por Riesgo Calculado el 02/01/2024 10:00:00 a.m. De la Oficina del Censo informó que el gasto general en construcción aumentó: El gasto en construcción durante noviembre de 2023 se estimó en una tasa anual ajustada estacionalmente de $2,050.1 mil millones, 0.4 por ciento por encima de la estimación revisada de octubre de 2.042,5 millones de dólares. La cifra de noviembre está un 11,3 por ciento por encima de la estimación de noviembre de 2022 de 1.842,2 mil millones de dólares. énfasis añadido: El gasto privado aumentó y el gasto público disminuyó: el gasto en construcción privada tuvo una tasa anual ajustada estacionalmente de 1.595,0 mil millones de dólares, un 0,7 por ciento por encima de la estimación revisada de octubre de 1.584,4 mil millones de dólares. …En noviembre, la tasa anual estimada desestacionalizada del gasto en construcción pública fue de $455,1 mil millones, un 0,7 por ciento por debajo de la estimación revisada de octubre de $458,1 mil millones. Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Este gráfico muestra el gasto privado en construcción residencial y no residencial, y el gasto público, desde 1993. Nota: dólares nominales, no ajustados a la inflación. El gasto residencial (rojo) está un 7,5% por debajo del pico reciente. No residencial ( azul) el gasto está en un nuevo pico. El gasto en construcción pública está ligeramente por debajo del pico del mes anterior. El segundo gráfico muestra el cambio año tras año en el gasto en construcción. Año tras año, el gasto en construcción residencial privada ha subido un 3,7%. El gasto no residencial ha aumentado un 19,3% año tras año. El gasto público ha aumentado un 16,2% año tras año. Esto estuvo ligeramente por debajo de las expectativas de consenso de un aumento del 0,5% en el gasto; sin embargo, el gasto total en construcción de los dos meses anteriores se revisó al alza.
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por Riesgo calculado el 01/01/2024 06:11:00 p. m. Fin de semana:• Horario para la semana del 31 de diciembre de 2023 Martes:• A las 10:00 a. m. ET, gasto en construcción de noviembre. El consenso es un aumento del 0,5% en el gasto en construcción. De CNBC: Datos previos al mercado y futuros de Bloomberg Los futuros del S&P 500 y del DOW han bajado ligeramente (valor razonable). Los precios del petróleo bajaron durante la última semana, con los futuros del WTI a 71,65 dólares por barril. y el Brent a 77,04 dólares por barril. Hace un año, el WTI estaba a 80 dólares y el Brent a 83 dólares, por lo que los precios del petróleo WTI cayeron un 10% año tras año. Aquí hay un gráfico de Gasbuddy.com para los precios de la gasolina a nivel nacional. A nivel nacional los precios están en $3.05 por galón. Hace un año, los precios estaban a $3,16 por galón, por lo que los precios de la gasolina han bajado $0,11 año tras año.
por Riesgo Calculado el 01/01/2024 09:54:00 AM Altos informa que el inventario unifamiliar activo bajó un 2,9 % semana tras semana y terminó 2023 con un aumento del 4,4 % año tras año. Es probable que el inventario disminuya estacionalmente hasta la primavera. Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Este gráfico de inventario es cortesía de Altos Research. Al 29 de diciembre, el inventario estaba en 513 mil (promedio de 7 días), en comparación con 529 mil la semana anterior. El inventario terminó 2023 con un aumento interanual del 4,4%, pero aún está muy por debajo de los niveles previos a la pandemia. El segundo gráfico muestra el patrón estacional del inventario unifamiliar activo desde 2015. La línea roja es para 2023. La línea negra es para 2019 Tenga en cuenta que el inventario ha aumentado desde el mínimo histórico de la misma semana de 2021, pero aún está muy por debajo de los niveles normales. El inventario aumentó un 4,4 % en comparación con la misma semana de 2022 (la semana pasada subió un 3,9 %) y bajó un 34,4 %. en comparación con la misma semana de 2019 (la semana pasada bajó un 34,2%). En junio, el inventario bajó casi un 54% en comparación con 2019, por lo que la brecha con niveles de inventario más normales se está cerrando.
por Riesgo Calculado el 14/11/2023 11:25:00 AM La Fed de Cleveland publicó el IPC medio y el IPC medio recortado. Según el Banco de la Reserva Federal de Cleveland, el índice de precios al consumidor medio subió un 0,3% en octubre. El índice de precios al consumidor con una media recortada del 16% aumentó un 0,2% en octubre. «El IPC medio y el IPC medio recortado del 16% son medidas de la inflación subyacente calculadas por el Banco de la Reserva Federal de Cleveland con base en los datos publicados en el informe mensual del IPC de la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS)». Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Este gráfico muestra el cambio año tras año de estas cuatro medidas clave de inflación. Año tras año, el IPC medio aumentó un 5,3% (frente al 5,5% de septiembre), el IPC medio recortado aumentó un 4,1% (frente al 4,3%) y el IPC menos alimentos y energía aumentó un 4,0% ( frente al 4,1%). El PCE básico de septiembre aumentó un 3,7% interanual, frente al 3,8% de agosto. Nota: La Reserva Federal de Cleveland publicó los detalles del IPC medio. El «combustible para motores» disminuyó a una tasa anualizada del 45% en octubre. El alquiler y el alquiler equivalente al propietario siguen siendo altos, pero están disminuyendo.
