por Riesgo Calculado el 01/03/2024 08:00:00 PM Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de primer nivel. Debido a cambios en los CDC, los casos semanales ya no se actualizan. Para las muertes, I’ Actualmente utilizo hace 4 semanas para «ahora», ya que las tres semanas más recientes se revisarán significativamente. Las hospitalizaciones son casi el triple del mínimo de 5.386 en junio de 2023, sin embargo, han disminuido significativamente desde el máximo invernal de 30.013 a principios de este año. Métricas de COVID ahora Semana Hace Meta Hospitalizados 215,45816,863 ≤ 3,0001 Muertes por semana 21,3182,001 ≤ 3501 1 Mis objetivos para detener publicaciones semanales, 2 Semanales para hospitalizados actualmente y Muertes 🚩 Número creciente semanal para Hospitalizados y Muertes ✅ Meta cumplida. Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Este gráfico muestra el número semanal (columnas) de muertes reportadas. Las muertes semanales siguen siendo más del doble del mínimo de 489 en julio de 2023, pero han disminuido drásticamente desde el máximo reciente de 2505. Y aquí hay un Gráfico que estoy siguiendo sobre el COVID en las aguas residuales al 29 de febrero: Este parece ser un indicador adelantado de las hospitalizaciones y muertes por COVID. A nivel nacional, el COVID en las aguas residuales está ahora casi un 60% por debajo del pico de vacaciones a finales de diciembre, y eso sugiere que las muertes semanales seguirán disminuyendo. La región Sur está viendo ahora una disminución en el nivel de COVID en las aguas residuales.
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por Riesgo Calculado el 01/03/2024 02:40:00 PM De BofA: Esta semana, alineamos nuestro seguimiento del PIB del 1T con nuestro pronóstico oficial de 2,5% intertrimestral para el sar. Todavía esperamos que el crecimiento del consumo se desacelere debido al impacto negativo de los factores estacionales y el clima extremo en enero. Pero hemos realizado revisiones al alza en los sectores no consumidores de la economía. [Mar 1st estimate]énfasis añadidoDe Goldman: Redujimos nuestra estimación de seguimiento del PIB del primer trimestre en 0,2 puntos porcentuales hasta el +2,2% (intertrimestral) y nuestra previsión de ventas finales nacionales del primer trimestre en 0,1 puntos porcentuales hasta el +2,5% (trimestral intertrimestral), reflejando principalmente una construcción residencial más débil de lo esperado. gasto. [Mar 1st estimate]Y de la Reserva Federal de Altanta: GDPNowLa estimación del modelo GDPNow para el crecimiento del PIB real (tasa anual desestacionalizada) en el primer trimestre de 2024 es del 2,1 por ciento el 1 de marzo, frente al 3,0 por ciento del 29 de febrero. Después de la publicación del gasto en construcción de EE. UU. de esta mañana La Oficina del Censo y el Informe sobre Negocios del ISM de Manufactura del Instituto de Gestión de Suministros, las proyecciones inmediatas del crecimiento del gasto en consumo personal real del primer trimestre y el crecimiento de la inversión interna privada bruta real del primer trimestre disminuyeron del 3,0 por ciento y el 3,0 por ciento, respectivamente, al 2,2 por ciento. y 1,1 por ciento. [March 1st estimate]
por Riesgo Calculado el 01/03/2024 10:15:00 AM De la Oficina del Censo informó que el gasto general en construcción aumentó: El gasto en construcción durante enero de 2024 se estimó en una tasa anual ajustada estacionalmente de $2,102.4 mil millones, 0.2 por ciento por debajo de la estimación revisada de diciembre de 2.105,8 mil millones de dólares. La cifra de enero está un 11,7 por ciento por encima de la estimación de enero de 2023 de 1.882,2 mil millones de dólares. énfasis añadido: El gasto privado aumentó y el gasto público disminuyó: el gasto en construcción privada tuvo una tasa anual ajustada estacionalmente de 1.623,4 mil millones de dólares, un 0,1 por ciento por encima de la estimación revisada de diciembre de 1.622,3 mil millones de dólares. …En enero, la tasa anual estimada desestacionalizada del gasto en construcción pública fue de $479,0 mil millones, un 0,9 por ciento por debajo de la estimación revisada de diciembre de $483,5 mil millones. Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Este gráfico muestra el gasto privado en construcción residencial y no residencial, y el gasto público, desde 1993. Nota: dólares nominales, no ajustados a la inflación. El gasto residencial (rojo) está un 7,1% por debajo del pico reciente. No residencial ( azul) el gasto está ligeramente por debajo del pico del mes anterior. El gasto en construcción pública está un 0,9% por debajo del pico del mes pasado. El segundo gráfico muestra el cambio año tras año en el gasto en construcción. Año tras año, el gasto en construcción residencial privada aumentó un 5,2%. El gasto no residencial ha aumentado un 15,2% año tras año. El gasto público ha aumentado un 20,1% año tras año. Esto estuvo por debajo de las expectativas consensuadas de un aumento del 0,2% en el gasto; sin embargo, el gasto total en construcción de los dos meses anteriores se revisó al alza.
