por riesgo calculado el 13/08/2025 07:00:00 AM del MBA: Aumento de las solicitudes de hipotecas en las últimas solicitudes de hipotecas de la encuesta semanal de MBA aumentaron 10.9 por ciento de una semana anterior, según datos del Índice de la Asociación de Banqueros de Mortgage (MBA) de las solicitudes de hipotecas semanales para la semana que finalizó el 8 de agosto de 2025. El índice compuesto del mercado, una medida del volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios, aumentó un volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios, aumentó un volumen de 10.9 por ciento de temporada en una base de temporada de una semana de una semana de una semana. Sobre una base no ajustada, el índice aumentó un 10 por ciento en comparación con la semana anterior. El índice de refinanciamiento aumentó un 23 por ciento con respecto a la semana anterior y fue un 8 por ciento más alto que la misma semana hace un año. El índice de compra ajustado estacionalmente aumentó un 1 por ciento de una semana anterior. El índice de compra no ajustado aumentó un 1 por ciento en comparación con la semana anterior y fue un 17 por ciento más alto que la misma semana hace un año. «La tasa hipotecaria fija a 30 años disminuyó al 6.67 por ciento la semana pasada, lo que estimuló la semana más sólida para la actividad de refinancia desde abril. Los prestatarios respondieron favorablemente, a medida que las solicitudes de refinancia aumentó el 23 por ciento, la mayoría de las solicitudes convencionales y VA», dijo el vecino de los prestatarios Kan, víctimas de MBA, víctimas de MBA. «Las refinanciaciones representaron el 46.5 por ciento de las solicitudes y, como se ve en otras explosiones recientes de refinanciamiento, el tamaño promedio del préstamo aumentó significativamente a $ 366,400. Los prestatarios con tamaños de préstamo más grandes continúan siendo más sensibles a los movimientos de tasas». Se agregó Kan, «dado el atractivo relativo de las tasas de ARM en comparación con los préstamos de tasa fija, las aplicaciones de ARM aumentaron un 25 por ciento a su nivel más alto desde 2022, y la participación del brazo de todas las aplicaciones fue de casi el 10 por ciento. Sin embargo, las tasas más bajas no fueron suficientes para atraer a más compradores de viviendas al mercado, ya que las aplicaciones de compra solo aumentaron alrededor de un por ciento durante la semana, aunque aún más fuertes que el anfitrión del año pasado». … La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($ 806,500 o menos) disminuyó a 6.67 por ciento de 6.77 por ciento, con puntos que aumentan a 0.64 desde 0.59 (incluida la tarifa de origen) para la relación de compra de préstamo a valor de 80 por ciento (LTV). ha aumentado el 17% año tras año sin ajuste. El rojo es un promedio de cuatro semanas (el azul es semanalmente). La actividad de la aplicación de compra aún está deprimida, pero por encima de los mínimos de octubre de 2023 y ligeramente por encima de los niveles más bajos durante el busto de la vivienda. El segundo gráfico muestra el índice de refinanciamiento desde 1990. El índice de refinanciamiento aumentó y está recogiendo un poco con tasas hipotecarias más bajas.
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Por riesgo calculado el 8/12/2025 08:51:00 AM Aquí hay algunas medidas de inflación: el primer gráfico es que el presidente Fed Powell había mencionado hace dos años como algo para ver. Haga clic en el gráfico para obtener una imagen más grande. Este gráfico muestra el cambio de precio de YOY para los servicios y servicios menos alquiler de refugio hasta julio de 2025. Los servicios aumentaron un 4.0% interanual a partir de julio de 2025, en comparación con el 3.8% interan tanto para la fuerte demanda como para las interrupciones de la cadena de suministro. Los durables aumentaron un 1,2% interanual a partir de julio de 2025, en comparación con el 0,6% interanual el mes anterior. Los productos menos alimenticios y energéticos de alimentos y energía fueron en 1,1% interanual en julio, en comparación con el 0,6% de años, el mes anterior. por debajo del 3.8% en junio. La vivienda (PCE) aumentó un 4,1% interanual en junio, sin cambios desde el 4.1% en mayo. Esto todavía se está poniendo al día con los nuevos datos privados de arrendamiento (esto incluye renovaciones, mientras que los datos privados son principalmente para nuevos arrendamientos). El CPI ex-Shelter, el CPI ex altura aumentó un 2,5% en julio, de 2.1% yoy en junio.
