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Las madres de Sydney declaran la guerra a las molestas tácticas de los agentes inmobiliarios con la nueva aplicación Auction Snitch

Dos madres han declarado la guerra al sector inmobiliario mediante el desarrollo de una aplicación que acaba con algunas de las tácticas más odiadas empleadas por los agentes de ventas, dando ventaja a los consumidores. Los empresarios de Sídney Tori Huxtable y Tamsin Lapointe lanzaron Auction Snitch en agosto, descubriendo productos preciados pero frecuentes. retuvo información sobre el mercado inmobiliario en Sydney. Después de una respuesta abrumadora de los usuarios, están planeando implementar la aplicación a nivel nacional. Auction Snitch aborda tres elementos frustrantes que encuentran muchos que buscan una nueva casa: la práctica de subestimar las cotizaciones, la molestamente común tendencia a no publicar precios y la costumbre de que los resultados de las subastas permanezcan en secreto. La aplicación funciona según el principio de crowdsourcing, en el que los usuarios «delatan» de forma anónima una lista de propiedades en el sector inmobiliario compartiendo información sobre guías de precios, precios de venta y subastas. resultados. Se trata de información que muchos agentes mantienen celosamente guardada, para poder obligar a los compradores potenciales a ponerse en contacto con ellos, entregándoles sus datos de contacto para sus bases de datos. «Auction Snitch detiene el secreto», dijo Lapointe. El último Índice de Ética del Instituto de Gobernanza de Australia muestra El agente de bienes raíces es la profesión menos confiable en el país, y los consumidores la consideran carente de ética. Y al examinar las prácticas de muchos en la industria, no es difícil ver por qué. Una táctica poco fiable que sigue siendo común. Subcomitar es cuando un agente anuncia a sabiendas una casa por un precio o en un rango que es irrealmente bajo, o que saben que su cliente no aceptará. Si bien la práctica es ilegal en la mayoría de los estados y conlleva una multa de $2000 en Nueva Gales del Sur, todavía prevalece y existen lagunas jurídicas para ayudar a los agentes sorprendidos haciéndolo a salir de problemas. Auction Snitch está diseñado para proporcionar una mayor transparencia sobre el precio guía de una propiedad y luego a qué precio se vende realmente. Los usuarios pueden comenzar a tener una idea de qué agentes están en el blanco y quiénes podrían «Es sorprendente que los resultados de una subasta pública, presenciada por muchos, puedan permanecer en secreto para quienes no están presentes», afirmó la señora Huxtable. “Auction Snitch cambia eso. Ahora, los ‘snitchers’ pueden publicar instantáneamente los resultados de la subasta, mejorando la transparencia del mercado para todos. «Auction Snitch elimina el trabajo duro del proceso, utilizando el poder de las personas para compartir información para empoderar a todas las partes a tomar decisiones informadas con confianza». Ver los resultados de la subasta de forma rápida y sencilla también permite a los compradores obtener una mejor visión de los movimientos en los mercados locales. ¿Cuánto? Quién sabe. Un gran problema para los posibles compradores es encontrarse con casas que satisfacen sus necesidades pero que no tienen información sobre el precio adjunta. “La gente pasa un promedio de nueve meses buscando la propiedad adecuada, a menudo viendo más de 300 listados y asistiendo a numerosas inspecciones”, dijo la Sra. dijo Lapointe. Aquellos en el mercado estarán acostumbrados a ver listados en sitios web populares como realestate.com.au sin precio ni instrucciones para «contactar al agente» para obtener información. Pero incluso los compradores que se comunican con el agente de ventas para obtener aclaraciones a menudo se encuentran con rangos de precios vagos o afirmaciones de que el vendedor está esperando «retroalimentación del mercado». Esto último esencialmente se basa en que las partes interesadas dicten el valor potencial de la casa. En realidad, el vendedor tiene una buena idea de cuánto está dispuesto a aceptar y el agente, que trabaja en el área, sabe lo que probablemente obtendrá. «Una gran frustración para los compradores es encontrarse con listados sin precios y nuestra aplicación aborda este problema aprovechando el crowdsourcing comunitario para mejorar la transparencia del mercado», dijo Lapointe. Para saber si están buscando una casa dentro de su rango de precios, los compradores tienen pocas opciones más que asistir a una subasta y esperar lo mejor, lo que podría desperdiciar tiempo y dinero. “La transparencia del precio y el historial de ventas significa que los compradores potenciales saben dónde se encuentran”, dijo. «Pueden ahorrar miles de dólares en informes de plagas y construcción, así como en tarifas de traspaso que se habrían desperdiciado». Los compradores están tan frustrados que news.com.au entiende que portales inmobiliarios como realestate.com.au han estado realizando sesiones educativas sobre la industria. instando a los agentes inmobiliarios a cambiar sus costumbres. BresicWhitney, la principal agencia inmobiliaria de Sydney, se ha opuesto durante mucho tiempo a la tendencia del secretismo, explicó su director ejecutivo, Thomas McGlynn. “Durante más de una década, BresicWhitney ha proporcionado constantemente guías de precios, reconociendo la fuerte demanda de transparencia del mercado en todo el mercado real. «Los propietarios de viviendas acogen ampliamente y valoran las ventajas que ofrece, incluida una mayor transparencia, plazos de campaña simplificados y una experiencia general más positiva». Esa apertura también ofrece a los vendedores compradores de mayor calidad que tienen confianza en que están comprando. dentro de su presupuesto. Bueno para todos los involucrados. Irónicamente, la Sra. Huxtable trabaja en bienes raíces y trabaja en la prestigiosa costa norte de Sydney, pero insiste en que hay beneficios para ambas partes. “La transparencia del precio y el historial de ventas significa que los compradores potenciales saben cuál es su posición ”, dijo. “Los vendedores también se beneficiarán al obtener una comprensión más realista de los resultados de ventas recientes, informándoles sobre el valor real de su propiedad en el mercado actual. «Tener una comprensión más realista del valor de su propia propiedad ayudará a los vendedores a tomar sus propias decisiones sobre hacia dónde se dirigen a continuación con información más precisa sobre su propia campaña de ventas». Y las investigaciones muestran que el 72 por ciento de los compradores dicen que omitir un listado sin una guía de precios, agregó, por lo que las tácticas dudosas corren el riesgo de reducir el alcance potencial en el mercado. Huxtable dijo que la respuesta de la industria de bienes raíces al lanzamiento de Auction Snitch hasta ahora ha sido abrumadoramente positiva. “La información que recopila la aplicación ayuda a los agentes a valorar las propiedades correctamente y a brindar guías precisas”, dijo. “Aprovecha el poder de los cientos de miles de personas que buscan activamente comprar y vender propiedades y les permite compartir información de forma anónima, fomentando la participación”. Publicado originalmente como Sydney mums Declare la guerra a las molestas tácticas de los agentes inmobiliarios con la nueva aplicación Auction Snitch

