muertes por semana 21,0021,198≤3501 1mis objetivos para detener publicaciones semanales, 2Semanales para hospitalizados actualmente y muertes🚩 Número creciente semanal para hospitalizados y muertes ✅ Meta cumplida. Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Este gráfico muestra el número semanal (columnas) de muertes reportadas. Las muertes semanales han disminuido drásticamente desde el pico reciente de 2553, pero aún son más del doble del mínimo de 490 en julio pasado. Y aquí hay un gráfico I Estoy siguiendo con respecto al COVID en las aguas residuales al 30 de marzo: Este parece ser un indicador líder de hospitalizaciones y muertes por COVID. A nivel nacional, el COVID en las aguas residuales está ahora más del 85% por debajo del pico de vacaciones a fines de diciembre, y eso sugiere las hospitalizaciones y muertes semanales seguirán disminuyendo.

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por Riesgo Calculado el 03/04/2024 07:41:00 p.m. Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de primer nivel. Jueves:• A las 8:30 a.m. ET, se publicará el informe semanal inicial de solicitudes de desempleo . El consenso es de 208.000 solicitudes iniciales, frente a las 210.000 de la semana pasada. • También a las 8:30 a. m.: Informe de balanza comercial de febrero de la Oficina del Censo. El consenso es que el déficit comercial será de 66.500 millones de dólares. El déficit comercial de Estados Unidos fue de 67.400 millones de dólares en enero.

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por Riesgo Calculado el 02/04/2024 08:52:00 PM Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de nivel superior. Miércoles:• A las 7:00 a. m., hora del Este, la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) publicará los resultados del índice de solicitudes de compra de hipotecas.• A las 8:15 horas, Informe de empleo de ADP de marzo. Este informe es sólo para nóminas privadas (no para el gobierno). El consenso es que se agregarán 155.000 puestos de trabajo en marzo, frente a los 140.000 agregados en febrero. • A las 10:00 horas, Índice ISM de Servicios de marzo.

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