por Riesgo calculado el 29/02/2024 02:32:00 p. m. De la Autoridad de Visitantes de Las Vegas: Estadísticas de visitantes de Las Vegas de enero de 2024 Con un inventario de habitaciones con aproximadamente 4300 habitaciones más que el año pasado, el volumen estimado de visitantes alcanzó los 3,38 millones, un aumento de 3,3 % interanual. A pesar del mayor inventario de habitaciones frente a enero de 2023, la ocupación hotelera general para el mes estuvo a la par con enero pasado con un 78,9% (menos de ‐0,2 puntos). Afectada en parte por el traslado de la feria CES a fechas entre semana este enero en lugar de las fechas de fin de semana que abarcó enero pasado, la ocupación de fin de semana para el mes disminuyó a 83.6% (-4.8 puntos menos), mientras que la ocupación a mitad de semana aumentó a 77%, + 1.8 pts YoY.ADR para el mes igualado en enero pasado en aprox. $191, mientras que RevPAR experimentó una modesta disminución interanual a poco menos de $151, ‐0,5 %. Énfasis agregado Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. El primer gráfico muestra el tráfico de visitantes para 2019 (negro), 2020 (azul oscuro), 2021 (azul claro), 2022 (naranja claro), 2023 (naranja oscuro) y 2024 (rojo). El tráfico de visitantes aumentó un 3,3 % en comparación con el anterior. Enero. El tráfico de visitantes disminuyó un 0,8 % en comparación con el mismo mes de 2019. El segundo gráfico muestra el tráfico de convenciones. El tráfico de convenciones aumentó un 8,6 % en comparación con enero de 2023 y un 18,5 % menos en comparación con enero de 2019. Nota: Casi no hubo tráfico de convenciones de Abril de 2020 a mayo de 2021.
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por Riesgo calculado el 29/02/2024 08:43:00 p. m. Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de primer nivel. Viernes: • A las 10:00 a. m. (CET), índice manufacturero ISM de febrero. El consenso es que el ISM esté en 49,2, frente al 49,1 de enero. • A las 10:00 horas, Gasto en Construcción de enero. El consenso es un aumento del 0,2% en el gasto en construcción. • A las 10:00 horas, índice de sentimiento del consumidor de la Universidad de Michigan (final de febrero). • Todo el día, Ventas de vehículos ligeros de febrero. Las ventas ascendieron a 15,0 millones en enero (tasa anual desestacionalizada). El consenso es que las ventas ascenderán a 15,5 millones de SAAR.
por Riesgo Calculado el 29/02/2024 04:40:00 PM Hoy, en el Boletín de Bienes Raíces de Riesgo Calculado: El índice de precios de la vivienda de Freddie Mac aumentó en enero; Aumento interanual del 6,2 % Un breve extracto: año tras año, el FMHPI nacional aumentó un 6,2 % en enero, desde un aumento interanual del 6,3 % en diciembre. El aumento interanual alcanzó un máximo del 19,1 % en julio de 2021 y, para este ciclo, tocó fondo con un aumento interanual del 0,9 % en abril de 2023. … En enero, 16 estados estaban por debajo de sus picos anteriores, desestacionalizados. Las mayores caídas desestacionalizadas desde el pico reciente se produjeron en Idaho (-4,2%), Maine (-2,8%), Oregón (-1,8%) y Washington (-1,6%). Para las ciudades (áreas estadísticas basadas en núcleos, CBSA ), aquí están las 30 ciudades con las mayores caídas desde el pico, desestacionalizadas. Austin sigue siendo la ciudad con peor desempeño. Hay mucho más en el artículo.
por Riesgo Calculado el 20/02/2024 02:19:00 PM Esto es algo que reviso de vez en cuando. El Departamento de Transporte (DOT) informó: • Los viajes en todas las carreteras y calles cambiaron en un +2,2 % (+5,7 mil millones de millas de vehículos) para diciembre de 2023 en comparación con diciembre de 2022. Se estima que los viajes para el mes serán de 263,7 mil millones de millas en vehículos.• Las millas en vehículos recorridas desestacionalizadas para diciembre de 2023 son 273,0 mil millones de millas, un cambio de +2,7 % (+7,3 mil millones de millas en vehículos) Diciembre de 2022. También representa un cambio del -0,2% (-0,5 mil millones de millas por vehículo) en comparación con noviembre de 2023.• Los viajes acumulados para 2023 cambiaron un +2,1% (+67,5 mil millones de millas por vehículo). La estimación acumulada para el año es de 3263,7 mil millones de millas recorridas en vehículos. énfasis agregado Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Este gráfico muestra el total mensual de millas recorridas en vehículos, desestacionalizado. Las millas recorridas disminuyeron drásticamente en marzo de 2020 y realmente colapsaron en abril de 2020 Las millas recorridas se encuentran ahora en niveles prepandémicos.
