por riesgo calculado el 9/01/2025 08:11:00 AM Altos informa que el inventario unifamiliar activo disminuyó un 0.1% semana sobre la semana. Por lo general, el inventario ha aumentado aproximadamente el 21.5% desde el mínimo estacional para esta semana del año. Entonces, 2025 vio un aumento más grande de lo normal en el inventario. El primer gráfico muestra el patrón estacional para el inventario unifamiliar activo desde 2015. Haga clic en el gráfico para una imagen más grande. La línea roja es para 2025. La línea negra es para 2019. El inventario aumentó un 22.4% en comparación con la misma semana en 2024 (la semana pasada fue un 22.2%), y un 10,3% en comparación con la misma semana en 2019 (la semana pasada pasó 9.4%). El inventario comenzó 2025 menos un 22% en comparación con 2019. El inventario ha cerrado más de la mitad de esa brecha, y parece que el inventario estará cerca de los niveles de 2019 a fines de 2025. Este segundo gráfico de inventario es cortesía de la investigación de Altos. A partir del 29 de agosto, el inventario era de 861 mil (promedio de 7 días), en comparación con 861 mil en la semana anterior.
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por riesgo calculado el 8/31/2025 09:21:00 AM Lo que esto significa: semanalmente, Realtor.com informa el cambio año tras año en inventario activo y nuevos listados. Mensualmente, informan un inventario total. Para julio, Realtor.com informó que el inventario aumentó un 24.8% interanual, pero aún disminuyó un 13.4% en comparación con los niveles del mismo mes de 2017 a 2019. Aquí está su informe semanal: Tendencias semanales de vivienda: los últimos datos al 23 de agosto • El inventario activo subió un 20.3% año tras año. Sin embargo, la semana pasada fue la 94ª semana consecutiva de ganancias anuales en el inventario. Hubo aproximadamente 1,1 millones de hogares para la venta la semana pasada, marcando la semana 17 consecutiva sobre el umbral de millones de personas. El inventario activo está creciendo significativamente más rápido que los nuevos listados, una indicación de que más viviendas están en el mercado por más tiempo. • Nuevos listados, una medida de los vendedores que ponen a la venta las casas, el número de 2.7% de año en las listas anuales aumentaron 2.7% la semana pasada en comparación con el mismo período del año pasado, una tasa más baja en comparación con la semana anterior, a medida que el número de nuevas listas permanece por debajo de la primavera y la norma de verano temprano. Los propietarios de viviendas muestran menos urgencia a la lista, ya que el inventario creciente y la actividad cautelosa del comprador continúan templando el mercado. Mientras tanto, el precio mediano de lista por pie cuadrado, que explica los cambios en el tamaño del hogar, también permaneció plano año tras año, deteniendo su racha de crecimiento de casi dos años. Las tendencias aplastadas en ambas mediciones de precios sugieren que estamos entrando en un período de estabilidad de precios, ya que los compradores están exprimidos por altas tasas hipotecarias y los vendedores tardan en ajustar las expectativas.
En el boletín de bienes raíces de riesgo calculado esta semana: haga clic en el gráfico para obtener una imagen más grande. • Shiller de casos: índice de precios nacionales de la vivienda más 1.9% año tras año en junio.
por riesgo calculado el 29/08/2025 02:20:00 PM de Goldman: bajamos nuestra estimación de seguimiento del PIB del Q3 en 0.2pp a +1.6% (trimestre a trimestre anualizado), lo que refleja el déficit comercial de bienes más amplio de lo esperado. Nuestra estimación de ventas finales nacionales del tercer trimestre es de +0.6%. [August 29th estimate]énfasis agregado y de la Fed de Atlanta: la estimación del modelo GDPNOW para el crecimiento real del PIB (tasa anual ajustada estacionalmente) en el tercer trimestre de 2025 es del 3.5 por ciento el 29 de agosto, por encima del 2.2 por ciento el 26 de agosto. Después del crecimiento reciente de los recientes libres de la Oficina de Censos de los Estados Unidos y la Oficina de Análisis Económico de la Oficina de la Investencia de los Censos de los EE. UU., Las personas de la Oficina de Investibles Reales de la Tercer Cútiles de la Tercer Corto de la Tercer Expendencias de los Gostos de los Granes de la Gostos de los Granes Interviencias Reales y el Segundo Crecimiento de los Granes de la Inviación Intercedora Real. y 4.4 por ciento, respectivamente, a 2.3 por ciento y 6.1 por ciento, mientras que el ahora transcurrido de la contribución de las exportaciones netas a un crecimiento real del PIB del tercer trimestre aumentó de -0.36 puntos porcentuales a 0.59 puntos porcentuales. [August 29th estimate]
por riesgo calculado el 8/28/2025 07:47:00 PM Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de nivel superior. Viernes: • A las 8:30 a.m. ET, ingresos personales y excesivos, julio de 2025. El consenso es un aumento del 0.4% en el ingreso personal y para un aumento de 0.5% en el gasto personal. Y para el índice de precios de PCE central para aumentar el 0.3%. Se espera que los precios de PCE suban un 2,6% interanual, y los precios centrales de PCE aumentaron un 2,9% interanual. • A las 9:45 a.m., el índice de gerentes de compras de Chicago para agosto.