por riesgo calculado el 8/11/2025 08:11:00 AM Altos informa que el inventario unifamiliar activo disminuyó un 0.8% semana-Over-Week. El inventorio ahora ha aumentado un 37.6% desde el fondo estacional en enero. Por lo general, el inventario ha aumentado aproximadamente el 21% desde el mínimo estacional para esta semana del año. Entonces, 2025 fue un aumento más grande de lo normal en el inventario. El primer gráfico muestra el patrón estacional para el inventario unifamiliar activo desde 2015. Haga clic en el gráfico para una imagen más grande. La línea roja es para 2025. La línea negra es para 2019. El inventario aumentó un 24.0% en comparación con la misma semana en 2024 (la semana pasada fue un 26.6%), y un 10,1% en comparación con la misma semana en 2019 (la semana pasada fue bajó el 10,0%). El inventario comenzó 2025 menos un 22% en comparación con 2019. El inventario ha cerrado más de la mitad de esa brecha, y parece que el inventario estará cerca de los niveles de 2019 a fines de 2025. Este segundo gráfico de inventario es cortesía de la investigación de Altos. A partir del 8 de agosto, el inventario era de 859 mil (promedio de 7 días), en comparación con 866 mil en la semana anterior.
por riesgo calculado el 10/10/2025 08:42:00 AM El índice de precios al consumidor para julio se publicará el martes 12 de agosto. El consenso es para un aumento del 0.2% en el IPC y un aumento del 0.3% en el CPI central. El consenso es que el IPC aumente un 2,8% año tras año y el CPI central aumente 3.0% interanual. De los economistas de Goldman Sachs: esperamos un aumento del 0,33% en el IPC central de julio (vs. +0,3% de consenso), correspondiente a una tasa anual de 3.08% (vs. +3.0% de consenso). Esperamos un aumento del 0.27% en el IPC principal (vs. +0.2% de consenso), lo que refleja los precios de los alimentos más altos ( +0.3%) pero los precios de la energía más bajos (-0.6%). Nuestro pronóstico es consistente con un aumento del 0.31% en el PCE central en julio … En los próximos meses, esperamos que los aranceles continúen aumentando la inflación mensual y pronostican la inflación mensual del IPC del CPI entre 0.3-0.4%. Además de los efectos arancelarios, esperamos que la inflación de tendencias subyacente caiga más allá este año, lo que refleja las contribuciones reducidas de los mercados de alquiler y trabajo de alquiler de viviendas. Desde BOFA: pronosticamos que el CPI principal aumentó un 0.24% m/m en julio, y el CPI central aumentó en 0.31% m/m. Si es correcto, el CPI central aumentaría a 3.1% a/a desde 2.9%. Los aranceles probablemente impulsaron una aceleración en los aumentos de los precios de los bienes a pesar de las disminuciones adicionales en los precios del vehículo. Mientras tanto, un aumento en las tarifas aéreas debería contribuir a un aumento en los servicios centrales ex inflación de viviendas. Haga clic en el gráfico para obtener una imagen más grande. Este gráfico muestra el cambio de mes a mes en el titular y la inflación del núcleo desde enero de 2024. El área en círculo es el cambio para julio pasado. El IPC aumentó un 0,14% en julio de 2024, y el CPI central aumentó un 0,19%. Entonces, cualquier cosa por encima de esas lecturas para julio aumentará la inflación año tras año. A partir de este mes, se espera que la inflación relacionada con la tarifa se active.
Por riesgo calculado el 8/09/2025 08:11:00 AM, los informes clave de esta semana son el IPC y las ventas minoristas de julio. Para la fabricación, la encuesta de la Fed de August NY y el informe de producción industrial de julio se publicarán. —– Lunes 11 de agosto —— No hay lanzamientos económicos importantes programados. —– Martes, 12 de agosto —– 6:00 AM ET: Índice de optimismo de pequeñas empresas NFIB para julio. El consenso es para un aumento del 0.2% en el IPC y un aumento del 0.3% en el CPI central. El consenso es que el IPC suba un 2,8% año tras año y CPI central suba 3.0% interanual. —– Miércoles 13 de agosto —— 7:00 AM ET: La Asociación de Banqueros de Hipotecas (MBA) liberará los resultados para el índice de solicitudes de compra de hipotecas. —– Jueves, 14 de agosto —– 8:30 am: Se publicará el informe inicial de reclamos de desempleo semanales. El consenso es para los reclamos iniciales de aumentar a 228 mil de 226 mil la semana pasada. 8: 30 AM: El índice de precios del productor para julio de los BLS. El consenso es para un aumento del 0.2% en PPI y un aumento del 0.2% en el PPI central. —– Viernes 15 de agosto —– 8:30 AM: Las ventas minoristas para julio están programadas para ser lanzadas. El consenso es para un aumento del 0.5% en las ventas minoristas. Este gráfico muestra ventas minoristas desde 1992. Este es un servicio mensual de ventas minoristas y servicios de alimentos, ajustado estacionalmente (total y ex-Gasoline) 8:30 a.m.: La Encuesta de fabricación estatal de Empire State de Nueva York para agosto. El consenso es para una lectura de 0.0, por debajo de 5.5. 9:15 AM: La Fed lanzará la producción industrial y la utilización de la capacidad para julio. Este gráfico muestra la producción industrial desde 1967. El consenso es para una disminución del 0.2% en la producción industrial, y para que la utilización de la capacidad no haya cambiado a 77.6% .10: 00 AM: Índice de sentimientos de consumidores de la Universidad de Michigan (preliminar para agosto)
por Riesgo Calculado el 10/04/2024 07:15:00 p. m. Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de primer nivel. Jueves: • A las 8:30 a. m., hora del Este, se publicará el informe semanal inicial de solicitudes de desempleo . El consenso es de 225.000 solicitudes iniciales, frente a las 221.000 de la semana pasada. • También a las 8:30 am, el índice de precios al productor de marzo del BLS. El consenso es un aumento del 0,2% en el IPP y un aumento del 0,3% en el IPP básico.
