Descargo de responsabilidad: a menos que se indique lo contrario, cualquier opinión expresada a continuación pertenece únicamente al autor. Los datos provienen de la reciente lanzamiento del Índice de Casiabilidad de Vivienda por Urban Land Institute. Urban Land Institute (ULI), una organización internacional de investigación de bienes raíces sin fines de lucro fundada en 1936, acaba de publicar su último informe del índice de logabilidad de viviendas para Asia-Pacífico, colocando los HDB de Singapur cerca de la parte superior en términos de capacidad de vivienda en la región es, la asequibilidad en la proporción de los incomisos locales: entre 41 de las ciudades. Idealmente, la relación entre los precios medios de la vivienda a los ingresos locales medianos no debe exceder los 5.0, aunque en algunas ciudades ha cruzado más de 20.0. Singapur no es uno de ellos, afortunadamente, en segundo lugar con 4.3, justo detrás de Perth con una proporción de solo 4.1. Esto, por supuesto, solo se aplica a las viviendas públicas de HDB de Singapur: el mercado privado, por el contrario, informa una tasa muy alta de 16.9 (aunque todavía a cierta distancia de lo peor). Fuente: Índice de alcance de vivienda 2025, por Urban Land Institute. Las casas más caras, en relación con el poder adquisitivo local, se encuentran en gran medida en China, con Shanghai, Beijing, Shenzhen y Hong Kong superan los 20.0. Se les une la ciudad de Ho Chi Minh en Vietnam e incluso Bangkok, cuyos condominios cuestan en promedio 20.3 años de ingresos domésticos locales, lo que los pone fuera del alcance de la mayoría de los tailandeses. ¿Cuánto compra su dinero? Por supuesto, los precios transaccados son una medida imperfecta, ya que las preferencias de tamaño varían entre los países y dependen de la tierra disponible y los precios prevalecientes. Las personas tienden a comprar casas más pequeñas en lugares más caros. Sin embargo, Singapur, nuevamente, no es uno de ellos, y los apartamentos locales son uno de los más grandes, que se llegan a más de 1,000 pies cuadrados tanto en los mercados privados como en el público: como tal, no debería ser una sorpresa, entonces, que en términos de asequibilidad relativa en proporción a la superficie, Singapur también se ubica cerca de la cima, este tiempo en tercer lugar, detrás de Perther y Melbourne, y por delante de Brisbane y Keuals se ubica cerca de la cima, este tiempo en tercer lugar, detrás de Perther y Melbourne, y por delante de Brisbane y Keuals, también se ubica cerca de la alta, este tiempo en tercer lugar, detrás de Perther y Melbourne, y por delante de Brisbano y Keuala. El ingreso familiar promedio en Singapur puede comprar aproximadamente 240 pies cuadrados de viviendas públicas, lo que lo hace más de 10 veces menos costoso que la vivienda en Hong Kong (y más de tres veces incluso para los condominios de Singapur). CityCountrysquare Feet por ingreso mediano Perthaustralia323melbourneaustralia279Singapur Hdbsingapur237brisBaneaustralia229kuala lumpurmalaysia18888SoSoutsoutsutsout Corea161chennaiindia154daegusouth Corea140Deejononsouth Corea130 Hyderabadindia129 Incheonsouth Corea124dki Jakartaindonesia121Puneindia121Bengualuruindia119Busansouth Korea116kolkataindia102delhi Ncrindia93wuhanchina90Suzhouchina86YOKOHAMAJAPAN77MUMBAIINDIA74TIANJINCHINA72CHONGQINGCHINA70SINGAPOR Área) Japón39hanoivietnam37Guangzhouchina37seoulsouth Corea34shanghaichina33ho Chi Minh Cityvietnam31beijingchina28bangkokthailand28 Metro manilapines26shenzhenzhenzhenzhina26 Ciudad de Davaophilipinas25hong KongChina21 Havdb Gerotments Geres barato por demasiado tiempo? Los precios de los pisos públicos en Singapur siguen siendo uno de los principales temas nacionales, luego de su rápido aumento en los últimos años. En realidad, sin embargo, simplemente han estado bastante deprimidos durante varios años antes del rally actual. Entre 2014 y 2020, los precios se habían mantenido prácticamente planos, si no en tendencia hacia abajo un poco. Según los datos de ULI, tan recientemente como 2022, la relación entre los precios de HDB y los ingresos fue de solo 3.7. Saltó a 4.7 el año siguiente antes de aliviar el 4.3 actual. En términos porcentuales, los precios de reventa de HDB han aumentado bastante rápido por una cantidad notable, pero si consideramos los desarrollos de precios y ingresos a largo plazo, siguen siendo asequibles, particularmente para una ciudad desarrollada de Singapur. De hecho, en comparación con las capitales nacionales en Asia-Pacífico, no hay otro que se acerque. Los datos demuestran que la hierba realmente no es más verde en el otro lado. Lea otros artículos que hemos escrito sobre los asuntos actuales de Singapur aquí. Crédito de la imagen destacada: Tran/ Unsplash
