por Riesgo Calculado el 13/03/2024 09:40:00 AM Hoy, en el Boletín de Bienes Raíces de Riesgo Calculado: Actualización del cuarto trimestre: Morosidad, ejecuciones hipotecarias y REOA breve extracto: He argumentado repetidamente que NO veríamos un aumento en las ejecuciones hipotecarias eso tendría un impacto significativo en los precios de la vivienda (como ocurrió después de la burbuja inmobiliaria). Las dos razones clave son que los préstamos hipotecarios han sido sólidos y la mayoría de los propietarios tienen un valor sustancial en sus viviendas….. Y en cuanto a las tasas hipotecarias, aquí hay algunos datos de la Base de datos nacional de hipotecas de la FHFA que muestran la distribución de las tasas de interés en los préstamos hipotecarios cerrados. , hipotecas familiares a tasa fija de 1 a 4 pendientes al final de cada trimestre desde el primer trimestre de 2013 hasta el tercer trimestre de 2023 (los datos del cuarto trimestre de 2023 se publicarán en dos semanas). Esto muestra el aumento en el porcentaje de préstamos por debajo del 3%, y también por debajo del 4%, a partir de principios de 2020, cuando las tasas hipotecarias cayeron drásticamente durante la pandemia. Actualmente, el 22,6% de los préstamos están por debajo del 3%, el 59,4% por debajo del 4% y el 78,7% por debajo del 5%. Con un capital sustancial y tasas hipotecarias bajas (principalmente a tasas fijas), pocos propietarios tendrán dificultades financieras. Hay mucho más en el artículo. Puedes suscribirte en https://calculatedrisk.substack.com/
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El mundo de las criptomonedas se ha expandido desde la inmensidad de Internet hasta la palma de tu mano. Las aplicaciones de comercio móvil se han convertido en una nueva frontera para quienes buscan invertir en monedas digitales. Imagínese poder comprar Ripple, interactuar con Bitcoin o incursionar en Ethereum, todo mientras espera su café. Esta conveniencia ha provocado un cambio significativo en la forma en que las personas interactúan con el mercado de las criptomonedas, y todo sucede a través de la pantalla de su teléfono inteligente. Comprender los conceptos básicos de la compra de Ripple en su teléfono Cuando se sumerge en el mundo del comercio de criptomonedas móvil, puede sentirse como si estuviera navegando por aguas inexploradas. La conveniencia de comprar monedas digitales como Ripple en su teléfono no tiene paralelo, pero conlleva una curva de aprendizaje. Afortunadamente, la mayoría de las plataformas móviles ofrecen interfaces intuitivas que ayudan a simplificar el proceso. La clave está en encontrar una aplicación que proporcione instrucciones claras y agilice los pasos necesarios para realizar su primera compra, convirtiendo lo que podría parecer una transacción compleja en unos pocos toques en su dispositivo. Antes de aventurarse en el comercio móvil de criptomonedas, es esencial comprender los conceptos básicos de la aplicación comercial elegida, ya sea Ripple u otra moneda digital. Comience aprendiendo cómo configurar y proteger su billetera, verificar información personal y transferir fondos. Estos pasos fundamentales actúan como su ancla, proporcionando una base sólida para un viaje comercial exitoso en el vasto mundo de las criptomonedas. Las ventajas de utilizar plataformas móviles para el comercio en tiempo real La magia de las plataformas de comercio móvil está en su inmediatez. El mundo financiero no espera y, con una aplicación móvil, tú tampoco. Las actualizaciones en tiempo real significan que siempre estará informado, y la capacidad de actuar ante un movimiento del mercado a medida que ocurre no podría ser más crítica cuando se trata de la naturaleza volátil de las criptomonedas. Donde antes los comerciantes estaban atados a sus escritorios, una plataforma móvil le brinda la libertad de administrar sus activos digitales, ya sea que esté descansando en la playa o yendo al trabajo. Esta accesibilidad está revolucionando la forma en que pensamos y participamos en el comercio. El papel vital del diseño de la interfaz de usuario en las aplicaciones de comercio móvil La interfaz de usuario de una aplicación es la capitana de su experiencia de comercio móvil. Es esencial para avanzar en el, a menudo complejo, mundo del comercio de criptomonedas, y una interfaz bien diseñada puede hacer o deshacer su viaje. Un diseño ordenado y receptivo es la clave para una navegación fluida. Permite un acceso rápido a funciones esenciales como su billetera criptográfica, análisis de mercado y funcionalidades de compra/venta. Esta atención a la experiencia del usuario garantiza que tanto los recién llegados como los operadores experimentados puedan navegar por la aplicación con confianza y eficacia. Analizando los aspectos esenciales del comercio de criptomonedas para usuarios