por riesgo calculado el 7/11/2025 03:55:00 PM de Nick Villa en el doble golpe del sector de la oficina de Moody’s, los desafíos continuos que afectan al sector de la oficina no solo han resultado en el deterioro de los fundamentos del mercado espacial en el mercado de los mercados de capitales en el desempeño de la oficina de la oficina. La Figura 1 ilustra el «doble golpe» del sector de la oficina, en particular, tasas de vacantes récord y altas y tasas de delincuencia de conductos CMBS. Específicamente, el gráfico compara el cambio acumulativo en cada una de estas métricas que se remontan a finales de 2019. Si bien la tasa de vacantes de la oficina de EE. UU. Ha aumentado en casi cuatro puntos porcentuales durante este período, el aumento en la delincuencia CMBS respaldada por la oficina ha sido significativamente mayor en alrededor de 11 puntos porcentuales. Como era de esperar, las tasas de vacantes han aumentado lentamente de la demanda de inquilinos más débil y la nueva oferta que ingresan al mercado, mientras que la naturaleza a largo plazo de la mayoría de los arrendamientos de oficina ha ayudado a retrasar el impacto total en los ingresos operativos netos. En consecuencia, esto ha enmascarado temporalmente la angustia subyacente de CMBS, que recientemente se ha vuelto más evidente a través del aumento de las delincuencias de préstamos y las valoraciones de la propiedad en declive. Por ejemplo, la tasa de delincuencia de CMBS respaldada por la oficina aumentó en aproximadamente 600 puntos básicos en 2024, que fue el aumento anual más rápido en el registro desde que comenzó la recopilación de datos en 2000. En otras palabras, la pico de delincuencia de todo el año de 2024 incluso superó los niveles vistos durante la crisis financiera global (GFC). Sin embargo, con respecto a los primeros seis meses de 2025 reflejaron el aumento más rápido de la mitad del año registrada, subrayando los desafíos estructurales únicos que ahora enfrentan el sector. El segundo gráfico muestra la tasa de vacantes de la oficina a lo largo del tiempo. Los análisis de Moody informaron que la tasa de vacante de la oficina fue del 20.7% en el segundo trimestre de 2025, el 20.4% en el cuarto trimestre de Q1 2025, y el 20.1% en el Q2 2024.thths es el altura de la costa de 202. registrado y está por encima del pico del 19.3% durante la crisis de S&L.
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Por riesgo calculado el 7/10/2025 04:47:00 PM de Dodge Data Analytics: Dodge Momentum Index se expande 7% en junio El Índice Dodge Momentum (DMI), emitido por Dodge Construction Network, creció 6.8% en junio a 225.1 (2000 = 100) de la lectura de mayo revisada a la baja de 210.9. Durante el mes, la planificación comercial creció un 7,3%, mientras que la planificación institucional mejoró un 5,7%. «La planificación no residencial mejoró constantemente en junio, junto con la fuerza en la planificación del almacén, el centro recreativo y de los centros de datos», declaró Sarah Martin, directora asociada de pronósticos en Dodge Construction Network. «Planificar el impulso en otros sectores clave, como la educación, los hoteles y las tiendas minoristas, fue más sometido. Las expectativas para el gasto y la demanda de viajes de los consumidores más débiles, así como la volatilidad en torno a la financiación, probablemente contribuyen al impulso más débil de los proyectos que ingresan a la cola de planificación para esos sectores». La actividad del almacén ganó impulso sustantivo en junio, y los niveles de planificación del centro de datos siguen siendo robustos. En el lado institucional, los grandes proyectos recreativos apoyaron la ganancia mes mes tras mes, mientras que el impulso de planificación de la salud continuó acelerando. En junio, el DMI aumentó un 20% en comparación con los niveles de año anterior. El segmento comercial subió un 11% a partir de junio de 2024, y el segmento institucional aumentó un 46% después de un débil junio del año pasado. Si todos los proyectos de centros de datos entre 2023 y 2025 estén excluidos, la planificación comercial aumentaría un 12% desde los niveles de año anterior y todo el DMI aumentaría un 23%. …The DMI is a monthly measure of the value of nonresidential building projects going into planning, shown to lead construction spending for nonresidential buildings by a full year.emphasis added Click on graph for larger image.This graph shows the Dodge Momentum Index since 2002. The index was at 225.1 in June, up from 210.9 the previous month.According to Dodge, this index leads «construction spending for nonresidential buildings by a full año». Este índice sugiere una camioneta a mediados de 2025, sin embargo, la incertidumbre podría afectar estos proyectos. La construcción comercial suele ser un indicador económico rezagado.