por Riesgo calculado el 29/02/2024 02:32:00 p. m. De la Autoridad de Visitantes de Las Vegas: Estadísticas de visitantes de Las Vegas de enero de 2024 Con un inventario de habitaciones con aproximadamente 4300 habitaciones más que el año pasado, el volumen estimado de visitantes alcanzó los 3,38 millones, un aumento de 3,3 % interanual. A pesar del mayor inventario de habitaciones frente a enero de 2023, la ocupación hotelera general para el mes estuvo a la par con enero pasado con un 78,9% (menos de ‐0,2 puntos). Afectada en parte por el traslado de la feria CES a fechas entre semana este enero en lugar de las fechas de fin de semana que abarcó enero pasado, la ocupación de fin de semana para el mes disminuyó a 83.6% (-4.8 puntos menos), mientras que la ocupación a mitad de semana aumentó a 77%, + 1.8 pts YoY.ADR para el mes igualado en enero pasado en aprox. $191, mientras que RevPAR experimentó una modesta disminución interanual a poco menos de $151, ‐0,5 %. Énfasis agregado Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. El primer gráfico muestra el tráfico de visitantes para 2019 (negro), 2020 (azul oscuro), 2021 (azul claro), 2022 (naranja claro), 2023 (naranja oscuro) y 2024 (rojo). El tráfico de visitantes aumentó un 3,3 % en comparación con el anterior. Enero. El tráfico de visitantes disminuyó un 0,8 % en comparación con el mismo mes de 2019. El segundo gráfico muestra el tráfico de convenciones. El tráfico de convenciones aumentó un 8,6 % en comparación con enero de 2023 y un 18,5 % menos en comparación con enero de 2019. Nota: Casi no hubo tráfico de convenciones de Abril de 2020 a mayo de 2021.
por Riesgo calculado el 29/02/2024 08:43:00 p. m. Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de primer nivel. Viernes: • A las 10:00 a. m. (CET), índice manufacturero ISM de febrero. El consenso es que el ISM esté en 49,2, frente al 49,1 de enero. • A las 10:00 horas, Gasto en Construcción de enero. El consenso es un aumento del 0,2% en el gasto en construcción. • A las 10:00 horas, índice de sentimiento del consumidor de la Universidad de Michigan (final de febrero). • Todo el día, Ventas de vehículos ligeros de febrero. Las ventas ascendieron a 15,0 millones en enero (tasa anual desestacionalizada). El consenso es que las ventas ascenderán a 15,5 millones de SAAR.
por Riesgo Calculado el 29/02/2024 04:40:00 PM Hoy, en el Boletín de Bienes Raíces de Riesgo Calculado: El índice de precios de la vivienda de Freddie Mac aumentó en enero; Aumento interanual del 6,2 % Un breve extracto: año tras año, el FMHPI nacional aumentó un 6,2 % en enero, desde un aumento interanual del 6,3 % en diciembre. El aumento interanual alcanzó un máximo del 19,1 % en julio de 2021 y, para este ciclo, tocó fondo con un aumento interanual del 0,9 % en abril de 2023. … En enero, 16 estados estaban por debajo de sus picos anteriores, desestacionalizados. Las mayores caídas desestacionalizadas desde el pico reciente se produjeron en Idaho (-4,2%), Maine (-2,8%), Oregón (-1,8%) y Washington (-1,6%). Para las ciudades (áreas estadísticas basadas en núcleos, CBSA ), aquí están las 30 ciudades con las mayores caídas desde el pico, desestacionalizadas. Austin sigue siendo la ciudad con peor desempeño. Hay mucho más en el artículo.