de dispositivos móviles Pasar del comercio tradicional a las plataformas móviles puede resultar abrumador, pero en realidad hace que el comercio sea más fácil de usar. En la era de los dispositivos móviles, las aplicaciones simplifican los procesos complejos en pasos manejables. Le guiarán en la configuración de su billetera, le explicarán los términos e incluso le permitirán practicar operaciones. Esto hace que el proceso de aprendizaje sea más fluido y abre el comercio de criptomonedas a una audiencia más amplia, alentando a más personas a explorar las posibilidades de los activos digitales. Fortalecer sus activos digitales en el ámbito móvil La seguridad es una prioridad máxima cuando se trata de manejar sus activos digitales a través del móvil. Las plataformas de comercio móvil mejoran continuamente sus protocolos de seguridad para garantizar que sus inversiones estén protegidas de cualquier tormenta virtual que pueda surgir. El cifrado, la autenticación de dos factores y los procesos de inicio de sesión seguros forman la base de una aplicación de comercio móvil confiable. También depende de los usuarios individuales seguir las mejores prácticas, como usar contraseñas seguras y evitar las redes Wi-Fi públicas al realizar transacciones, para mantener un control estricto de sus tesoros digitales. Cómo las aplicaciones móviles están cambiando el juego para los comerciantes Con el mundo del comercio de criptomonedas en su bolsillo, el control está literalmente al alcance de su mano. Los diseños centrados en el usuario de estas aplicaciones significan que usted obtiene una experiencia personalizada adaptada a su estilo comercial. Funciones como paneles personalizables y la capacidad de configurar notificaciones automáticas para alertas de precios le permiten mantenerse ágil e informado. Además, la integración con otros servicios financieros significa que puedes supervisar todas tus inversiones desde un único punto de contacto, simplificando tu gestión financiera incluso mientras estás en movimiento. Navegando por la diversa cartera de activos digitales a través del móvil La cartera de activos digitales a su disposición es tan vasta como el océano. Si bien Ripple podría ser tu punto de partida, hay todo un mundo de criptomonedas por explorar. Las plataformas móviles modernas ofrecen una variedad de opciones y están equipadas con herramientas para ayudarlo a comprender el flujo y reflujo de cada una. Desde gráficos detallados hasta análisis de datos históricos, estas aplicaciones móviles garantizan que usted tenga una comprensión integral de la dinámica del mercado. Esto le permite tomar decisiones informadas, ya sea una pequeña onda o una ola masiva, mientras administra sus inversiones dondequiera que esté.
por Riesgo Calculado el 11/03/2024 11:19:00 a. M. Hoy, en el boletín inmobiliario de Riesgo Calculado: Lawler: Tendencias de alquiler en algunos grandes propietarios de propiedades multifamiliares Un breve extracto: A continuación, las tablas que muestran las tendencias de alquiler en tres empresas propietarias que cotizan en bolsa un gran número de unidades multifamiliares: MAA, Equity Residential (EQR) y Avalon Bay Communities (AVB). …No es sorprendente que el crecimiento de los alquileres en las tres empresas se haya desacelerado drásticamente durante el último año. Además, los cambios en los alquileres en las nuevas mudanzas se desaceleraron drásticamente a partir del cuarto trimestre del año pasado y fueron negativos para las tres compañías el último trimestre. Sin embargo, tenga en cuenta también que el crecimiento interanual en las renovaciones de alquileres, si bien también disminuyó considerablemente desde mediados de 2022, todavía estaba en el rango de 4 ½% – 5% en enero. Hay mucho más en el artículo.
por Riesgo Calculado el 06/03/2024 08:15:00 AM De ADP: Informe Nacional de Empleo de ADP: El empleo en el sector privado aumentó en 140.000 puestos de trabajo en febrero; El salario anual aumentó un 5,1% El empleo en el sector privado aumentó en 140.000 puestos de trabajo en febrero y el salario anual aumentó un 5,1 por ciento año tras año, según el Informe Nacional de Empleo ADP® de febrero elaborado por el ADP Research Institute® en colaboración con Stanford Digital. Laboratorio de Economía (“Laboratorio Stanford”). …“El aumento del empleo sigue siendo sólido. Las ganancias salariales tienen una tendencia a la baja, pero aún están por encima de la inflación”, dijo Nela Richardson, economista jefe de ADP. «En resumen, el mercado laboral es dinámico, pero no inclina la balanza en términos de una decisión de la Fed sobre las tasas este año». énfasis añadidoEsto estuvo por debajo del pronóstico de consenso de 150.000. El informe del BLS se publicará el viernes y el consenso es que en febrero se agregarán 188 mil puestos de trabajo no agrícolas.