por Riesgo Calculado el 10/04/2024 08:54:00 AM Aquí hay algunas medidas de inflación: El primer gráfico es el que el presidente de la Fed, Powell, había mencionado cuando los servicios menos el alquiler de la vivienda aumentaron alrededor del 8% año tras año. . Esto disminuyó, pero ha aumentado recientemente y ahora ha aumentado un 4,8 % interanual. Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Este gráfico muestra el cambio de precio interanual para los servicios y servicios menos el alquiler de alojamiento hasta marzo de 2024. Los servicios aumentaron un 5,3 % interanual a medida que de marzo de 2024, sin cambios desde el 5,0% interanual en febrero. Los servicios menos el alquiler de alojamiento aumentaron un 4,8% interanual en marzo, frente al 3,9% interanual en febrero. El segundo gráfico muestra que los precios de los bienes comenzaron a aumentar año tras año (interanual). ) en 2020 y se aceleró en 2021 debido tanto a la fuerte demanda como a las interrupciones de la cadena de suministro. Los bienes duraderos registraron un -2,1% interanual en marzo de 2024, frente al -1,6% interanual de febrero. Las materias primas, menos los alimentos y la energía, registraron un -0,7% interanual en marzo, por debajo del -0,3% interanual en febrero. Aquí hay un gráfico del cambio año tras año en alojamiento según el informe del IPC (hasta marzo) y en vivienda según el informe PCE (hasta febrero). El alojamiento aumentó un 5,6% año tras año. -interanual en marzo, frente al 5,8% en febrero. El consumo de vivienda (PCE) subió un 5,8% interanual en febrero, frente al 6,1% de enero. Esto todavía está poniéndose al día con los datos privados. El BLS señaló esta mañana: «El índice de vivienda aumentó en marzo, al igual que el índice de gasolina. Combinados, estos dos índices contribuyeron a más de la mitad del aumento mensual en el índice de todos los artículos». El IPC subyacente sin vivienda subió 2,4 % interanual en marzo, frente al 2,2% en febrero.
por Riesgo Calculado el 09/04/2024 11:16:00 a. M. Hoy, en el boletín inmobiliario de Riesgo Calculado: Una actualización sobre la batalla real del precio de la vivienda: inventario bajo versus asequibilidad Un breve extracto: Hace casi un año escribí: Precio de la vivienda Battle Royale: bajo inventario versus asequibilidad. ¡Aquí hay una actualización a medida que continúa la batalla! He estado luchando con el impacto en los precios de la vivienda del rápido aumento de las tasas hipotecarias y los pagos mensuales durante los últimos dos años. Mi reacción fue que la situación actual era algo similar a la del período 1978 a 1982 y probablemente veríamos una caída de los precios en términos reales (ajustados por inflación). Véase de marzo de 2022: Vivienda: no compare el auge inmobiliario actual con la burbuja y la caída. En ese artículo escribí sobre los precios:[W]Deberíamos esperar algo similar a lo que ocurrió a finales de los años 70: parece probable una caída en los precios reales de la vivienda… Actualmente sólo tenemos que observar y esperar. Sin embargo, podemos estar bastante seguros de que no veremos caídas en cascada de los precios nominales como durante la crisis inmobiliaria, ya que habrá pocas ventas en dificultades. En el período de 1980, los precios nominales sólo disminuyeron ligeramente de mes a mes. pocas veces según el índice nacional de precios de la vivienda Case-Shiller. Sin embargo, los precios reales (ajustados a la inflación) disminuyeron un 10,7% desde su máximo. El pico ajustado por inflación se produjo en octubre de 1979, y los precios reales no superaron ese pico hasta mayo de 1986 (ver de octubre de 2022: Precios de la vivienda: 7 años en el purgatorio). Hay mucho más en el artículo.
