Etiqueta: PCE Página 27 de 28

por Riesgo Calculado el 07/11/2023 09:00:00 p. m. Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de primer nivel. Miércoles:• A las 7:00 a. m., hora del Este, la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) publicará los resultados del índice de solicitudes de compra de hipotecas.

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por Riesgo Calculado el 07/11/2023 11:55:00 a. M. Hoy, en el boletín inmobiliario de Riesgo Calculado: Primera mirada a los mercados inmobiliarios locales en octubre Un breve extracto: Este es el primer vistazo a varios mercados locales con informes iniciales en octubre. Estoy siguiendo alrededor de 40 mercados inmobiliarios locales en los EE. UU. Algunos de los 40 mercados son estados y algunos son áreas metropolitanas. Actualizaré estas tablas a lo largo del mes a medida que se publiquen datos adicionales. Las ventas cerradas en octubre correspondieron principalmente a contratos firmados en agosto y septiembre. Dado que las tasas hipotecarias fijas a 30 años estuvieron en el 7,1% en agosto y el 7,2% en septiembre, en comparación con el rango alto del 5% del año anterior, las ventas cerradas disminuyeron año tras año en octubre…Aquí hay un resumen de listados activos para estos mercados inmobiliarios que informaron inicialmente en octubre. El inventario aumentó en algunos de estos mercados el año pasado, pero eso ha cambiado. Por ejemplo, el inventario en Denver aumentó un 116 % interanual en octubre de 2022, y ahora ha aumentado solo un 3 %. Año tras año. Y el inventario en Las Vegas aumentó un 150% interanual en octubre de 2022 y ahora ha bajado un 44% interanual. Se trata de un GRAN cambio. Los inventarios de estos mercados bajaron un 12,5 % interanual en septiembre y ahora han bajado un 11,1 % interanual… Estos fueron solo algunos de los primeros mercados que informaron. ¡Muchos más mercados locales por venir! Hay mucho más en el artículo. Puedes suscribirte en https://calculatedrisk.substack.com/

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por Riesgo Calculado el 06/11/2023 10:14:00 AM Hoy, en el Boletín de Bienes Raíces de Riesgo Calculado: ICE (Black Knight) Mortgage Monitor: «Es justo esperar que los precios se debiliten más adelante en 2023″Un breve extracto: Algunos datos interesantes sobre patrimonio negativo y patrimonio limitado.• En septiembre, 383.000 (0,7% de) los titulares de hipotecas estaban bajo el agua en sus viviendas, menos de la mitad de la proporción antes de la pandemia y a principios de la década de 2000, antes de la crisis financiera mundial.• Asimismo, el número de prestatarios en posiciones de capital limitado sigue siendo históricamente bajo, con 1,9 millones (4,2% de) titulares de hipotecas que tienen menos del 10% del valor líquido de sus viviendas. Austin, donde los precios de las viviendas se mantienen a más del 14% de los máximos de 2022, se encuentra en la peor posición de todos los mercados, con el 2,1% de los titulares de hipotecas bajo el agua, seguido por Las Vegas (1,7%) y Phoenix (1,6%) • San José –a pesar de sus luchas con los precios de las viviendas el año pasado– y Los Ángeles tienen las tasas de capital negativas más bajas. en 0,1% • En general, la relación préstamo-valor combinada promedio ponderada para todas las viviendas hipotecadas en los EE. UU. es del 45%, una de las más sólidas que hemos visto, que se remonta a más de 20 años, fuera del período de febrero a agosto. 2022 en el pico de los precios de la vivienda (énfasis añadido). Hay mucho más en el artículo. Puedes suscribirte en https://calculatedrisk.substack.com/

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por Riesgo Calculado el 06/11/2023 07:45:00 PM De Matthew Graham en Mortgage News Daily: Las tasas hipotecarias borran parte de la enorme mejora de la semana pasada En sí mismo, hoy se ubicaría entre el puñado de «peores días» de cualquier momento. año en términos de movimiento de la tasa hipotecaria. En otras palabras, comparar las tasas de hoy con las del viernes muestra un gran salto en relación con el día promedio. Específicamente, la mayoría de los prestamistas ofrecen tasas que son al menos un octavo de porcentaje (0,125 %) más altas que las del viernes por la mañana. Dicho todo esto, esta es una excelente oportunidad para «poner las cosas en perspectiva». [30 year fixed 7.48%]énfasis añadido el martes: • A las 8:00 a. m., hora del Este, índice de precios de viviendas de Corelogic de septiembre. • A las 8:30 a. m., informe de la Balanza Comercial de septiembre de la Oficina del Censo. El consenso es que el déficit será de 60.300 millones de dólares en septiembre, desde 58.300 millones de dólares en agosto.• A las 11:00 a. m., Reserva Federal de Nueva York: Informe trimestral del tercer trimestre sobre la deuda y el crédito de los hogares

