por Riesgo Calculado el 05/03/2024 07:49:00 PM Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de nivel superior. Miércoles:• A las 7:00 a. m., hora del Este, la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) publicará los resultados del índice de solicitudes de compra de hipotecas.• A las 8:15 horas, Informe de empleo de ADP de febrero. Este informe es sólo para nóminas privadas (no para el gobierno). El consenso es que se agregarán 150.000 puestos de trabajo en febrero, frente a los 107.000 agregados en enero. • A las 10:00 horas, Encuesta de Ofertas de Empleo y Rotación Laboral de enero de la BLS. Las ofertas de empleo aumentaron en diciembre a 9,03 millones desde 8,93 millones en noviembre. • También a las 10:00 a. m., testimonio del presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, Informe semestral de política monetaria al Congreso, ante el Comité de Servicios Financieros de la Cámara de Representantes de EE. UU. • A las 2:00 p. m. , el Libro Beige de la Reserva Federal, una revisión informal realizada por los Bancos de la Reserva Federal de las condiciones económicas actuales en sus distritos.
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por Riesgo Calculado el 05/03/2024 10:00:00 AM (Publicado con permiso). El índice ISM® Services se situó en el 52,6%, frente al 53,4% del mes pasado. El índice de empleo disminuyó al 48,0%, desde el 50,5%. Nota: Por encima de 50 indica expansión, por debajo de 50 indica contracción. Del Institute for Supply Management: PMI® de servicios en 52,6% Febrero de 2024 Informe ISM® de servicios sobre negocios®La actividad económica en el sector de servicios se expandió en febrero por decimocuarto mes consecutivo, ya que el PMI® de servicios registró un 52,6 por ciento, dicen los bancos de compras y ejecutivos de suministro en el último Services ISM® Report On Business®. El sector ha crecido en 44 de los últimos 45 meses, con la única contracción en diciembre de 2022. El informe fue publicado hoy por Anthony Nieves, CPSM, CPM, APP, CFPM, presidente del Institute for Supply Management® (ISM®) Services. Comité de Encuesta Empresarial: “En febrero, el PMI® de Servicios registró un 52,6 por ciento, 0,8 puntos porcentuales menos que la lectura de enero del 53,4 por ciento. El índice compuesto indicó un crecimiento en febrero por decimocuarto mes consecutivo después de una lectura del 49 por ciento en diciembre de 2022, que fue la primera contracción desde mayo de 2020 (45,4 por ciento). El Índice de Actividad Empresarial registró un 57,2 por ciento en febrero, 1,4 puntos porcentuales más que el 55,8 por ciento registrado en enero. El índice de nuevos pedidos se expandió en febrero por decimocuarto mes consecutivo después de contraerse en diciembre de 2022 por primera vez desde mayo de 2020; la cifra del 56,1 por ciento es 1,1 puntos porcentuales más alta que la lectura de enero del 55 por ciento. El índice de empleo se contrajo por segunda vez en tres meses con una lectura del 48 por ciento, una disminución de 2,5 puntos porcentuales en comparación con el 50,5 por ciento registrado en enero. El PMI estuvo ligeramente por debajo de las expectativas.
por Riesgo Calculado el 05/03/2024 11:41:00 AM Hoy, en el boletín inmobiliario de Riesgo Calculado: Precios de la vivienda ajustados a la inflación 2,4% por debajo del picoExtracto: Han pasado más de 17 años desde el pico de la burbuja. En el índice de precios de la vivienda Case-Shiller de diciembre publicado la semana pasada, se informó que el índice nacional (SA) desestacionalizado estaba un 70% por encima del pico de la burbuja en 2006. Sin embargo, en términos reales, el índice nacional (SA) está aproximadamente un 10% por encima del pico de la burbuja en 2006. % por encima del pico de la burbuja (e históricamente ha habido una pendiente ascendente en los precios reales de la vivienda). El compuesto 20, en términos reales, está un 1% por encima del pico de la burbuja. La gente suele representar gráficamente los precios nominales de la vivienda, pero también es importante observar los precios en términos reales. Por ejemplo, si el precio de una vivienda era de 300.000 dólares en enero de 2010, el precio actual sería de 426.000 dólares ajustado a la inflación (aumento del 42%). Por eso el segundo gráfico a continuación es importante: muestra los precios «reales». El tercer gráfico muestra la relación precio-alquiler y el cuarto gráfico es el índice de asequibilidad. El último gráfico muestra el rendimiento real a 5 años basado en el Índice Nacional Case-Shiller. …El segundo gráfico muestra los mismos dos índices en términos reales (ajustados por inflación usando el IPC). En términos reales (usando el IPC), el índice Nacional está un 2,4% por debajo del pico reciente, y el índice Compuesto 20 está un 3,2% por debajo. el pico reciente en 2022. Ambos índices disminuyeron ligeramente en diciembre en términos reales. En términos reales, los precios de la vivienda a nivel nacional están un 10,2% por encima de los niveles máximos de la burbuja. Hay una pendiente ascendente en los precios reales de la vivienda, y han pasado más de 17 años desde el pico anterior, pero los precios reales son históricamente altos. Hay mucho más en el artículo.