por Riesgo calculado el 08/04/2024 11:01:00 a. m. De Dodge Data Analytics: El índice Dodge Momentum cayó un 9 % en marzo El índice Dodge Momentum (DMI), emitido por Dodge Construction Network, cayó un 8,6 % en marzo a 164,0 (2000 =100) de la lectura revisada de febrero de 179,5. Durante el mes, la planificación comercial cayó un 3,2% y la planificación institucional cayó un 17,2%. “En 2023, la planificación comercial disminuyó mientras que la planificación institucional mejoró notablemente, ubicándose un 29% por encima de los niveles del año anterior en febrero de 2024. Si bien los sólidos fundamentos del mercado deberían respaldar la planificación institucional en este año, este lado del índice corre mayor riesgo de sufrir una corrección sustancial después del crecimiento del año pasado”, afirmó Sarah Martin, directora asociada de pronósticos de Dodge Construction Network. “Gran parte del declive en el aspecto institucional se atribuye a niveles más bajos de planificación educativa. Entre febrero de 2023 y febrero de 2024, los proyectos de laboratorios de I+D y ciencias biológicas representan aproximadamente el 34% del valor de la planificación educativa, y esa proporción alcanza el 59% en algunos meses. En marzo, sin embargo, esa proporción cayó al 7%. El aumento de la construcción de laboratorios en los últimos años puede conducir a una menor demanda de planificación a medida que el mercado absorba nueva oferta en 2024. Probablemente, los menores volúmenes de laboratorio darán como resultado que la planificación educativa vuelva a su promedio de largo plazo y más sostenible”. …El DMI es una medida mensual del valor de los proyectos de construcción no residenciales que se están planificando y que, según se ha demostrado, lidera el gasto en construcción de edificios no residenciales durante un año completo. Énfasis añadido. Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Este gráfico muestra el índice Dodge Momentum desde 2002. El índice se situó en 164,0 en marzo, frente a 179,5 el mes anterior. Según Dodge, este índice aventaja «en un año completo el gasto en construcción de edificios no residenciales». Este índice sugiere una desaceleración en 2024. La construcción comercial suele ser un indicador económico rezagado.
por Riesgo calculado el 07/04/2024 08:21:00 AM De los indicadores de tiempo ferroviario de la Asociación de Ferrocarriles Estadounidenses (AAR). Gráficos y extractos reimpresos con autorización. El total de vagones originados en los ferrocarriles estadounidenses cayó un 3,5% (31.101 vagones) en marzo de 2024 respecto a marzo de 2023, su tercer descenso mensual consecutivo. El total de vagones cargados promedió 216.716 por semana en marzo de 2024, el menor para cualquier marzo en nuestros registros que comienzan en enero de 1988. En el primer trimestre de 2024, el total de vagones cargados disminuyó un 4,2%, o 122.088 vagones, respecto al mismo período en 2023. El problema es el carbón. …Los ferrocarriles estadounidenses también originaron 1,02 millones de contenedores y remolques intermodales en marzo, un aumento del 11,7% (106.903 unidades) con respecto a marzo de 2023 y su séptima ganancia interanual consecutiva. Énfasis añadido Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Este gráfico del El informe Rail Time Indicators muestra el promedio de seis semanas de cargas de vagones de EE. UU. en 2022, 2023 y 2024: En marzo, las cargas de vagones totales originadas en EE. UU. cayeron un 3,5 % (31 101 vagones) desde marzo de 2023. Promediaron 216 716 por semana en marzo de 2024, la menor cantidad para cualquier marzo en nuestros registros que comience en enero de 1988. El total de vagones cargados disminuyó un 4,2%, o 122.088 vagones, en lo que va del año. El segundo gráfico muestra el promedio de seis semanas (no mensual) del transporte intermodal de EE. UU. en 2022, 2023 y 2024: (utilizando contenedores intermodales o de envío): los ferrocarriles de EE. UU. originaron 1,02 millones de contenedores y remolques intermodales en marzo, un aumento del 11,7 % (106.903 unidades). con respecto a marzo de 2023. Es su séptima ganancia interanual consecutiva. … El volumen intermodal de EE. UU. en el primer trimestre de 2024 fue de 3,27 millones de unidades, prácticamente el mismo que el promedio de los primeros trimestres de 2014 a 2023 (3,28 millones).