por Riesgo Calculado el 16/05/2024 12:01:00 p. m. Hoy, en el boletín inmobiliario de Riesgo Calculado: MBA: La morosidad hipotecaria aumentó ligeramente en el primer trimestre de 2024 Un breve extracto: Del MBA: La morosidad hipotecaria aumenta ligeramente en el primer trimestre de 2024 La tasa de morosidad de los préstamos hipotecarios sobre propiedades residenciales de una a cuatro unidades aumentó a una tasa ajustada estacionalmente del 3,94 por ciento de todos los préstamos pendientes al final del primer trimestre de 2024, según el Informe Nacional de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA). Encuesta de Morosidad. El siguiente gráfico muestra el porcentaje de préstamos morosos por días de mora. La morosidad general aumentó ligeramente en el primer trimestre. El fuerte aumento en 2020 en el período de 90 días se debió a los préstamos en indulgencia (incluidos como morosos, pero no reportados a las agencias de crédito). El porcentaje de préstamos en proceso de ejecución hipotecaria disminuyó año tras año desde el 0,57 por ciento en el primer trimestre. 2023 al 0,46 por ciento en el primer trimestre de 2024 (rojo), incluso con el fin de las moratorias de ejecuciones hipotecarias, y sigue siendo históricamente bajo… La principal preocupación es el aumento de las tasas de morosidad de 30 y 60 días, y aunque la tasa es Históricamente bajo, ha aumentado del 2,32% en el primer trimestre de 2023 al 2,92% en el primer trimestre de 2024. No creo que este aumento sea muy preocupante, pero es algo que hay que observar. Hay mucho más en el artículo.
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por Riesgo Calculado el 15/05/2024 11:58:00 AM La Reserva Federal de Cleveland publicó el IPC medio y el IPC medio recortado. Según el Banco de la Reserva Federal de Cleveland, el índice de precios al consumidor medio subió un 0,3% en abril. El índice de precios al consumidor con una media recortada del 16% aumentó un 0,3%. «El IPC medio y el IPC medio recortado del 16% son medidas de la inflación subyacente calculadas por el Banco de la Reserva Federal de Cleveland con base en los datos publicados en el informe mensual del IPC de la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS)». Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Este gráfico muestra el cambio año tras año de estas cuatro medidas clave de inflación. Año tras año, el IPC medio aumentó un 4,5% (frente al 4,6% en marzo), el IPC medio recortado aumentó un 3,5% (frente al 3,6%) y el IPC menos alimentos y energía aumentó un 3,6% ( frente al 3,8%). El PCE básico de marzo aumentó un 2,8% interanual, ligeramente por debajo del 2,8% de febrero. Nota: La Reserva Federal de Cleveland publicó los detalles del IPC medio. El alquiler y el alquiler equivalente al propietario siguen siendo muy altos y, si excluimos el alquiler, el IPC medio rondaría el 2% año tras año.
por Riesgo Calculado el 14/05/2024 07:38:00 p. m. Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de nivel superior. Miércoles: • A las 7:00 a. m., hora del Este, la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) publicará los resultados del índice de solicitudes de compra de hipotecas. • A las 8:30 horas, Índice de Precios al Consumidor de abril del BLS. El consenso es un aumento del 0,3% en el IPC (3,4% interanual) y un aumento del 0,3% en el IPC subyacente (3,6% interanual). También a las 8:30 a. m., está previsto que se publiquen las ventas minoristas de abril. El consenso es de un aumento del 0,4% en las ventas minoristas. • También a las 8:30 am, encuesta manufacturera Empire State de la Reserva Federal de Nueva York correspondiente a mayo. El consenso es para una lectura de -10,8, frente a -14,3. • A las 10:00 a.m., encuesta de constructores de viviendas de la NAHB de mayo. El consenso es una lectura de 51 sin cambios desde 51 el mes pasado. Cualquier número inferior a 50 indica que más constructores consideran que las condiciones de venta son malas que buenas.