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por Riesgo Calculado el 06/11/2023 02:00:00 p. m. De la Reserva Federal: Encuesta de opinión de oficiales superiores de préstamos de octubre de 2023 sobre prácticas de préstamos bancarios La Encuesta de opinión de oficiales superiores de préstamos de octubre de 2023 sobre prácticas de préstamos bancarios (SLOOS) abordó los cambios en los estándares, condiciones y demanda de préstamos bancarios a empresas y hogares durante los últimos tres meses, que generalmente corresponden al tercer trimestre de 2023. En cuanto a los préstamos a empresas, los encuestados, en general, informaron estándares más estrictos y una demanda más débil de Préstamos comerciales e industriales (C&I) a empresas de todos los tamaños durante el tercer trimestre. Además, los bancos reportaron estándares más estrictos y una demanda más débil para todas las categorías de préstamos para bienes raíces comerciales (CRE). Para los préstamos a hogares, los bancos informaron que los estándares crediticios se endurecieron en todas las categorías de préstamos para bienes raíces residenciales (RRE), excepto las hipotecas residenciales gubernamentales, para las cuales Las normas se mantuvieron básicamente sin cambios. Mientras tanto, la demanda se debilitó para todas las categorías de préstamos para vivienda residencial. Además, los bancos informaron estándares más estrictos y una demanda más débil de líneas de crédito sobre el valor de la vivienda (HELOC). Además, para tarjetas de crédito, automóviles y otros préstamos de consumo, se informó que los estándares se endurecieron y la demanda se debilitó en términos generales. énfasis añadido Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. esa demanda ha disminuido. El gráfico de la izquierda es de 1990 a 2014. El gráfico de la derecha es de 2015 al tercer trimestre de 2023.

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por Riesgo Calculado el 06/11/2023 08:11:00 AM Altos informa que el inventario unifamiliar activo aumentó un 0,8% semana tras semana. ¡Esta es la última vez en el año que el inventario seguía aumentando! Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Este gráfico de inventario es cortesía de Altos Research. Al 3 de noviembre, el inventario era de 567 mil (promedio de 7 días), en comparación con 563 mil la semana anterior. En lo que va del año, el inventario ha aumentado un 15,5%. Y el inventario ha aumentado un 39,6% desde el mínimo estacional de hace 29 semanas. El segundo gráfico muestra el patrón estacional del inventario unifamiliar activo desde 2015. La línea roja es para 2023. La línea negra es para 2019. Tenga en cuenta que el inventario ha aumentado desde el mínimo histórico para la misma semana de 2021, pero por debajo del año pasado y aún muy por debajo de los niveles normales. El inventario bajó un 1,5% en comparación con la misma semana de 2022 (la semana pasada bajó un 2,7%) y un 37,1% en comparación con el misma semana de 2019 (la semana pasada bajó un 39,4%). En 2022, el inventario alcanzó su punto máximo a finales de octubre (el último inventario del año había alcanzado su punto máximo hasta este año). Ahora espero que el inventario aumente interanual pronto. El inventario ahora está un 4,4% por encima de los niveles de la misma semana en 2020 (línea azul oscuro).

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por Riesgo Calculado el 05/11/2023 08:21:00 AM El rendimiento de los hoteles de EE. UU. disminuyó con respecto a la semana anterior, pero mostró comparaciones positivas año tras año, según los últimos datos de CoStar hasta el 28 de octubre. 22-28 de octubre de 2023 (cambio porcentual con respecto a la semana comparable de 2022):• Ocupación: 66,0 % (+0,7 %)• Tarifa diaria promedio (ADR): 160,89 USD (+3,9 %)• Ingresos por habitación disponible (RevPAR): EE. UU. $106,16 (+4,6%)énfasis añadidoEl siguiente gráfico muestra el patrón estacional de la tasa de ocupación hotelera utilizando el promedio de cuatro semanas. Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. La línea roja es para 2023, la negra es 2020, la azul es la mediana y El azul claro discontinuo corresponde a 2022. El violeta discontinuo corresponde a 2018, el año récord de ocupación hotelera. El promedio de 4 semanas de la tasa de ocupación se acerca al año pasado y está por encima de la tasa media para el período 2000 a 2022 (Azul). Nota: El eje Y no comienza en cero para mostrar mejor el cambio estacional. El promedio de 4 semanas de la tasa de ocupación disminuirá estacionalmente durante los próximos meses.

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por Riesgo Calculado el 04/11/2023 08:11:00 AM Esta será una semana ligera para los datos económicos. —– Lunes 6 de noviembre —– 11:00 a. m.: Reserva Federal de Nueva York: Informe trimestral del tercer trimestre sobre deuda y crédito de los hogares 2:00 p. m.: Encuesta de opinión de funcionarios sénior de préstamos sobre prácticas de préstamos bancarios (SLOOS) de octubre. —– Martes 7 de noviembre —– 8:00 a.m. ET: Índice de precios de la vivienda Corelogic de septiembre. 8:30 a.m.: Informe de balanza comercial de septiembre de la Oficina del Censo. El consenso es que el déficit será de 60.300 millones de dólares en septiembre, desde 58.300 millones de dólares en agosto. Este gráfico muestra el déficit comercial de Estados Unidos, con y sin petróleo, hasta el informe más reciente. La línea azul es el déficit total, y la línea negra es el déficit de petróleo, y la línea roja es el déficit comercial ex-productos petroleros. —– Miércoles 8 de noviembre —– 7:00 a.m. ET: La Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) publicará los resultados del índice de solicitudes de compra de hipotecas. —– Jueves 9 de noviembre —– 8:30 a.m.: Se publicará el informe semanal inicial de solicitudes de desempleo. El consenso es de 221.000 solicitudes iniciales, frente a las 217.000 de la semana pasada. —– Viernes 10 de noviembre —– Día festivo del Día de los Veteranos: La mayoría de los bancos estarán cerrados en conmemoración del Día de los Veteranos. El mercado de valores estará abierto. 10:00 AM: Índice de sentimiento del consumidor de la Universidad de Michigan (preliminar de noviembre).

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