por Riesgo calculado el 20/02/2024 04:20:00 PM Del MBA: La proporción de préstamos hipotecarios en indulgencia disminuye ligeramente al 0,22% en enero La encuesta mensual de seguimiento de préstamos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) reveló que el número total de préstamos ahora en indulgencia disminuyó en 1 punto básico del 0,23% del volumen de la cartera de los administradores en el mes anterior al 0,22% al 31 de enero de 2024. Según la estimación de MBA, 110.000 propietarios están en planes de indulgencia. Los administradores de hipotecas han otorgado indulgencia a aproximadamente 8,1 millones de prestatarios desde marzo de 2020. En enero de 2024, la proporción de préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac en indulgencia disminuyó 2 puntos básicos hasta el 0,13%. Los préstamos de Ginnie Mae en indulgencia se mantuvieron igual en 0,39%, y la proporción de indulgencia para préstamos de cartera y valores de marca privada (PLS) aumentó 1 punto básico a 0,28%. “La combinación de una posible desaceleración económica en 2024 y los indicios de que el consumo Los saldos de deuda y la morosidad están aumentando, lo que podría llevar a que más propietarios tengan dificultades para realizar los pagos de su hipoteca y pregunten sobre la indulgencia y las opciones de renegociación de préstamos disponibles”, dijo Marina Walsh, CMB, vicepresidenta de análisis industrial de MBA. “La mayoría de los protocolos relacionados con la pandemia tienen caducidad, lo que brinda a los administradores hipotecarios diferentes reglas de participación cuando se trata de ayudar a los prestatarios a través de la indulgencia de préstamos o una renegociación de préstamos”. Se agregó énfasis. A finales de enero, había alrededor de 110.000 propietarios de viviendas en planes de indulgencia.
por Riesgo calculado el 20/02/2024 08:18:00 p. m. De Matthew Graham en Mortgage News Daily: Tasas hipotecarias modestamente más bajas para comenzar la semana La mayoría de los prestamistas hipotecarios fijaron tasas por primera vez esta semana el martes (hoy) debido al feriado de ayer . … En general, las tasas todavía están muy cerca de sus niveles más altos en más de dos meses luego de una serie de lecturas de inflación más altas la semana pasada. [30 year fixed 7.11%]énfasis añadido el miércoles: • A las 7:00 a. m., hora del Este, la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) publicará los resultados del índice de solicitudes de compra de hipotecas. • Durante el día, el Índice de Facturación de Arquitectura de la AIA para enero (un indicador líder para bienes raíces comerciales ).• A las 14:00 horas, Acta del FOMC, Reunión de la Asamblea del 30 al 31 de enero de 2024
por Riesgo Calculado el 20/02/2024 02:49:00 p. m. Hoy, en el boletín inmobiliario de Riesgo Calculado: Lawler: Actualización sobre las tendencias de alquiler de viviendas por invitación Un breve extracto: Del economista de vivienda Tom Lawler: A continuación se muestra una tabla derivada del cuarto trimestre /2023 (y antes) Publicación de resultados e información complementaria de Invitation Homes, uno de los mayores inversores institucionales en viviendas unifamiliares de alquiler. (Las cifras de enero se basan en cifras proporcionadas por funcionarios en la conferencia telefónica sobre resultados). Tenga en cuenta que, si bien el aumento interanual en las renovaciones de alquileres del último trimestre en realidad aumentó ligeramente con respecto al trimestre anterior, el aumento interanual en los nuevos arrendamientos fue cero y, según los funcionarios de la conferencia telefónica fue negativa en enero. Hay mucho más en el artículo.
