por Riesgo Calculado el 16/02/2024 09:20:00 AM Hoy, en el Boletín de Bienes Raíces de Riesgo Calculado: Las unifamiliares inician un 22% año tras año en enero; Los inicios de viviendas multifamiliares disminuyen drásticamente Un breve extracto: Tenga en cuenta que los permisos se mantuvieron mejor que los inicios en enero, y los inicios de viviendas probablemente se vieron afectados por el clima severo del mes pasado…. El tercer gráfico muestra la comparación mes a mes para el total de inicios. entre 2023 (azul) y 2024 (rojo). El total de inicios disminuyó un 0,7% en enero en comparación con enero de 2023. Los inicios disminuyeron año tras año durante 17 de los últimos 21 meses, aunque los inicios aumentaron año tras año en 4 de los últimos 9 meses. Hay mucho más en el artículo.
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por Riesgo Calculado el 16/02/2024 08:30:00 AM De la Oficina del Censo: Permisos, inicios y terminaciones Inicio de viviendas: Los inicios de viviendas de propiedad privada en enero tuvieron una tasa anual ajustada estacionalmente de 1,331,000. Esto es un 14,8 por ciento por debajo de la estimación revisada de diciembre de 1.562.000 y un 0,7 por ciento por debajo de la tasa de enero de 2023 de 1.340.000. Las viviendas unifamiliares iniciadas en enero fueron a un ritmo de 1.004.000; esto es un 4,7 por ciento menos que la cifra revisada de diciembre de 1.054.000. La tasa de enero para unidades en edificios con cinco unidades o más fue de 314.000. Permisos de construcción: Las unidades de vivienda de propiedad privada autorizadas mediante permisos de construcción en enero tuvieron una tasa anual ajustada estacionalmente de 1,470,000. Esto es un 1,5 por ciento por debajo de la tasa revisada de diciembre de 1.493.000, pero es un 8,6 por ciento por encima de la tasa de enero de 2023 de 1.354.000. Las autorizaciones unifamiliares en enero fueron de 1.015.000; esto es un 1,6 por ciento por encima de la cifra revisada de diciembre de 999.000. Las autorizaciones de unidades en edificios con cinco unidades o más fueron a un ritmo de 405.000 en enero.énfasis añadido Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen.El primer gráfico muestra los inicios de viviendas unifamiliares y multifamiliares desde 2000.Inicios de viviendas multifamiliares (azul, 2 + unidades) disminuyeron en enero en comparación con diciembre. Los inicios de viviendas multifamiliares disminuyeron un 36,8% año tras año en enero. Los inicios de viviendas unifamiliares (rojo) disminuyeron en enero y aumentaron un 22,0% año tras año. El segundo gráfico muestra los inicios de viviendas unifamiliares y multifamiliares desde 1968. Esto muestra el enorme colapso que siguió a la burbuja inmobiliaria, y luego la eventual recuperación, y el reciente colapso y recuperación de los inicios de viviendas unifamiliares. El total de inicios de construcción de viviendas en enero estuvo por debajo de las expectativas; sin embargo, los inicios de viviendas en noviembre y diciembre se revisaron considerablemente al alza, en conjunto. Tendré más información más adelante…
por Riesgo Calculado el 15/02/2024 09:15:00 AM De la Reserva Federal: Producción industrial y utilización de la capacidad La producción industrial bajó un 0,1 por ciento en enero después de no registrar cambios en diciembre. En enero, la producción manufacturera disminuyó un 0,5 por ciento y la producción minera cayó un 2,3 por ciento; El clima invernal contribuyó a las caídas en ambos sectores. El índice de servicios públicos subió un 6,0 por ciento, ya que la demanda de calefacción aumentó tras pasar de temperaturas inusualmente suaves en diciembre a temperaturas inusualmente frías en enero. Con un 102,6 por ciento de su promedio de 2017, la producción industrial total en enero fue idéntica a su nivel del año anterior. La utilización de la capacidad del sector industrial bajó 0,2 puntos porcentuales en enero hasta el 78,5 por ciento, una tasa que está 1,1 puntos porcentuales por debajo de su promedio de largo plazo (1972-2023). Énfasis agregado Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Este gráfico muestra la utilización de la capacidad . Esta serie es superior al mínimo histórico establecido en abril de 2020 y superior al nivel de febrero de 2020 (prepandemia). La utilización de la capacidad del 78,5 % está un 1,1 % por debajo del promedio de 1972 a 2022. Esto estuvo por debajo de las expectativas del consenso. Nota: El eje y no comienza en cero para mostrar mejor el cambio. El segundo gráfico muestra la producción industrial desde 1967. La producción industrial disminuyó a 102,6. Esto está por encima del nivel anterior a la pandemia. La producción industrial estuvo por debajo de las expectativas del consenso.
