by Calculated Risk on 8/22/2025 02:21:00 PM From the Philly Fed: The Federal Reserve Bank of Philadelphia has released the coincident indexes for the 50 states for July 2025. Over the past three months, the indexes increased in 41 states, decreased in eight states, and remained stable in one, for a three-month diffusion index of 66. Additionally, in the past month, the indexes increased in 38 states, decreased in Cinco estados, y permanecieron estables en siete, para un índice de difusión de un mes de 66. Para fines de comparación, la Fed de Filadelfia también ha desarrollado un índice coincidente similar para todo Estados Unidos. El índice de Estados Unidos de la Fed de Filadelfia aumentó 0.5 por ciento en los últimos tres meses y 0.1 por ciento en julio. énfasis Nota adicional: estos son índices coincidentes construidos a partir de datos estatales de empleo. Una explicación de la Fed de Filadelfia: los índices coincidentes combinan cuatro indicadores a nivel estatal para resumir las condiciones económicas actuales en una sola estadística. Las cuatro variables de nivel estatal en cada índice coincidente son el empleo de la nómina no agrícola, las horas promedio trabajadas en la fabricación por parte de los trabajadores de producción, la tasa de desempleo y los desembolsos salariales y salariales desembolsados por el índice de precios al consumidor (promedio de la ciudad estadounidense). La tendencia para el índice de cada estado se establece en la tendencia de su producto interno bruto (PIB), por lo que el crecimiento a largo plazo en el índice del estado coincide con el crecimiento a largo plazo en su PIB. Haga clic en el mapa para obtener una imagen más grande. Aquí hay un mapa del cambio de tres meses en los indicadores coincidentes del Estado Fed de Filadelfia. Este mapa fue rojo durante la peor de la pandemia y también en la peor de la gran recesión. El mapa es principalmente positivo por tres meses. Y aquí hay un gráfico del número de estados con un mes que aumenta la actividad según la Fed de Filadelfia. Este gráfico incluye estados con aumentos menores (las listas de la Fed de Filadelfia como sin cambios). En julio, 39 estados tenían una actividad creciente, incluidos aumentos menores.
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por riesgo calculado el 21/08/2025 02:11:00 PM La industria hotelera de los Estados Unidos informó en su mayoría comparaciones negativas año tras año, según los últimos datos de Costar hasta el 16 de agosto. … 10-16 de agosto de 2025 (cambio porcentual de la semana comparable en 2024): • Ocupación: 66.3%(-0.9%) • Tasa diaria promedio (ADR): US $ 157.51 (+0.4%) • Ingresos por habitación disponible (RevPAR): US $ 104.50 (-0.5.5%) énfo el siguiente gráfico muestra el patrón de temporada de la temporada de los cuatro años. La línea es para 2025, el azul es la mediana y el azul claro que es para 2024. Purple discontinuo es para 2018, el año récord para la ocupación del hotel. El promedio de 4 semanas de la tasa de ocupación se está rastreando el año pasado y la tasa media para el período 2000 a 2024 (azul). Nota: el eje Y no comienza en cero para mostrar mejor el cambio estacional. El promedio de 4 semanas disminuirá estacionalmente hasta el período de viaje de otoño.
por riesgo calculado el 8/20/2025 02:00:00 PM Esto es un poco obsoleto ya que esta reunión fue antes del informe de empleo de julio. De la Fed: Actas del Comité Federal de Mercado Abierto, 29-30 de julio, 2025. Extracto: n su discusión sobre la inflación, muchos participantes observaron que la inflación general permaneció un poco por encima del objetivo del comité 2 por ciento. Los participantes señalaron que los efectos arancelarios se volvieron más evidentes en los datos, como lo indican los aumentos recientes en la inflación de los precios de los bienes, mientras que la inflación de los precios de los servicios había seguido disminuyendo. Un par de participantes sugirieron que los efectos arancelarios estaban enmascarando la tendencia subyacente de la inflación y, dejando de lado los efectos arancelarios, la inflación era cercana al objetivo. Con respecto a las perspectivas de inflación, los participantes generalmente esperaban que la inflación aumentara en el corto plazo. … En su evaluación de los riesgos e incertidumbres asociadas con las perspectivas económicas, los participantes juzgaron que la incertidumbre sobre las perspectivas económicas se mantuvo elevada, aunque varios participantes comentaron que había habido cierta reducción en la incertidumbre con respecto a la política fiscal, la política de inmigración o la política de tarifas. Los participantes generalmente señalaron los riesgos para ambos lados del doble mandato del comité, enfatizando el riesgo al alza para la inflación y el riesgo a la baja para el empleo. La mayoría de los participantes juzgaron el riesgo al alza para la inflación como el mayor de estos dos riesgos, mientras que varios participantes consideraban que los dos riesgos se equilibran aproximadamente, y un par de participantes consideraban el riesgo a la baja para el empleo el riesgo más destacado. Con respecto a los riesgos al alza para la inflación, los participantes señalaron los efectos inciertos de los aranceles y la posibilidad de que las expectativas de inflación no se animen. Además de los riesgos inducidos por la tarifa, los riesgos potenciales a la baja para el empleo mencionado por los participantes incluyeron un posible ajuste de las condiciones financieras debido a un aumento en las primas de riesgo, un deterioro más sustancial en el mercado inmobiliario y el riesgo de que el mayor uso de IA en el lugar de trabajo pueda reducir el empleo. En su discusión sobre la estabilidad financiera, los participantes que comentaron vulnerabarcaciones a las medidas financieras de la IA justificaron el monitoreo justificado. … Al discutir las consideraciones de gestión de riesgos que podrían soportar las perspectivas de la política monetaria, los participantes generalmente acordaron que el riesgo al alza para la inflación y el riesgo a la baja para el empleo se mantuvieron elevados. Los participantes señalaron que, si las tarifas más altas de este año generaran un aumento en la inflación más grande de lo esperado o más persistente de la inflación, o si las expectativas de inflación a mediano o más largo plazo aumentaran notablemente, entonces sería apropiado mantener una posición más restrictiva de la política monetaria que de otra manera, especialmente si las condiciones del mercado laboral se mantuvieran sólidos. Por el contrario, si las condiciones del mercado laboral se debilitaran materialmente o si la inflación disminuía más y las expectativas de inflación permanecían bien ancladas, entonces sería apropiado establecer una postura menos restrictiva de la política monetaria de lo que de otro modo sería el caso. Los participantes señalaron que el comité podría enfrentar compensaciones difíciles si la inflación elevada demostró ser más persistente, mientras que las perspectivas para el mercado laboral se debilitaron.