por Riesgo Calculado el 20/02/2024 02:19:00 PM Esto es algo que reviso de vez en cuando. El Departamento de Transporte (DOT) informó: • Los viajes en todas las carreteras y calles cambiaron en un +2,2 % (+5,7 mil millones de millas de vehículos) para diciembre de 2023 en comparación con diciembre de 2022. Se estima que los viajes para el mes serán de 263,7 mil millones de millas en vehículos.• Las millas en vehículos recorridas desestacionalizadas para diciembre de 2023 son 273,0 mil millones de millas, un cambio de +2,7 % (+7,3 mil millones de millas en vehículos) Diciembre de 2022. También representa un cambio del -0,2% (-0,5 mil millones de millas por vehículo) en comparación con noviembre de 2023.• Los viajes acumulados para 2023 cambiaron un +2,1% (+67,5 mil millones de millas por vehículo). La estimación acumulada para el año es de 3263,7 mil millones de millas recorridas en vehículos. énfasis agregado Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Este gráfico muestra el total mensual de millas recorridas en vehículos, desestacionalizado. Las millas recorridas disminuyeron drásticamente en marzo de 2020 y realmente colapsaron en abril de 2020 Las millas recorridas se encuentran ahora en niveles prepandémicos.
por Riesgo calculado el 20/02/2024 04:20:00 PM Del MBA: La proporción de préstamos hipotecarios en indulgencia disminuye ligeramente al 0,22% en enero La encuesta mensual de seguimiento de préstamos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) reveló que el número total de préstamos ahora en indulgencia disminuyó en 1 punto básico del 0,23% del volumen de la cartera de los administradores en el mes anterior al 0,22% al 31 de enero de 2024. Según la estimación de MBA, 110.000 propietarios están en planes de indulgencia. Los administradores de hipotecas han otorgado indulgencia a aproximadamente 8,1 millones de prestatarios desde marzo de 2020. En enero de 2024, la proporción de préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac en indulgencia disminuyó 2 puntos básicos hasta el 0,13%. Los préstamos de Ginnie Mae en indulgencia se mantuvieron igual en 0,39%, y la proporción de indulgencia para préstamos de cartera y valores de marca privada (PLS) aumentó 1 punto básico a 0,28%. “La combinación de una posible desaceleración económica en 2024 y los indicios de que el consumo Los saldos de deuda y la morosidad están aumentando, lo que podría llevar a que más propietarios tengan dificultades para realizar los pagos de su hipoteca y pregunten sobre la indulgencia y las opciones de renegociación de préstamos disponibles”, dijo Marina Walsh, CMB, vicepresidenta de análisis industrial de MBA. “La mayoría de los protocolos relacionados con la pandemia tienen caducidad, lo que brinda a los administradores hipotecarios diferentes reglas de participación cuando se trata de ayudar a los prestatarios a través de la indulgencia de préstamos o una renegociación de préstamos”. Se agregó énfasis. A finales de enero, había alrededor de 110.000 propietarios de viviendas en planes de indulgencia.
por Riesgo calculado el 20/02/2024 08:18:00 p. m. De Matthew Graham en Mortgage News Daily: Tasas hipotecarias modestamente más bajas para comenzar la semana La mayoría de los prestamistas hipotecarios fijaron tasas por primera vez esta semana el martes (hoy) debido al feriado de ayer . … En general, las tasas todavía están muy cerca de sus niveles más altos en más de dos meses luego de una serie de lecturas de inflación más altas la semana pasada. [30 year fixed 7.11%]énfasis añadido el miércoles: • A las 7:00 a. m., hora del Este, la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) publicará los resultados del índice de solicitudes de compra de hipotecas. • Durante el día, el Índice de Facturación de Arquitectura de la AIA para enero (un indicador líder para bienes raíces comerciales ).• A las 14:00 horas, Acta del FOMC, Reunión de la Asamblea del 30 al 31 de enero de 2024
por Riesgo Calculado el 20/02/2024 02:49:00 p. m. Hoy, en el boletín inmobiliario de Riesgo Calculado: Lawler: Actualización sobre las tendencias de alquiler de viviendas por invitación Un breve extracto: Del economista de vivienda Tom Lawler: A continuación se muestra una tabla derivada del cuarto trimestre /2023 (y antes) Publicación de resultados e información complementaria de Invitation Homes, uno de los mayores inversores institucionales en viviendas unifamiliares de alquiler. (Las cifras de enero se basan en cifras proporcionadas por funcionarios en la conferencia telefónica sobre resultados). Tenga en cuenta que, si bien el aumento interanual en las renovaciones de alquileres del último trimestre en realidad aumentó ligeramente con respecto al trimestre anterior, el aumento interanual en los nuevos arrendamientos fue cero y, según los funcionarios de la conferencia telefónica fue negativa en enero. Hay mucho más en el artículo.