por Riesgo Calculado el 10/03/2024 08:21:00 AM Qué esto significa: Semanalmente, Realtor.com informa el cambio año tras año en el inventario activo y los nuevos listados. Mensualmente informan el inventario total. Para febrero, Realtor.com informó que el inventario aumentó un 14,8 % interanual, pero aún así bajó casi un 40 % en comparación con febrero de 2019. Ahora, semanalmente, el inventario aumentó un 19,9 % interanual, y eso aún reduciría el inventario alrededor de un 38 % en comparación. hasta marzo de 2019. Realtor.com tiene datos mensuales y semanales sobre el mercado de viviendas existentes. Aquí está su informe semanal: Vista semanal de tendencias de vivienda: semana de datos que finaliza el 2 de marzo de 2024 • El inventario activo aumentó, con casas en venta un 19,9 % por encima de los niveles del año anterior. Por decimoséptima semana consecutiva, los listados activos se registraron por encima del nivel del año anterior, lo que significa que los compradores de viviendas de hoy ven más casas en venta. De hecho, el Informe de tendencias de vivienda de Realtor.com de febrero mostró que 2024 tuvo el nivel de inventario más abundante desde 2020, y el inventario se mantuvo relativamente estable en relación con enero, en contra de la tendencia mensual típica de los últimos cuatro años. Sin embargo, el número de viviendas en el mercado sigue siendo casi un 40 % inferior en comparación con lo habitual entre 2017 y 2019. • Los nuevos listados (una medida de los vendedores que ponen casas en venta) aumentaron esta semana, un 17,4 % interanual. atrás. Las viviendas recién cotizadas alcanzaron los niveles superiores al año pasado por decimonovena semana consecutiva. ;Aquí hay un gráfico del cambio año tras año en el inventario según realtor.com. El inventario aumentó año tras año por decimoséptima semana consecutiva después de 20 semanas consecutivas con una disminución interanual en el inventario. El inventario sigue siendo históricamente muy bajo. Aunque los nuevos listados se mantienen muy por debajo de los «niveles típicos previos a la pandemia», los nuevos listados ahora aumentan interanualmente por decimonovena semana consecutiva.
por Riesgo Calculado el 06/03/2024 08:48:00 AM Este testimonio se transmitirá en vivo aquí a las 10:00 AM ET. Informe aquí. Del presidente de la Fed, Powell: Informe semestral de política monetaria al Congreso. Un extracto sobre la política: Creemos que nuestra tasa de política probablemente esté en su punto máximo durante este ciclo de ajuste. Si la economía evoluciona en términos generales como se espera, probablemente será apropiado comenzar a reducir la moderación política en algún momento de este año. Pero las perspectivas económicas son inciertas y el progreso continuo hacia nuestro objetivo de inflación del 2 por ciento no está asegurado. Reducir la restricción de las políticas demasiado pronto o demasiado podría dar como resultado una reversión del progreso que hemos visto en materia de inflación y, en última instancia, requeriría una política aún más estricta para que la inflación vuelva al 2 por ciento. Al mismo tiempo, reducir demasiado tarde o demasiado poco la moderación de las políticas podría debilitar indebidamente la actividad económica y el empleo. Al considerar cualquier ajuste al rango objetivo de la tasa de política, evaluaremos cuidadosamente los datos entrantes, la evolución de las perspectivas y el equilibrio de riesgos. El Comité no espera que sea apropiado reducir el rango objetivo hasta que haya ganado mayor confianza en que la inflación avanza de manera sostenible hacia el 2 por ciento.
por Riesgo Calculado el 07/03/2024 08:30:00 AM El DOL informó: En la semana que finalizó el 2 de marzo, la cifra anticipada de solicitudes iniciales ajustadas estacionalmente fue de 217.000, sin cambios con respecto al nivel revisado de la semana anterior. El nivel de la semana anterior se revisó al alza en 2.000, de 215.000 a 217.000. El promedio móvil de 4 semanas fue de 212.250, una disminución de 750 con respecto al promedio revisado de la semana anterior. El promedio de la semana anterior se revisó al alza en 500, de 212.500 a 213.000. énfasis agregadoEl siguiente gráfico muestra el promedio móvil de 4 semanas de solicitudes semanales desde 1971. Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. La línea discontinua en el gráfico es el promedio actual de 4 semanas. El promedio de cuatro semanas de solicitudes semanales de desempleo disminuyó a 212.250. La semana anterior se revisó al alza. Las solicitudes semanales estuvieron por debajo del pronóstico de consenso.