por Riesgo Calculado el 20/02/2024 08:59:00 AM El economista de vivienda Tom Lawler me ha estado enviando sus predicciones sobre lo que informará la NAR durante casi 14 años. Gentilmente me ha permitido compartir sus predicciones con los lectores de este blog. La siguiente tabla muestra el consenso para cada mes, las predicciones de Lawler y el nivel de ventas informado inicialmente por la NAR. Lawler no siempre ha estado más cerca que el consenso, pero generalmente cuando ha habido una diferencia bastante grande entre la estimación de Lawler y el «consenso», Lawler ha estado más cerca. La NAR está programada para publicar las ventas de viviendas existentes de enero el jueves a las 10 :00 a. m., 22 de febrero. El consenso es de 3,97 millones de SAAR, frente a 3,78 millones. Tom Lawler estima que la NAR reportará ventas de 4,02 millones de SAAR. En los últimos 14 años, el promedio de error consensuado fue de 140 mil (mediana 110 mil) y el promedio de error de Lawler fue de 72 mil (mediana 60 mil). Nota sobre los precios medios: Lawler también ha estado muy cerca de los precios medios y espera que la NAR registre un aumento de precios de alrededor del 5,4% año tras año. Ventas de viviendas existentes, pronósticos e informe NARmillones, tasa anual ajustada estacionalmente (SAAR) MesConsensoLawlerNAR informó 1 mayo-106.205.835.66 junio-105.305.305.37 julio-104.663.953.83 agosto-104.104.104.13 septiembre-104.304.504.53 octubre-104.50 4.464.43 noviembre -104.854.614.68 Dic-104.905.135.28 Ene-115.205.175.36 Feb-115.155.004.88 Mar-115.005.085.10 Abr-115.205.155.05 May-114.754.804.81 Jun-114.904.714 .77 julio-114.924.694.67 agosto-114.754.925.03 septiembre -114.934.834.91 Oct-114.804.864.97 Nov-115.084.404.42 Dic-114.604.644.61 Ene-124.694.664.57 Feb-124.614.634.59 Mar-124.624.594.48 Abr-124.664.534 .62 mayo-124.574.664.55 junio-124.654.564.37 julio -124.504.474.47 agosto-124.554.874.82 septiembre-124.754.704.75 octubre-124.744.844.79 noviembre-124.905.105.04 diciembre-125.104.974.94 enero-134.904.944.92 febrero-135.014.874 .98 marzo-135.034.894.92 abril-134.925.034.97 mayo -135.005.205.18 Jun-135.274.995.08 Jul-135.135.335.39 Ago-135.255.355.48 Sep-135.305.265.29 Oct-135.135.085.12 Nov-135.024.984.90 Dic-134.904.964 .87 Ene-144.704.674.62 Feb-144.644.604.60 Mar -144.564.644.59 Abril-144.674.704.65 Mayo-144.754.814.89 Junio-144.994.965.04 Julio-145.005.095.15 Agosto-145.185.125.05 Septiembre-145.095.145.17 Octubre-145.155.285 .26 noviembre-145.204.904.93 diciembre-145.055.155.04 enero -155.004.904.82 febrero-154.944.874.88 marzo-155.045.185.19 abril-155.225.205.04 mayo-155.255.295.35 junio-155.405.455.49 julio-155.415.645.59 agosto-155.505.545 .31 septiembre-155.355.565.55 octubre-155.415.335.36 noviembre -155.324.974.76 Dic-155.195.365.46 Ene-165.325.365.47 Feb-165.305.205.08 Mar-165.275.275.33 Abr-165.405.445.45 May-165.645.555.53 Jun-165.485.625 .57 julio-165.525.415.39 agosto-165.445.495.33 septiembre -165.355.555.47 Oct-165.445.475.60 Nov-165.545.605.61 Dic-165.545.555.49 Ene-175.555.605.69 Feb-175.555.415.48 Mar-175.615.745.71 Abr-175.675.565 .57 mayo-175.555.655.62 junio-175.585.595.52 julio -175.575.385.44 agosto-175.485.395.35 septiembre-175.305.385.39 octubre-175.305.605.48 noviembre-175.525.775.81 diciembre-175.755.665.57 enero-185.655.485.38 febrero-185.425.445 .54 marzo-185.285.515.60 abril-185.605.485.46 mayo -185.565.475.43 Jun-185.455.355.38 Jul-185.435.405.34 Ago-185.365.365.34 Sep-185.305.205.15 Oct-185.205.315.22 Nov-185.195.235.32 Dic-185.244.974 .99 Ene-195.054.924.94 Feb-195.085.465.51 Mar -195.305.405.21 Abril-195.365.315.19 