por Riesgo Calculado el 04/03/2024 02:20:00 PM Hoy, en el Boletín de Bienes Raíces: Lawler: Algunas reflexiones sobre la flexibilización cuantitativa y el ajuste cuantitativo Breve extracto: Ahora veamos MBS. A continuación se muestra una tabla que muestra los MBS de agencia en circulación, los MBS de agencia en poder del público y los MBS de agencia en poder del sector privado. (Nuevamente, las tenencias de la Reserva Federal son al último miércoles de diciembre). La participación de la Reserva Federal en el total de MBS de agencias en circulación alcanzó un máximo de fin de año del 32% a fines de 2021 y todavía estaba por encima del 27% a fines del año pasado. . Una vez más, las compras de MBS de la Reserva Federal implicaron esencialmente tomar MBS de tasa fija con vencimiento más largo en poder del público y “reemplazarlos” con reservas/depósitos bancarios a muy corto plazo en la Reserva Federal, reduciendo así NO la cantidad de obligaciones gubernamentales en manos del sector privado. , pero reduciendo significativamente el vencimiento/duración de las obligaciones gubernamentales en poder del sector privado. Calcular el impacto de las compras de MBS de la Reserva Federal sobre el vencimiento de las obligaciones gubernamentales en poder del sector privado es más difícil para los MBS que para los bonos del Tesoro, ya que el vencimiento promedio ponderado esperado La duración de los MBS depende en gran medida de dónde se encuentran las tasas de interés en relación con las tasas de interés de las hipotecas que respaldan los MBS. Hay mucho más en el artículo.
por Riesgo Calculado el 04/03/2024 08:54:00 PM De Matthew Graham en Mortgage News Daily: Las tasas hipotecarias no son mucho más altas que las del viernes Las tasas hipotecarias estaban en los mejores niveles en 2 semanas hasta el viernes pasado y las ofertas de hoy son solo modestamente más altas ….Los dos informes que destacan sobre todos los demás son el IPC (Índice de Precios al Consumidor) y el informe sobre los grandes empleos. El IPC causó revuelo justo antes de que comenzaran las vibraciones laterales y el informe de empleo de este viernes es igual de capaz. [30 year fixed 7.09%]énfasis añadido el martes: • A las 10:00 horas: Índice ISM de Servicios de febrero.
por Riesgo Calculado el 04/03/2024 05:07:00 PM Esta mañana, la BEA publicó su estimación de ventas de vehículos para febrero. Este gráfico muestra las ventas de camiones pesados desde 1967 utilizando datos de la BEA. La línea discontinua es la tasa de ventas anual desestacionalizada (SAAR) de febrero de 2024. Las ventas de camiones pesados realmente colapsaron durante la gran recesión, cayendo a un mínimo de 180 mil SAAR en mayo de 2009. Luego, las ventas de camiones pesados aumentaron a un nuevo récord de 570 mil SAAR en abril de 2019. Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Nota: «Camiones pesados: camiones de más de 14 000 libras de peso bruto vehicular». Las ventas de camiones pesados disminuyeron drásticamente al comienzo de la pandemia, cayendo a un mínimo de 308 mil SAAR en Mayo de 2020. Las ventas de camiones pesados ascendieron a 530.000 SAAR en febrero, frente a 506.000 en enero y un 5,4% más que a 503.000 SAAR en febrero de 2023. Por lo general, las ventas de camiones pesados disminuyen drásticamente antes de una recesión. Las ventas de camiones pesados son sólidas.
Hoy, en el Boletín de Bienes Raíces: ICE Mortgage Monitor: «Los compradores de vivienda por primera vez representan un récord del 47% de los préstamos de compra de GSE» Breve extracto: Comunicado de prensa: ICE Mortgage Monitor: Los compradores de vivienda por primera vez representan un récord del 47% de los préstamos de compra de GSE , 39% de todas las titulizaciones de GSE de 2023 en 2023 • Aunque las originaciones alcanzaron un mínimo de 30 años en 2023, los datos de ICE eMBS muestran que los compradores de vivienda por primera vez (FTHB) representaron la mayor proporción de emisiones de valores de compra de agencias en al menos 10 años. La proporción de préstamos para compra de GSE en 2023 fue para compradores de vivienda por primera vez (FTHB). • Los compradores de vivienda por primera vez representaron el 55% de las hipotecas para compra de agencias en 2023, según datos de ICE eMBS, la proporción más alta en los 10 años que ICE ha estado siguiendo el Métrica • Del mismo modo, los compradores de vivienda por primera vez (FTHB) representaron un récord del 47 % de los préstamos de compra de GSE en 2023, una cifra que ha ido aumentando gradualmente a lo largo de la última década. Hay mucho más en el artículo.