por Riesgo calculado el 13/05/2024 08:10:00 p. m. De Matthew Graham en Mortgage News Daily: Lo que ve hoy no será necesariamente lo que verá mañana Sin esencialmente nada en el calendario de eventos para comenzar la nueva semana, era Es justo esperar una continuación de la misma tendencia lateral que caracterizó la semana pasada. No es posible predecir el futuro en lo que respecta a los mercados, pero podemos decir que la trayectoria plana es el resultado menos sorprendente del lunes. Esa misma trayectoria será cada vez más sorprendente durante los próximos 2 días, con especial atención el miércoles (día del IPC). Incluso el martes merece cierto respeto con el índice de precios al productor y una discusión moderada de una conferencia bancaria europea con el presidente de la Reserva Federal, Powell. El discurso de hoy de la Fed no valió ninguna volatilidad, pero la encuesta de consumidores de la Fed de Nueva York mostró un repunte en las expectativas de inflación y generó un modesto aumento intradiario a las 11 am, hora del Este. [30 year fixed 7.12%]énfasis añadido el martes: • A las 6:00 a.m. (CET), índice de optimismo de las pequeñas empresas del NFIB de abril. • A las 8:30 a.m., índice de precios al productor de abril del BLS. El consenso es un aumento del 0,2% en el IPP y un aumento del 0,2% en el IPP básico. A las 10:00 a. m.: Discusión, presidente de la Fed, Jerome H. Powell, discusión moderada con el presidente Powell y el presidente del De Nederlandsche Bank (DNB), Klaas Knot, En la Asamblea General Anual, Asociación de Banqueros Extranjeros, Amsterdam• A las 11:00 a. m., Reserva Federal de Nueva York: Informe trimestral del primer trimestre sobre la deuda y el crédito de los hogares
por Riesgo Calculado el 11/05/2024 08:11:00 AM Los informes clave de esta semana son el IPC de abril, las ventas minoristas y la construcción de viviendas. Para el sector manufacturero, se publicarán las encuestas de producción industrial de abril y las encuestas manufactureras de la Fed de Nueva York y Filadelfia de mayo. —– Lunes 13 de mayo —– No hay publicaciones económicas importantes programadas. —– Martes 14 de mayo —– 6:00 a.m. ET: Índice de optimismo de las pequeñas empresas de la NFIB para abril. 8:30 a.m.: Índice de precios al productor de abril del BLS. El consenso es un aumento del 0,2% en el PPI y un aumento del 0,2% en el PPI básico. 10:00 a.m.: Discusión, presidente de la Fed, Jerome H. Powell, discusión moderada con el presidente Powell y el presidente del De Nederlandsche Bank (DNB), Klaas Knot, En la Asamblea General Anual, Asociación de Banqueros Extranjeros, Ámsterdam 11:00 a. m.: Reserva Federal de Nueva York: Informe trimestral del primer trimestre sobre deuda y crédito de los hogares —– Miércoles 15 de mayo —– 7:00 a. m. ET: Los banqueros hipotecarios Association (MBA) publicará los resultados del índice de solicitudes de compra de hipotecas. 8:30 a. m.: Índice de precios al consumidor de abril del BLS. El consenso es un aumento del 0,3% en el IPC (un aumento interanual del 3,4%) y un aumento del 0,3% en el IPC subyacente (un aumento interanual del 3,6%). 8:30 a.m. (CET): Está previsto que se publiquen las ventas minoristas de abril. El consenso es un aumento del 0,4% en las ventas minoristas. Este gráfico muestra las ventas minoristas desde 1992. Se trata de ventas minoristas mensuales y servicios de alimentos, desestacionalizados (totales y sin incluir gasolina). 8:30 a. m.: Fabricación Empire State de la Reserva Federal de Nueva York encuesta de mayo. El consenso es para una lectura de -10,8, frente a -14.3.10:00 a.m.: encuesta de constructores de viviendas de la NAHB de mayo. El consenso es una lectura de 51 sin cambios desde 51 el mes pasado. Cualquier número inferior a 50 indica que más constructores consideran que las condiciones de venta son malas que buenas. —– Jueves 16 de mayo —– 8:30 a.m. ET: Inicio de viviendas para abril. Este gráfico muestra los inicios de construcción de viviendas individuales y totales desde 2000. El consenso es de 1,410 millones de SAAR, frente a 1,321 millones de SAAR en marzo. 8:30 a. m.: Se publicará el informe semanal inicial de solicitudes de desempleo. El consenso es de 222.000 solicitudes iniciales, frente a las 231.000 de la semana pasada. 08:30 horas: encuesta manufacturera de la Reserva Federal de Filadelfia correspondiente a mayo. El consenso es para una lectura de 8,0, por debajo de las 15.5.9:15 a.m.: la Reserva Federal publicará la producción industrial y la utilización de la capacidad de abril. Este gráfico muestra la producción industrial desde 1967. El consenso es para un aumento del 0,2% en la producción industrial. y que la utilización de la capacidad se mantenga sin cambios en el 78,4%. —– Viernes 17 de mayo —– 10:00 AM: Empleo y Desempleo Estatal (Mensual) para abril de 2023