por Riesgo Calculado el 15/02/2024 07:11:00 p. m. Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de primer nivel. Viernes: • A las 8:30 a. m., hora del Este, inicio de viviendas para enero. El consenso es de 1,470 millones de SAAR, frente a 1,460 millones de SAAR. • También a las 8:30 horas, el Índice de Precios al Productor de enero del BLS. El consenso es un aumento del 0,1% en el IPP y un aumento del 0,1% en el IPP básico. • A las 10:00 horas, índice de sentimiento del consumidor de la Universidad de Michigan (preliminar de febrero). El consenso es para una lectura de 79,0.
por Riesgo calculado el 15/02/2024 01:31:00 p. m. Fannie informó los resultados del cuarto trimestre de 2023. Aquí hay información sobre bienes raíces unifamiliares de propiedad (REO). Fannie Mae informó que la cantidad de REO disminuyó a 8,403 al final del cuarto trimestre de 2023, un 4% menos que los 8,779 al final del cuarto trimestre de 2022. Para Fannie, esto es un 95% menos que el número máximo de 166,787 REO en el tercer trimestre de 2010. gráfico para una imagen más grande. Aquí hay un gráfico de Fannie Real Estate Owned (REO). Esto está muy por debajo del nivel normal de REO para Fannie, y aunque los niveles de REO podrían aumentar en 2024, no habrá una gran ola de ejecuciones hipotecarias.
por Riesgo Calculado el 15/02/2024 10:00:00 AM La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) informó que el índice del mercado inmobiliario (HMI) estaba en 48, frente a 44 el mes pasado. Cualquier número por debajo de 50 indica que más constructores ven las condiciones de ventas como malas que buenas. De la NAHB: El sentimiento de los constructores registra su tercer aumento mensual consecutivo Las expectativas de que las tasas hipotecarias continuarán moderándose en los próximos meses, la perspectiva de futuros recortes de tasas por parte de la Reserva Federal más adelante Este año, y una falta prolongada de inventario existente ayudó a impulsar la confianza de los constructores por tercer mes consecutivo. La confianza de los constructores en el mercado de viviendas unifamiliares de nueva construcción subió cuatro puntos a 48 en febrero, según la Asociación Nacional de Vivienda. Constructores (NAHB)/Índice del mercado inmobiliario (HMI) de Wells Fargo publicado hoy. Este es el nivel más alto desde agosto de 2023. “El tráfico de compradores está mejorando, ya que incluso pequeñas caídas en las tasas de interés producirán una respuesta positiva desproporcionada entre los posibles compradores de viviendas”, dijo la presidenta de la NAHB, Alicia Huey, constructora y promotora de viviendas personalizadas de Birmingham, Alabama. «Y si bien las tasas hipotecarias siguen siendo demasiado altas para muchos posibles compradores, anticipamos que debido a la demanda reprimida, muchos más compradores ingresarán al mercado si las tasas hipotecarias continúan bajando este año». Para la segunda mitad de 2024, la NAHB pronostica que los inicios de viviendas unifamiliares aumentarán alrededor de un 5% este año”, dijo el economista jefe de la NAHB, Robert Dietz. “Pero a medida que los constructores comiencen a construir más viviendas, se espera que la disponibilidad de lotes sea una preocupación creciente, junto con una persistente escasez de mano de obra. Y como recordatorio adicional de que la recuperación será accidentada ya que los compradores siguen siendo sensibles a los cambios en las tasas de interés y los costos de construcción, la tasa del Tesoro a 10 años ha subido más de 40 puntos básicos desde principios de año”. % desde mediados de diciembre, más constructores están reduciendo los precios de las viviendas para impulsar las ventas. En febrero, el 25% de los constructores informaron haber recortado los precios de las viviendas, frente al 31% en enero y al 36% en los últimos dos meses de 2023. Sin embargo, la reducción promedio del precio en febrero se mantuvo estable en el 6% por octavo mes consecutivo. Mientras