por riesgo calculado el 7/09/2025 08:17:00 PM Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de primer nivel. Tres jueves: • A las 8:30 AM ET, se publicará el informe inicial de reclamos de desempleo semanales. El consenso es que las reclamaciones iniciales aumenten a 235 mil de 233 mil la semana pasada.
por riesgo calculado el 7/08/2025 06:43:00 pm Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de nivel superior.
por riesgo calculado el 7/08/2025 09:22:00 AM de Manheim Consulting Today: el aumento de los precios de los vehículos usados al por mayor en los precios de los vehículos usados de Junewholesale (en una mezcla, el kilometraje y la base ajustada estacionalmente) fueron más altos en junio en comparación con mayo. El Manheim usó el índice de valor del vehículo (MUVVI) aumentó a 208.5, lo que representa un aumento de 6.3% año tras año y un aumento del 1,6% por encima de los niveles de mayo. El ajuste estacional forzó el índice más alto en el mes, ya que los valores ajustados no estacionalmente cayeron más de lo habitual después de la volatilidad inducida por el anuncio arancelario. El precio no ajustado en junio disminuyó 1.1% en comparación con mayo, lo que ahora hace que el precio promedio no ajustado sea más alto en un 5,1% año tras año. Inmphasis agregó clic en el gráfico para una imagen más grande. Este índice de Manheim Consulting se basa en todas las transacciones de ventas completadas en las subastas de Manheim.
por riesgo calculado el 7/07/2025 10:57:00 AM hoy, en el boletín de bienes raíces: Julio Monitor de hipotecas de hielo: los precios de las viviendas continúan enfriándose, las señales tempranas del riesgo de propietarios de viviendas emergeran extracto: el crecimiento de los precios de la vivienda continúa disminuyendo el año más de año en los precios de la vivienda de acuerdo con el índice de precios de viviendas de hielo (HPI). El ICE HPI es un índice de ventas repetido. ICE informa el cambio promedio de precios de las ventas repetidas. El índice aumentó 1.6% año tras año en mayo, por debajo del 2.0% interanual en abril. La mirada temprana al HPI de junio muestra un aumento de 1.3% yoy. Una tarifa anualizada ajustada estacionalmente (SAAR) de +0.3%, lo que sugiere más desaceleración en el horizonte • Los precios de una sola familia aumentaron +1.6%del mismo tiempo el año pasado, mientras que los precios de los condominios disminuyeron -1.3%, marcando el mercado de condominios más suave desde 2012 • Más de la mitad de los 100 principales mercados de viviendas en los Estados Unidos están viendo los precios de los condominios por debajo de los niveles del año pasado, con las mayores disminuciones en las disminuciones más grandes en las disminuciones más grandes en las disminuciones más grandes en la Capitán (lideradas por la Capitán (( -7%) en el 1%) en los niveles de condominios. (-10.4%) Hay mucho más en el boletín.