por Riesgo Calculado el 10/05/2024 12:37:00 PM Hoy, en el Boletín de Bienes Raíces de Riesgo Calculado: Parte 1: Estado actual del mercado inmobiliario; Descripción general para mediados de mayo de 2024 Un breve extracto: Esta descripción general de dos partes para mediados de mayo proporciona una instantánea del mercado inmobiliario actual. Siempre me gusta comenzar con el inventario, ¡ya que el inventario generalmente cuenta la historia!…Aquí hay un gráfico de nuevos listados del Informe mensual de tendencias del mercado inmobiliario de abril de 2024 de Realtor.com que muestra que los nuevos listados fueron del 12,2% año tras año en abril. Esto todavía está muy por debajo de los niveles prepandémicos. De Realtor.com: Sin embargo, al proporcionar un impulso al inventario general, que ha sido un lastre para las ventas en los últimos años, los vendedores acudieron en mayor número en abril, ya que las casas recién cotizadas estaban un 12,2% por encima de los niveles del año pasado, igualando el mes pasado. tasa de crecimiento. Esto marcó el sexto mes de aumento de la actividad de cotización después de una racha de 17 meses de caídas. Tenga en cuenta la estacionalidad de los nuevos listados. Diciembre y enero son estacionalmente los meses más débiles del año para nuevas cotizaciones, seguidos de febrero y noviembre. Los nuevos listados aumentarán año tras año en 2024, pero aún estarán por debajo de los niveles normales. Siempre hay personas que necesitan vender debido a las llamadas 3 D: muerte, divorcio y enfermedad. Además, en ciertos momentos, algunos propietarios necesitarán vender debido al desempleo o a una deuda excesiva (ninguno de los dos es un gran problema en este momento). Y hay propietarios que quieren vender por varias razones: ampliación de tamaño (más bebés), reducción de tamaño , mudarse por un nuevo trabajo o mudarse a una casa o ubicación más agradable (compradores de ascenso). Son algunos del grupo de los que “quieren vender” los que han estado encerrados con las esposas de oro durante los últimos años, ya que es financieramente difícil moverse cuando su tasa hipotecaria actual es de alrededor del 3%, y su nueva tasa hipotecaria será estar por encima del 7%. Pero el tiempo es un factor para este grupo que “quiere vender” y eventualmente algunos de ellos darán el paso. Probablemente por eso estamos viendo más listados nuevos ahora. Hay mucho más en el artículo.
por Riesgo Calculado el 09/05/2024 12:47:00 p. m. Hoy, en el boletín inmobiliario de Riesgo Calculado: Inicio de viviendas: duración promedio récord desde el inicio hasta la finalización en 2023 Un breve extracto: En 2023, tomó un récord de 8,6 meses desde el inicio hasta la finalización para viviendas unifamiliares, frente a los ya elevados 8,3 meses en 2022. Para edificios de más de 2 unidades, se tomó un récord de 17,1 meses para edificios con 2 o más unidades en 2023, sin cambios desde 17,1 meses en 2022. … Los retrasos que siguieron a la burbuja inmobiliaria se debieron a que muchos proyectos quedaron suspendidos durante varios años. Los recientes retrasos se debieron a limitaciones de suministro relacionadas con la pandemia. Hay más en el artículo.
por Riesgo calculado el 08/05/2024 02:53:00 p.m. De Dodge Data Analytics: El índice Dodge Momentum aumentó un 6% en abril El índice Dodge Momentum (DMI), emitido por Dodge Construction Network, aumentó un 6,1% en abril a 173,9 (2000 =100) de la lectura revisada de marzo de 164,0. Durante el mes, la planificación comercial mejoró un 12,6% y la planificación institucional cayó un 6,3%. «El Dodge Momentum Index (DMI) experimentó un progreso positivo en abril, junto con una avalancha de proyectos de centros de datos que entraron en la etapa de planificación», afirmó Sarah Martin, directora asociada. de pronóstico en Dodge Construction Network. “La enorme demanda para construir infraestructura de nube e inteligencia artificial está respaldando una actividad superior al promedio en el sector. La mayoría de las demás categorías, sin embargo, enfrentaron un crecimiento más lento durante el mes. En todas estas industrias, es probable que los propietarios y desarrolladores estén lidiando con la incertidumbre en torno a las tasas de interés y la escasez de mano de obra, retrasando así sus decisiones de impulsar proyectos a la cola de planificación. Si las tasas de interés comienzan a bajar en la segunda mitad de 2024, debería seguir un crecimiento más sustancial en la actividad de planificación no residencial”. En abril entró en planificación una avalancha de proyectos de centros de datos, lo que provocó un crecimiento sólido en el segmento comercial del DMI, mientras que las oficinas tradicionales y los proyectos hoteleros continuaron enfrentando un impulso más lento. La planificación del almacén fue básicamente plana. En el lado institucional, la actividad de planificación de la educación y la atención sanitaria volvió a retroceder, en parte impulsada por otro mes de débil actividad en los laboratorios de ciencias de la vida y de investigación y desarrollo. Año tras año, el DMI fue un 1% más bajo que en abril de 2023. El segmento comercial aumentó un 6% con respecto a los niveles del año anterior, mientras que el segmento institucional bajó un 15% durante el mismo período….El DMI es una medida mensual del valor de los proyectos de construcción no residenciales que se están planificando, se muestra que lidera el gasto en construcción para edificios no residenciales por un año completo. Énfasis agregado Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Este gráfico muestra el índice Dodge Momentum desde 2002. El índice estaba en 173,9 en abril , frente a 164,0 el mes anterior. Según Dodge, este índice lleva «un año completo el gasto en construcción de edificios no residenciales». Este índice sugiere una desaceleración en 2024. La construcción comercial suele ser un indicador económico rezagado.