por Riesgo Calculado el 07/03/2024 09:23:00 AM De Manheim Consulting hoy: Los precios mayoristas de vehículos usados disminuyeron en febrero Los precios mayoristas de vehículos usados (sobre una base combinada, de kilometraje y ajustado estacionalmente) bajaron en febrero en comparación con Enero. El índice de valor de vehículos usados de Manheim (MUVVI) cayó a 203,8, una disminución del 13,1% respecto al año anterior. El índice bajó el 0,1% respecto al mes de enero de 2024. El ajuste estacional amplificó los resultados de febrero. El precio no ajustado en febrero aumentó un 1,7% en comparación con enero, lo que hizo que el precio promedio no ajustado bajara un 11,0% año tras año. Aunque la actividad de febrero fue moderada al comenzar el mes, vimos más actividad en los carriles de Manheim en el segundo. mitad del mes y finalizó la última semana de febrero con algunas de las ganancias semanales más fuertes en precios mayoristas en muchos años”, dijo Jeremy Robb, director senior de Perspectivas Económicas e Industriales de Cox Automotive. “Los reembolsos de impuestos han aumentado en las últimas dos semanas, y el reembolso promedio ahora es un 4% más alto que los niveles de 2023 en este momento. Esto ha puesto dinero en los bolsillos de los consumidores y la actividad de compras minoristas está aumentando. A su vez, los concesionarios están llegando a las calles y comprando unidades en Manheim justo al comienzo de la temporada de ventas de primavera para los mercados mayoristas”. énfasis añadido Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Este índice de Manheim Consulting se basa en todas las transacciones de ventas completadas en Subastas de Manheim en EE. UU. El índice de Manheim sugiere que los precios de los automóviles usados se mantuvieron sin cambios en febrero (ajustados estacionalmente) y bajaron un 13,1% año tras año (YoY).
En el boletín de bienes raíces de Riesgo Calculado de esta semana: • El «cajero automático local» cerró en el cuarto trimestre • Precios de la vivienda ajustados a la inflación 2,4% por debajo del pico El índice precio-alquiler está 7,3% por debajo del pico reciente • Los alquileres solicitados se mantienen prácticamente sin cambios año tras año • Primer vistazo a los mercados inmobiliarios locales en febrero • Lawler: Algunas reflexiones sobre la flexibilización cuantitativa y el ajuste cuantitativo • ICE Mortgage Monitor: «Los compradores de vivienda por primera vez representan un récord del 47% de los préstamos de compra de GSE» Esto generalmente se publica de 4 a 6 veces por semana y proporciona un análisis más profundo del mercado inmobiliario.
por Riesgo Calculado el 08/03/2024 08:30:00 AM Del BLS: El empleo total en nómina no agrícola aumentó en 275.000 en febrero y la tasa de desempleo aumentó al 3,9 por ciento, informó hoy la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. Se produjeron aumentos de empleo en la atención de la salud, en el gobierno, en los servicios de alimentos y lugares para beber, en la asistencia social y en el transporte y el almacenamiento…. El cambio en el empleo total de la nómina no agrícola para diciembre fue revisado a la baja en 43.000, de +333.000 a + 290.000, y el cambio de enero se revisó a la baja en 124.000, de +353.000 a +229.000. Con estas revisiones, el empleo en diciembre y enero combinados es 167.000 menos que lo informado anteriormente. énfasis agregado Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. El primer gráfico muestra los empleos agregados por mes desde enero de 2021. Las nóminas totales aumentaron en 275 mil en febrero. Las nóminas privadas aumentaron en 223 mil y las públicas en 52 mil. Las nóminas de diciembre y enero se revisaron a la baja en 167 mil, en conjunto. El segundo gráfico muestra el cambio interanual en el empleo no agrícola total desde 1968. En febrero, el cambio interanual fue de 2,75 millones de puestos de trabajo. El empleo aumentó sólidamente año tras año. El tercer gráfico muestra la proporción de población ocupada y la tasa de participación. La tasa de participación de la fuerza laboral se mantuvo sin cambios en el 62,5% en febrero, desde el 62,5% en enero. Este es el porcentaje de la población en edad de trabajar en la fuerza laboral. La relación Empleo-Población disminuyó del 60,2% al 60,1% (línea azul). Publicaré el gráfico de la relación empleo-población del grupo de edad de 25 a 54 años más adelante. El cuarto gráfico muestra la tasa de desempleo. La tasa de desempleo aumentó al 3,9% en febrero desde el 3,7% en enero. Esto estuvo muy por encima de las expectativas del consenso; sin embargo, las nóminas de diciembre y enero se revisaron a la baja en 167.000 en conjunto. Tendré más después…