por riesgo calculado el 19/08/2025 07:51:00 PM Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de nivel superior. Actas de FOMC, reunión del 29-30 de julio
por riesgo calculado el 18/08/2025 08:31:00 PM de Matthew Graham en Mortgage News Daily: Las tasas se filtran a otras tasas más altas de baja mortificación son tan altas como lo han estado en casi cualquier otro día este mes. Tendría que volver al 1 de agosto para ver algo más alto. Por otro lado, las tasas aún son notablemente más bajas que casi cualquier otro día de los últimos 10 meses. En realidad, son solo las últimas 2 semanas las que han sido mejores y la brecha entre los máximos y mínimos recientes es muy pequeña. [30 year fixed 6.59%]énfasis agregado el martes: • A las 8:30 a.m. ET, la vivienda comienza para julio. El consenso es de 1.300 millones de SAAR, por debajo de 1.321 millones de SAAR en junio.
por riesgo calculado el 8/17/2025 07:16:00 PM Fin de semana: • Horario para la semana del 17 de agosto de 2025 Monay: • A las 10:00 a.m. ET, la encuesta de constructores de viviendas de August NAHB. El consenso es para una lectura de 34, en comparación con 33. Cualquier número inferior a 50 indica que más constructores consideran que las condiciones de ventas son pobres que buenas. De CNBC: los datos previos al mercado y los futuros de Bloomberg S&P 500 son 10 y los futuros de DOW están arriba 72 (valor de valor razonable). Hace un año, WTI estaba en $ 78, y Brent estaba en $ 81, por lo que los precios del petróleo de WTI disminuyeron alrededor del 19% año tras año. Aquí hay un gráfico de GasBuddy.com para los precios de la gasolina a nivel nacional. Los precios nacionales son de $ 3.09 por galón. Hace un año, los precios eran de $ 3.40 por galón, por lo que los precios de la gasolina han bajado $ 0.31 año tras año.
En el boletín de bienes raíces de riesgo calculado esta semana: haga clic en el gráfico para obtener una imagen más grande. • Parte 1: Estado actual del mercado inmobiliario; Descripción general para mediados de agosto 2025 • Parte 2: Estado actual del mercado inmobiliario; Descripción general para mediados de agosto 2025 • Lawler: Leer temprana sobre las ventas de viviendas existentes en julio; Actualización sobre los rendimientos y diferenciales de hipotecas/MBS • MBA: las delincuencias hipotecarias disminuyeron ligeramente en el segundo trimestre de 2025 • 2da mira a los mercados de viviendas locales en julio • Agosto Monitor de hipotecas de hielo: los precios de las viviendas continúan enfriando esto generalmente se publica de 4 a 6 veces por semana y proporciona un análisis más detallado del mercado inmobiliario.
por riesgo calculado el 15/08/2025 03:10:00 pm hoy, en el boletín de bienes raíces de riesgo calculado: Lawler: Leyendo temprano sobre las ventas de viviendas existentes en julio Extracto breve: del economista de vivienda Tom Lawler: Leyización de las ventas de viviendas existentes en julio. Millones en julio, un 0.3% menos que el ritmo preliminar de junio y el 1,5% inferior del ritmo de julio de julio pasado. En una amplia región, el aumento del % de año en los precios de venta medios en el noreste y el medio oeste debería ser un poco más del 5 %, mientras que los precios medios de venta tanto en el Sur como en Occidente deberían cambiar poco desde hace un año. El consenso es de 3,92 millones de SAAR, por debajo de 3.93 millones el mes pasado. El año pasado, el NAR informó ventas en julio de 2024 con 3.98 millones de SAAR. También hay una actualización sobre los rendimientos y diferenciales de hipotecas/MBS en el artículo.
por riesgo calculado el 14/08/2025 08:45:00 PM Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de nivel superior. El consenso es para un aumento del 0.5% en las ventas minoristas. El consenso es para una lectura de 0.0, por debajo de 5.5. • A las 9:15 a.m., la Fed liberará la producción industrial y la utilización de la capacidad para julio. El consenso es para una disminución del 0.2% en la producción industrial, y para que la utilización de la capacidad no cambie a 77.6%. • A las 10:00 a.m., el índice de sentimientos de consumo de la Universidad de Michigan (preliminar para agosto)
por riesgo calculado el 13/08/2025 07:30:00 PM Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de nivel superior. El consenso es para los reclamos iniciales de aumentar a 228 mil de 226 mil la semana pasada. • También a las 8:30 a.m., el índice de precios del productor para julio de BLS. El consenso es para un aumento del 0.2% en PPI y un aumento del 0.2% en el PPI central.