por Riesgo Calculado el 14/11/2023 07:59:00 p. m. Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de nivel superior. Miércoles: • A las 7:00 a. m., hora del Este, la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) publicará los resultados del índice de solicitudes de compra de hipotecas.• A las 8:30 a.m. se publicarán las ventas minoristas de octubre. El consenso es de una disminución del 0,3% en las ventas minoristas. • También a las 8:30 am, el índice de precios al productor de octubre del BLS. El consenso es un aumento del 0,1% en el PPI y un aumento del 0,3% en el PPI subyacente. • También a las 8:30 a.m., encuesta manufacturera Empire State de la Reserva Federal de Nueva York correspondiente a noviembre. El consenso es para una lectura de -2,6, frente a -4,6. • Durante el día, el índice de facturación de arquitectura de la AIA para octubre (un indicador líder para bienes raíces comerciales).
por Riesgo Calculado el 14/11/2023 02:34:00 p. m. Hoy, en el boletín inmobiliario de Riesgo Calculado: Lawler: Las proyecciones de población a largo plazo del nuevo censo son MASIVAMENTE más bajas que las proyecciones anteriores Un breve extracto: Del economista de vivienda Tom Lawler:Último El censo del viernes publicó nuevas proyecciones a largo plazo de la población residente de EE. UU., esta vez hasta 2100. La última vez que el censo publicó proyecciones de población a largo plazo fue en 2017 (hasta 2060), y las proyecciones de 2023 para el «medio». El escenario es enormemente más bajo que las proyecciones de 2017. Aquí hay un gráfico que muestra las proyecciones del “caso intermedio” para la población residente de EE. UU. para la versión de 2017 en comparación con la versión de 2023. (Nota: El Censo no ha publicado estimaciones de población actualizadas para 2011 a 2019 que reflejen los resultados del Censo 2020, pero he estimado cómo sería el período 2016 a 2019 con base en estimaciones actualizadas de migración internacional neta para 2010 a 2019.)…He estado Al analizar estas proyecciones, he encontrado algunos “problemas” para las proyecciones de los próximos años, y pronto reescribiré más sobre este tema. Sin embargo, para aquellos analistas que han seguido utilizando las proyecciones de población de 2017 con fines de análisis, aunque era obvio que estaban lamentablemente desactualizadas, estas últimas proyecciones de población seguramente los han dejado “aturdidos y confundidos”. Hay mucho más en el artículo. Puedes suscribirte en https://calculatedrisk.substack.com/
por Riesgo Calculado el 14/11/2023 08:32:00 AM Del BLS: El Índice de Precios al Consumidor para Todos los Consumidores Urbanos (CPI-U) se mantuvo sin cambios en octubre sobre una base ajustada estacionalmente, después de aumentar un 0,4 por ciento en septiembre, el La Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. informó hoy. Durante los últimos 12 meses, el índice de todos los artículos aumentó un 3,2 por ciento antes del ajuste estacional. El índice de vivienda continuó aumentando en octubre, compensando una disminución en el índice de gasolina y dando como resultado que el índice ajustado estacionalmente se mantuviera sin cambios durante el mes. El índice de energía cayó un 2,5 por ciento durante el mes, ya que una disminución del 5,0 por ciento en el índice de gasolina compensó con creces los aumentos en otros índices de componentes energéticos. El índice de alimentos aumentó un 0,3 por ciento en octubre, después de subir un 0,2 por ciento en septiembre. El índice de alimentos en el hogar aumentó un 0,3 por ciento durante el mes, mientras que el índice de alimentos fuera del hogar aumentó un 0,4 por ciento. El índice de todos los artículos menos alimentos y energía aumentó un 0,2 por ciento en octubre, después de aumentar un 0,3 por ciento en septiembre. Los índices que aumentaron en octubre incluyen el alquiler, el alquiler equivalente del propietario, el seguro de vehículos de motor, la atención médica, la recreación y el cuidado personal. Los índices de alojamiento fuera del hogar, automóviles y camiones usados, comunicaciones y tarifas aéreas estuvieron entre los que disminuyeron durante el mes. El índice de todos los artículos aumentó un 3,2 por ciento durante los 12 meses que terminaron en octubre, un aumento menor que el aumento del 3,7 por ciento. para los 12 meses que terminan en septiembre. El índice de todos los artículos menos alimentos y energía aumentó un 4,0 por ciento en los últimos 12 meses, su cambio más pequeño en 12 meses desde el período que finalizó en septiembre de 2021. El índice de energía disminuyó un 4,5 por ciento durante los 12 meses que terminaron en octubre, y el índice de alimentos aumentó un 3,3 por ciento. por ciento durante el último año. énfasis añadidoEl IPC y el IPC subyacente fueron inferiores a lo esperado. Publicaré un gráfico más tarde hoy, después de que la Reserva Federal de Cleveland publique la mediana y la media recortada del IPC.