por Riesgo Calculado el 04/03/2024 08:21:00 AM Altos informa que el inventario unifamiliar activo aumentó un 0,1% semana tras semana. Es probable que el inventario haya tocado fondo a mediados de febrero, a diferencia de mediados de abril de 2023, y el inventario ahora ha subido un 0,9% desde el mínimo de febrero de 2024. Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Este gráfico de inventario es cortesía de Altos Research. Al 1 de marzo, el inventario era de 498 mil (promedio de 7 días), en comparación con 498 mil la semana anterior. El inventario todavía está muy por debajo de los niveles prepandémicos. El segundo gráfico muestra el patrón estacional del inventario unifamiliar activo desde 2015. La línea roja es para 2024. La línea negra es para 2019. Tenga en cuenta que el inventario ha aumentado más del doble que el mínimo histórico para la misma semana de 2022, pero aún muy por debajo de los niveles normales. El inventario aumentó un 18,8 % en comparación con la misma semana de 2023 (la semana pasada subió un 15,6 %) y un 39,1 % menos que la misma semana de 2019 ( la semana pasada bajó un 39,3%). En junio de 2023, el inventario había bajado casi un 54% en comparación con 2019, por lo que la brecha con niveles de inventario más normales se ha cerrado un poco.
por Riesgo Calculado el 03/03/2024 08:21:00 AM Qué esto significa: Semanalmente, Realtor.com informa el cambio año tras año en el inventario activo y los nuevos listados. Mensualmente informan el inventario total. Para enero, Realtor.com informó que el inventario aumentó un 7,9 % interanual y un 40 % menos en comparación con enero de 2019. Ahora, semanalmente, el inventario aumentó un 17,8 % interanual, y eso aún reduciría el inventario alrededor de un 38 % en comparación con febrero. 2019.Realtor.com tiene datos mensuales y semanales sobre el mercado de viviendas existentes. Aquí está su informe semanal: Vista semanal de tendencias de vivienda: semana de datos que finaliza el 24 de febrero de 2024 • El inventario activo aumentó, con casas en venta un 17,8 % por encima de los niveles del año anterior. Por decimosexta semana consecutiva, los listados activos se registraron por encima del nivel del año anterior, lo que significa que los compradores de viviendas de hoy ven más casas en venta. De hecho, el Informe de tendencias de vivienda de Realtor.com de enero mostró que 2024 tuvo el nivel de inventario más abundante en los últimos cuatro años. Sin embargo, el número de viviendas en el mercado sigue siendo casi un 40 % inferior en comparación con lo habitual entre 2017 y 2019. • Los nuevos listados (una medida de los vendedores que ponen casas en venta) aumentaron esta semana, un 11,9 % interanual. atrás. Las casas recién cotizadas superaron los niveles del año pasado por decimoctava semana consecutiva. Esta puede ser una noticia incluso mejor para los compradores de viviendas que el crecimiento general del inventario activo porque un aumento en los nuevos listados significa nuevas opciones, algo de vital importancia para los compradores con una lista específica de artículos imprescindibles./blockquote>Aquí hay un gráfico del año anterior -Cambio anual en el inventario según realtor.com. El inventario aumentó año tras año por decimosexta semana consecutiva después de 20 semanas consecutivas con una disminución interanual en el inventario. El inventario sigue siendo históricamente muy bajo. Aunque los nuevos listados se mantienen muy por debajo de los «niveles típicos previos a la pandemia», los nuevos listados ahora aumentan interanualmente por decimoctava semana consecutiva.
por Riesgo Calculado el 29/02/2024 08:30:00 AM El DOL informó: En la semana que terminó el 24 de febrero, la cifra anticipada de solicitudes iniciales ajustadas estacionalmente fue de 215.000, un aumento de 13.000 con respecto al nivel revisado de la semana anterior. El nivel de la semana anterior se revisó al alza en 1.000, de 201.000 a 202.000. El promedio móvil de 4 semanas fue de 212.500, una disminución de 3.000 con respecto al promedio revisado de la semana anterior. El promedio de la semana anterior se revisó al alza en 250, de 215,250 a 215,500. El énfasis es agregado. El siguiente gráfico muestra el promedio móvil de 4 semanas de solicitudes semanales desde 1971. Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. La línea discontinua en el gráfico es el actual de 4 semanas. promedio. El promedio de cuatro semanas de solicitudes semanales de desempleo disminuyó a 212.500. La semana anterior se revisó al alza. Las solicitudes semanales estuvieron por encima del pronóstico de consenso.