tanto, el uso de incentivos a las ventas también está disminuyendo. La proporción de constructores que ofrecen algún tipo de incentivo cayó al 58% en febrero, frente al 62% en enero y la proporción más baja desde agosto pasado…. Los tres principales índices HMI registraron ganancias en febrero. El índice HMI que muestra las condiciones de ventas actuales aumentó cuatro puntos a 52, el componente que mide las expectativas de ventas en los próximos seis meses aumentó tres puntos a 60 y el componente que mide el tráfico de posibles compradores aumentó cuatro puntos a 33. para los puntajes regionales de HMI, el Noreste aumentó tres puntos a 57, el Medio Oeste ganó dos puntos a 36, el Sur aumentó cinco puntos a 46 y el Oeste registró una ganancia de seis puntos a 38. énfasis agregado Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. El gráfico muestra el índice NAHB desde enero de 1985. Esto estuvo por encima del pronóstico de consenso.
por Riesgo Calculado el 14/02/2024 07:11:00 p.m. Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de nivel superior. Jueves:• A las 8:30 a.m. ET, se publicará el informe semanal inicial de solicitudes de desempleo . El consenso es de 212.000 solicitudes iniciales, frente a las 218.000 de la semana pasada. • También a las 8:30 a.m. está previsto que se publiquen las ventas minoristas de enero. El consenso es de una disminución del 0,1% en las ventas minoristas. • También a las 8:30 am, encuesta manufacturera Empire State de la Reserva Federal de Nueva York correspondiente a febrero. El consenso es una lectura de -12,5, frente a -43,7. • También a las 8:30 a.m., encuesta manufacturera de la Reserva Federal de Filadelfia correspondiente a febrero. El consenso es una lectura de -8,0, frente a -10,6. • A las 9:15 a.m., la Reserva Federal publicará la producción industrial y la utilización de la capacidad de enero. El consenso es un aumento del 0,3% en la producción industrial y que la utilización de la capacidad aumente al 79,0%. • A las 10:00 a.m., encuesta de constructores de viviendas de la NAHB de febrero. El consenso es para una lectura de 46, frente a 44. Cualquier número por debajo de 50 indica que más constructores ven las condiciones de ventas como malas que buenas.
por Riesgo Calculado el 14/02/2024 03:13:00 PM El tráfico de contenedores nos da una idea sobre el volumen de bienes que se exportan e importan y, por lo general, algunas pistas sobre el informe comercial, ya que los puertos del área de Los Ángeles manejan alrededor del 40% del total del país. Tráfico portuario de contenedores. Los siguientes gráficos corresponden al tráfico entrante y saliente en los puertos de Los Ángeles y Long Beach en TEU (TEU: unidades equivalentes a 20 pies o contenedor de carga de 20 pies de largo). Para eliminar el fuerte componente estacional del tráfico entrante, el primer gráfico muestra el promedio móvil de 12 meses. Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. En un periodo de 12 meses consecutivos, el tráfico entrante aumentó un 1,6 % en enero en comparación con los 12 meses consecutivos que finalizaron en diciembre. El tráfico saliente aumentó un 0,2% en comparación con los 12 meses consecutivos que terminaron el mes anterior. El segundo gráfico son los datos mensuales (con un fuerte patrón estacional para las importaciones). Por lo general, las importaciones alcanzan su punto máximo en el período de julio a octubre, ya que los minoristas importan productos para las vacaciones de Navidad. , y luego disminuye bruscamente y toca fondo en el invierno, dependiendo del momento del Año Nuevo chino. Las importaciones aumentaron un 21% interanual en enero y las exportaciones aumentaron un 2% interanual. En 2023, el Año Nuevo chino fue en enero y este año fue en febrero, por lo que el momento del Año Nuevo probablemente impulsó el tráfico entrante en enero. En general, parece que el tráfico portuario está volviendo a los patrones anteriores a la pandemia.