Mayo-195.295.405.34 Junio-195.345.255.27 Julio-195.395.405.42 Agosto-195.385.425.49 Septiembre-195.455.365.38 Octubre-195.495.365 .46 noviembre-195.455.435.35 diciembre-195.435.405.54 enero -205.455.425.46 febrero-205.505.585.77 marzo-205.305.255.27 abril-204.304.174.33 mayo-204.383.803.91 junio-204.864.654.72 julio-205.395.855.86 agosto-206.005.926 .00 septiembre-206.256.386.54 octubre-206.456.636.85 noviembre -206.706.506.69 Dic-206.556.626.76 Ene-216.606.486.69 Feb-216.516.296.22 Mar-216.176.026.01 Abr-216.095.965.85 May-215.745.785.80 Jun-215.905.795 .86 julio-215.845.865.99 agosto-215.885.905.88 septiembre -216.066.206.29 Oct-216.206.346.34 Nov-216.206.456.46 Dic-216.456.336.18 Ene-226.126.366.50 Feb-226.165.976.02 Mar-225.805.745.77 Abr-225.625.575 .61 mayo-225.415.355.41 junio-225.405.125.12 julio -224.884.904.81 agosto-224.704.84 4.80 septiembre-224.694.824.71 octubre-224.394.494.43 noviembre-224.204.164.09 diciembre-223.953.964.02 enero-234.104.184.00 febrero-234.184.51 4.58 marzo-234.504.514.44 abril-234.304.334.28 May-234.244.254.30 Jun-234.234.264.16 Jul-234.154.064.07 Ago-234.104.074.04 Sep-233.944.003.96 Oct-233.933.943.79 Nov-233.783.873.82 Dic-233.843.84 3.78 Jan-243.974.02NA 1NAR informado inicialmente antes de las revisiones .
por Riesgo Calculado el 19/02/2024 06:18:00 PM Fin de semana:• Programación para la semana del 18 de febrero de 2024 Martes:• No hay publicaciones económicas importantes programadas. De CNBC: Datos previos a la comercialización y futuros de Bloomberg Los futuros de S&P 500 y DOW son prácticamente sin cambios (valor razonable). Los precios del petróleo subieron durante la última semana con los futuros del WTI a 79,28 dólares por barril y el Brent a 83,28 dólares por barril. Hace un año, el WTI estaba a 76 dólares y el Brent a 83 dólares, por lo que los precios del petróleo WTI subieron un 4% año tras año. Aquí hay un gráfico de Gasbuddy.com para los precios de la gasolina a nivel nacional. A nivel nacional los precios están en $3.25 por galón. Hace un año, los precios estaban a $3,36 por galón, por lo que los precios de la gasolina han bajado $0,11 año tras año.
por Riesgo Calculado el 19/02/2024 11:02:00 AM Hoy, en el Boletín de Bienes Raíces de Riesgo Calculado: Tercera mirada a los mercados inmobiliarios locales en enero; Las ventas de viviendas en California aumentaron un 5,9 % interanual en enero Un breve extracto: NOTA: Las tablas de listados activos, listados nuevos y ventas cerradas incluyen una comparación con enero de 2019 para cada mercado local (algunos datos de 2019 no están disponibles). Este es el tercer vistazo en varios mercados locales en enero. Estoy siguiendo alrededor de 40 mercados inmobiliarios locales en los EE. UU. Algunos de los 40 mercados son estados y algunos son áreas metropolitanas. Actualizaré estas tablas a lo largo del mes a medida que se publiquen datos adicionales… Nota: La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) tiene previsto publicar las ventas de viviendas existentes de enero el jueves 22 de febrero a las 10:00 a.m., hora del Este. El consenso es de 3,97 millones de SAAR, frente a 3,78 millones. El economista de vivienda Tom Lawler espera que la NAR informe ventas de 4,02 millones de SAAR para enero… y una tabla de ventas de enero. En enero, las ventas en estos mercados aumentaron un 3,0 %. En diciembre, estos mismos mercados cayeron un 7,3% año tras año sin ajuste estacional (NSA). Las ventas en la mayoría de estos mercados cayeron drásticamente en comparación con enero de 2019…. ¡Más mercados locales por venir! Hay mucho más en el artículo.