por Riesgo Calculado el 13/11/2023 01:26:00 PM En primer lugar, los cierres son costosos y muchos empleados gubernamentales continúan trabajando (como los militares), pero no cobran. Además de los cierres de Parques Nacionales y muchos servicios, todos volaremos casi a ciegas sin informes sobre empleo, inflación, construcción de viviendas y más. Sin embargo, habrá algunos datos privados para llenar el vacío. Los datos de empleo de noviembre ya se han recopilado ya que la semana de referencia de BLS fue del 5 al 11 de noviembre de este año (una de las excepciones cuando la semana de referencia no incluye el día 12). Si hay un cierre, los primeros informes clave que faltan serán las ventas de viviendas nuevas, el PIB y los ingresos y desembolsos personales durante la semana del 26 de noviembre. En el caso de la vivienda, dependiendo de la duración del cierre, podría haber un impacto en los cierres de viviendas existentes en noviembre. Si el cierre dura hasta fin de mes, esperaría alguna caída en las ventas ajustadas estacionalmente en noviembre. Si el cierre sólo dura aproximadamente una semana, probablemente habría poco impacto. Algunos problemas podrían ser las transcripciones de impuestos, los certificados de inundación y la autorización SS#. Además, un cierre aumenta la incertidumbre y eso podría hacer subir las tasas hipotecarias (los inversores odian la incertidumbre). Esperemos que se evite un cierre.
por Riesgo calculado el 13/11/2023 07:31:00 p. m. De Matthew Graham en Mortgage News Daily: Las tasas hipotecarias comienzan más altas pero se recuperan antes del informe clave de inflación Las tasas hipotecarias comenzaron el día en los niveles más altos en casi 2 semanas. El mercado de bonos subyacente había estado perdiendo terreno de manera constante desde el jueves pasado y hoy hubo cierta continuación de ese impulso negativo. Bonos más débiles = tasas más altas, en igualdad de condiciones. Pero los bonos se recuperaron desde las 10 de la mañana hasta el final del día y los bonos específicos que subyacen a las tasas hipotecarias obtuvieron resultados incluso mejores que sus puntos de referencia del Tesoro.[30 year fixed 7.58%]énfasis añadido el martes: • A las 6:00 a. m. (CET), índice de optimismo de las pequeñas empresas de NFIB de octubre. • A las 8:30 a. m., índice de precios al consumidor de octubre del BLS. El consenso es un aumento del 0,1% en el IPC y un aumento del 0,3% en el IPC subyacente. El consenso es que el IPC aumentará un 3,3% interanual y el IPC subyacente un 4,1% interanual.
por Riesgo Calculado el 07/11/2023 10:48:00 AM De Manheim Consulting hoy: Los precios mayoristas de vehículos usados disminuyen en octubre Los precios mayoristas de vehículos usados (sobre una combinación, kilometraje y ajuste estacional) disminuyeron un 2,3% en octubre desde Septiembre. El índice de valor de vehículos usados de Manheim (MUVVI) cayó a 209,4, un 4,0% menos que hace un año. «Octubre reveló algunos movimientos de precios no tan espeluznantes, es decir, una reversión de las ganancias que se observaron durante los dos meses anteriores», dijo Chris Frey, gerente senior de Perspectivas económicas e industriales de Cox Automotive. “Esto confirma la cautela que se mencionó el mes pasado en la huelga de la UAW, evitando una acción que podría haber llevado a precios mayoristas más altos. La caída de precios de octubre es inquietantemente similar a la caída del 2,2% del pasado mes de octubre, y esto no fue inesperado ya que el mercado se mantiene equilibrado. Los valores de los vehículos mayoristas suelen experimentar algunos aumentos modestos durante la temporada navideña y, cuando quedan dos meses, podríamos ver algunos movimientos de precios al alza”. El ajuste estacional redujo la disminución de octubre. El precio no ajustado en octubre disminuyó un 3,1% en comparación con septiembre, lo que hizo que el precio promedio no ajustado bajara un 6,3% año tras año. Énfasis añadido Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Este índice de Manheim Consulting se basa en todas las transacciones de ventas completadas en Manheim’s. Subastas estadounidenses. El índice Manheim sugiere que los precios de los automóviles usados disminuyeron en octubre (ajustados estacionalmente) y bajaron un 4,0% año tras año (YoY).