Por riesgo calculado el 7/06/2025 09:52:00 AM, el primer gráfico muestra la tasa de desempleo en cuatro niveles de educación (todos los grupos son de 25 años o más) hasta junio de 2025. Nota: Esta es una actualización de una publicación de hace varios años. Desafortunadamente, estos datos solo se remontan a 1992 e incluyen solo tres recesiones (el stock/busto de tecnología en 2001 y el busto de la vivienda/cido financiero, y el 2020 pandemic). Claramente, la educación es importante con respecto a la tasa de desempleo, con la tasa más baja para los graduados universitarios al 2.5% en junio, y el más alto para aquellos sin un título en la escuela secundaria en 5.8% en junio. Todos los cuatro grupos están ligeramente por encima de los niveles pre -Pandémicos ahora. Haga clic en gráfico para obtener una imagen más grande. No dice nada sobre la calidad de los trabajos, como un ejemplo, un graduado universitario que trabaja en un mínimo de Wage Wage sería considerado «. Composición de la fuerza laboral mediante el logro educativo, y ¿cómo ha cambiado eso con el tiempo? Aquí hay algunos datos sobre la fuerza laboral de los Estados Unidos por el logro educativo desde 1992. Actualmente, casi 67 millones de personas (25 o más) en la fuerza laboral de los Estados Unidos tienen una licenciatura o más. Este es el 45% de la fuerza laboral, frente a el 26.2% en 1992. Esta es la única categoría de tendencia. «Algunas universidades», «secundaria» y «menos de la escuela secundaria» han estado tendidas. años. También, supongo que más educación significaría menos rotación laboral, y que la educación es un factor en reclamos semanales más bajos con el tiempo. Una fuerza laboral más educada es positiva para el futuro.
Artículos de boletín inmobiliario esta semana: FHFA publica la base de datos de hipotecas nacionales
En el boletín de bienes raíces de riesgo calculado esta semana: haga clic en el gráfico para obtener una imagen más grande. • Base de datos hipotecaria nacional de FHFA: tasas hipotecarias pendientes, LTV y puntajes de crédito • El índice de precios de la vivienda de Freddie Mac disminuyó en mayo; El 2,2% más año tras año • Fannie y Freddie: las tasas de delincuencia serias unifamiliares disminuyeron en mayo • Pregunta en su mayoría sin cambios año tras año. Esto generalmente se publica de 4 a 6 veces por semana y proporciona un análisis más profundo del mercado de la vivienda.
por riesgo calculado el 7/04/2025 08:21:00 AM La industria hotelera de EE. UU. Informó principalmente comparaciones negativas año tras año, según los últimos datos de Costar hasta el 28 de junio. … 22-28 de junio de 2025 (cambio porcentual de la semana comparable en 2024): • Ocupación: 71.9%(-0.1%) • Tasa diaria promedio (ADR): US $ 163.30 (0.0%) • Ingresos por habitación disponible (revpar): US $ 117.45 (-0.1%) Se agregó el siguiente gráfico muestra el patrón de ocupación de la temporada de cuatro años. es para 2025, el azul es la mediana, y el azul claro que es para 2024. Purple discontinuo es para 2018, el año récord para la ocupación del hotel. El promedio de 4 semanas de la tasa de ocupación está rastreando ligeramente detrás de tanto el año pasado como la tasa media para el período 2000 a 2024 (azul). Nota: el eje Y no comienza en cero para mostrar mejor el cambio estacional. El promedio de 4 semanas aumentará aún más durante la temporada de viajes de verano; Sin embargo, es probable que veamos algún golpe a la ocupación durante los meses de verano debido a un menor turismo internacional.
por riesgo calculado el 7/03/2025 07:49:00 PM Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de nivel superior. Habrá distorsiones comerciales adicionales relacionadas con el comercio de comercio adicional en el PIB de impulso de Q2. Nuestra estimación de ventas finales nacionales del segundo trimestre es de +0.7%. [July 3rd estimate]énfasis agregado y de la Fed de Atlanta: GDPNOW La estimación del modelo GDPNOW para el crecimiento real del PIB (tasa anual ajustada estacionalmente) en el segundo trimestre de 2025 es 2.6 por ciento el 3 de julio, en comparación con el 2.5 por ciento el 1 de julio. Después de las recientes lanzamientos de la Oficina del Censo de los Estados Unidos, la Oficina de Análisis Económico de los Estados Unidos, la Oficina de la Oficina de Estadísticas de Trabajo de EE. UU. Y el Instituto para la Gestión de Suministros, ahora el Censo de Seconds de Sousterter, el Sumegual de Sousterter. El crecimiento de los gastos y el crecimiento de la inversión interna privada bruta real aumentó de 1.5 por ciento y -11.9 por ciento, respectivamente, a 1.6 por ciento y -11.7 por ciento, mientras que el crecimiento de los gastos gubernamentales reales del segundo trimestre aumentó de 2.0 por ciento a 2.3 por ciento. [July 3rd estimate]