por riesgo calculado el 27/08/2025 07:53:00 PM Nota: Las tasas de hipoteca son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de primer nivel. Tres jueves: • A las 8:30 a.m.: se publicará el informe inicial de reclamos de desempleo semanales. El consenso es para reclamos iniciales de aumentar a 236 mil de 235 mil la semana pasada. El consenso es que el PIB real aumentó un 3.0% anualizado en el primer trimestre, sin cambios de la estimación anticipada. • A las 10:00 a.m.: índice de ventas de vivienda pendiente para julio. El consenso es para un aumento del 0.3% en este índice. • A las 11:00 a.m.: la encuesta de fabricación de la Fed de Kansas City para agosto. Esta es la última de las encuestas de fabricación regionales de la Fed para agosto.
por riesgo calculado el 26/08/2025 07:54:00 PM Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de nivel superior.
por riesgo calculado el 25/08/2025 07:49:00 PM de Matthew Graham en Mortgage News Daily: Las tasas hipotecarias bordean un poco más al alza a largo plazo. Powell sugirió tácitamente una posibilidad más sólida de un recorte de tasas de la Fed de septiembre debido a las crecientes preocupaciones sobre el mercado laboral. Ahora hoy, el mercado regresa correctamente ligeramente en la otra dirección. Las tasas fijas convencionales de 30 años del prestamista promedio retrocedieron de manera tan ligera (aproximadamente 0.02%), pero permanecen esencialmente en línea con mínimos de 10 meses. [30 year fixed 6.54%]énfasis agregado el martes: • A las 8:30 a.m. ET, 8:30 am: órdenes de bienes duraderos para julio de la Oficina del Censo. El consenso es para una disminución del 4.0% en los pedidos. El índice nacional aumentó un 2,3% en mayo y se espera que sea más lento en junio. • También a las 9:00 a.m., índice de precios de la vivienda FHFA para junio. Originalmente, esto fue una ventas repetidas solo de GSE, sin embargo, también hay un índice ampliado.
por riesgo calculado el 8/24/2025 06:20:00 PM Fin de semana: • Horario para la semana del 24 de agosto de 2025 Monay: • A las 8:30 a.m. ET, índice de actividades nacionales de la Fed de Chicago para julio. Este es un índice compuesto de otros datos. El consenso es para 630 mil SAAR, en comparación con 627 mil en junio. Hace un año, WTI estaba en $ 76, y Brent estaba en $ 80, por lo que los precios del petróleo de WTI han bajado aproximadamente el 16% año tras año. Aquí hay un gráfico de GasBuddy.com para los precios de la gasolina a nivel nacional. Los precios nacionales son de $ 3.13 por galón. Hace un año, los precios eran de $ 3.31 por galón, por lo que los precios de la gasolina han bajado $ 0.18 año tras año.
por riesgo calculado el 8/24/2025 08:21:00 AM de JD Power: agosto de ventas de vehículos de nuevo aumento del 8,2% a medida que el gasto del consumidor alcanza los registros de $ 54,6 mil millones; EV Share golpea a todos los tiempos Altos extractos breves: se espera que la tasa anualizada ajustada estacionalmente (SAAR) para las ventas totales de vehículos nuevos sea de 16.1 millones de unidades, un aumento de 1.0 millones de unidades desde agosto de 2024 …. «Se espera que las ventas de vehículos de agosto suban 8.2% de un año, incluyendo un aumento de 7.8% en el volumen minorista. Tendencias. «Primero, los créditos federales de hasta $ 7,500 en los EV caducarán el 30 de septiembre, lo que llevará a muchos compradores de EV a acelerar las compras que de otro modo habrían ocurrido más adelante este año. Como resultado, se espera que la participación minorista de EV en agosto alcance un máximo histórico de 12.0%, en comparación con el 9.5% hace un año. «Segundo, el Día del Trabajo, tierras en el período de informes de ventas de agosto de este año. El fin de semana del Día del Trabajo es típicamente uno de los más altos fines de semana de ventas del año, impulsados por la actividad de promoción de fabricantes y los mayores descuentos. El MSRP aumenta en aproximadamente medio punto desde enero hasta finales del verano, pero este año han pasado al 6.2% en agosto desde 6.3% en enero, subrayando el efecto de las presiones de costos relacionadas con la tarifa. «Tercero, los retornos de arrendamiento permanecen en niveles históricamente bajos después de la actividad de arrendamiento reducida durante las escasas de suministro de 2022. Con menos clientes de arrendamiento que vuelven al mercado, las ventas de vehículos nuevos enfrentan una presión adicional en comparación con los patrones estacionales típicos. «Finalmente, desde una perspectiva total de ventas, se espera que las entregas de flotas alcancen 199,854 unidades en agosto, un 11,2% principalmente debido a la línea de base baja registrada en agosto de 2024. Año. «En suma, los resultados de las ventas minoristas de agosto apuntan a una nueva demanda de vehículos sólidos. Los resultados están inflados indudablemente por los compradores que aceleran sus compras de vehículos eléctricos para aprovechar los créditos federales de EV, pero el ritmo de ventas para los no EV sigue siendo robusto, especialmente dados los modestos descuentos disponibles en esos vehículos. énfasis Se agregó el gráfico para una imagen más grande. Este gráfico muestra las ventas reales del BEA (Azul), y el pronóstico de JD Power para agosto (rojo). En una base anual ajustada estacionalmente, el pronóstico de potencia de JD de 16.1 millones de SAAR disminuiría 1.9% desde el mes pasado, y más del 6.4% de hace un año.