Algunos acreedores del criptoexchange FTX en quiebra se están preparando para rechazar un plan que les permitiría recuperar el 118 por ciento del dinero que perdieron. La propuesta es mucho menos generosa de lo que podría parecer, afirman. A partir de enero, los acreedores de FTX comenzaron a formar un bloque de votantes, compuesto ahora por 1.600 demandantes. El nuevo plan se someterá a votación en junio; Los líderes del bloque, Sunil Kavuri y Arush Sehgal, instarán a los miembros a votar en contra de su aprobación. “Los porcentajes de recuperación se extraen de una base falsa. Es una narrativa falsa”, dice Sehgal. “Es un insulto a los acreedores”. FTX se vino abajo en noviembre de 2022 después de quedarse sin fondos para procesar los retiros de los clientes. Faltaban miles de millones de dólares en fondos de clientes. Un año después, el fundador de FTX, Sam Bankman-Fried, fue declarado culpable de múltiples cargos de fraude y conspiración en relación con el colapso del intercambio. En abril, fue sentenciado a 25 años de prisión federal. Presentado el martes, el plan de quiebra de FTX traza un camino hacia una recuperación total, más intereses, para prácticamente todos los acreedores, posible, según FTX, gracias a la liquidación de miles de millones de dólares en inversiones realizadas por el brazo de capital de riesgo de la bolsa, FTX Ventures, y su compañía hermana, Alameda Research. Según el plan propuesto, los organismos gubernamentales de los Estados Unidos, incluidos el Servicio de Impuestos Internos y la Comisión de Comercio de Mercancías y Futuros, han acordó suspender las reclamaciones de alto valor contra FTX hasta que los acreedores hayan sido pagados (aunque el IRS recibirá un pago inicial de $200 millones como parte del acuerdo). “Nos complace estar en condiciones de proponer un plan del Capítulo 11 que contempla la devolución del 100 por ciento de los montos de las reclamaciones de quiebra más intereses para los acreedores no gubernamentales”, dijo John Ray III, el veterano profesional de quiebras a cargo del patrimonio, en un comunicado. «Quiero agradecer a todos los clientes y acreedores de FTX por su paciencia a lo largo de este proceso». Aunque el plan ofrece a los acreedores una recuperación mayor de la que FTX había indicado anteriormente que sería posible y asigna prioridad a sus reclamaciones sobre otras, los acreedores que lideran el bloque de votación Se oponen al plan por diversos motivos. Están en desacuerdo con la forma en que se han valorado las reclamaciones según el plan. Muchos clientes tenían criptoactivos como bitcoin en la plataforma FTX, pero a través de un proceso común a los procedimientos de quiebra conocido como dolarización. en cambio, a los reclamos se les ha asignado un valor en dólares basado en el precio de esos activos en la fecha de la petición de quiebra. El tema es objeto de una demanda presentada por los acreedores dentro del procedimiento de quiebra. Cuando FTX cayó, el mercado de criptomonedas cayó en picada, pero. Desde entonces, el valor de bitcoin, por ejemplo, ha aumentado de aproximadamente $ 16 000 en noviembre de 2022 a más de $ 60 000 por moneda. La recuperación del mercado es parte de la razón por la que FTX está en condiciones de pagar a los clientes en su totalidad, pero también significa. que las reclamaciones de los clientes podrían tener menos de un tercio del valor según el plan (incluso representando el interés del 18 por ciento) de lo que serían si se asignaran al valor actual de los criptoactivos.
por Riesgo Calculado el 06/05/2024 07:45:00 PM De Matthew Graham en Mortgage News Daily: Todo es un espectáculo secundario hasta el 15 de mayo En un mundo donde toda esperanza de alivio de las tasas de interés depende de la desinflación, el IPC domina todos los demás eventos del calendario. Faltando casi 10 días para la próxima publicación (15 de mayo) y muy poco en el calendario económico de aquí a entonces, sería una sorpresa ver surgir nuevas tendencias direccionales. [30 year fixed 7.25%]énfasis añadido el martes: • A las 8:00 a. m. (hora del Este), índice de precios de viviendas CoreLogic de marzo