por Riesgo Calculado el 13/02/2024 08:30:00 AM Del BLS: El Índice de Precios al Consumidor para Todos los Consumidores Urbanos (CPI-U) aumentó un 0,3 por ciento en enero sobre una base ajustada estacionalmente, después de aumentar un 0,2 por ciento en diciembre. informó hoy la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. Durante los últimos 12 meses, el índice de todos los artículos aumentó un 3,1 por ciento antes del ajuste estacional. El índice de vivienda continuó aumentando en enero, aumentando un 0,6 por ciento y contribuyendo con más de dos tercios del aumento mensual de todos los artículos. El índice de alimentos aumentó un 0,4 por ciento en enero, mientras que el índice de alimentos en el hogar aumentó un 0,4 por ciento y el índice de alimentos fuera del hogar aumentó un 0,5 por ciento durante el mes. En contraste, el índice de energía cayó un 0,9 por ciento durante el mes debido en gran parte a la caída del índice de la gasolina. El índice para todos los artículos menos alimentos y energía aumentó un 0,4 por ciento en enero. Los índices que aumentaron en enero incluyen alojamiento, seguros de vehículos de motor y atención médica. El índice de automóviles y camionetas usados y el índice de prendas de vestir estuvieron entre los que disminuyeron durante el mes. El índice de todos los artículos aumentó un 3,1 por ciento durante los 12 meses que terminaron en enero, un aumento menor que el aumento del 3,4 por ciento durante los 12 meses que terminaron en diciembre. . El índice de todos los artículos menos alimentos y energía aumentó un 3,9 por ciento en los últimos 12 meses, el mismo aumento que en los 12 meses que terminaron en diciembre. El índice energético disminuyó un 4,6 por ciento durante los 12 meses que terminaron en enero, mientras que el índice de alimentos aumentó un 2,6 por ciento durante el último año. énfasis agregado El cambio tanto en el IPC como en el IPC subyacente estuvo por encima de las expectativas. Publicaré un gráfico más tarde hoy, después de que la Reserva Federal de Cleveland publique la mediana y la media recortada del IPC.
por Riesgo Calculado el 13/02/2024 02:33:00 PM La Reserva Federal de Cleveland publicó el IPC medio y el IPC medio recortado. Según el Banco de la Reserva Federal de Cleveland, el índice de precios al consumidor medio subió un 0,5% en enero. El índice de precios al consumidor con una media recortada del 16% aumentó un 0,5%. «El IPC medio y el IPC medio recortado del 16% son medidas de la inflación subyacente calculadas por el Banco de la Reserva Federal de Cleveland con base en los datos publicados en el informe mensual del IPC de la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS)». Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Este gráfico muestra el cambio año tras año de estas cuatro medidas clave de inflación. Año tras año, el IPC medio aumentó un 4,9% (sin cambios desde el 4,9% en diciembre), el IPC medio recortado aumentó un 3,7% (frente al 3,8%) y el IPC menos alimentos y energía aumentó un 3,9% ( sin cambios desde el 3,9%). El PCE básico de diciembre aumentó un 2,9% interanual, frente al 3,2% de noviembre. Nota: La Reserva Federal de Cleveland publicó los detalles del IPC medio. Los «automóviles y camiones usados» y los «combustibles para motores» disminuyeron a una tasa anual del 33% en enero. El alquiler y el alquiler equivalente al propietario siguen siendo muy altos y, si excluimos el alquiler, el IPC medio sería mucho más bajo.