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Apple US aumenta la tasa de interés de la cuenta de ahorros Apple Card al 4,35%

Apple ha vuelto a aumentar el rendimiento porcentual anual (APY) de su cuenta de ahorros Apple Card, esta vez hasta el 4,35%. Esto marca el segundo aumento consecutivo en otros tantos meses, ya que la tasa se elevó del 4,15% al ​​4,25% apenas el mes pasado. La medida se produce a raíz de múltiples aumentos de las tasas de interés por parte de la Reserva Federal. Según la compañía, todas las subidas de la Reserva Federal no se han reflejado en la tasa de ahorro de la Apple Card hasta ahora. Apple notificó hoy a la cuenta de ahorros Apple Card de EE. UU. que la tasa de interés anual de la cuenta de ahorros ha aumentado. Cuenta de ahorros Apple Card La cuenta de ahorros Apple Card es lanzada conjuntamente por Apple y Goldman Sachs. Actualmente sólo está disponible en Estados Unidos. Sin embargo, Apple y Goldman Sachs están discutiendo actualmente un plan de “ruptura” y Apple está buscando un nuevo socio. La cuenta de ahorros Apple Card es una cuenta de ahorros de alto rendimiento que se ofrece a los titulares de tarjetas Apple, lo que les permite aumentar sus recompensas de Daily Cash mientras ahorran para el futuro. La cuenta ofrece una tasa de interés competitiva, siendo el APY del 4,15% y recientemente aumentado al 4,35%. Los usuarios pueden configurar y administrar fácilmente su cuenta de ahorros directamente desde la Apple Card en la aplicación Wallet de su iPhone. Todo el dinero diario ganado en el futuro se deposita automáticamente en la cuenta. La cuenta no tiene depósitos mínimos ni requisitos de saldo y no cobra tarifas mensuales. El saldo máximo permitido para una cuenta de ahorros es de $250,000 y los usuarios pueden transferir dinero hacia y desde la cuenta. Los usuarios también pueden vincular esta cuenta a una cuenta bancaria externa. Los usuarios de Apple Card pueden abrir una cuenta de ahorros de alto rendimiento a través de la aplicación iPhone Wallet y comenzar a ganar intereses sobre su saldo de efectivo diario. Los usuarios también pueden ganar intereses sobre los fondos personales depositados en una cuenta de ahorros a través de una cuenta bancaria vinculada o desde su saldo de Apple Cash. Aunque la APR es del 4,35%, es mucho mejor que el promedio de la industria. Sin embargo, está por detrás de otras cuentas de ahorro de alto rendimiento, como la TAE del 4,50% que ofrece Goldman Sachs a través de su cuenta de ahorro interna Marcus. Gizchina Noticias de la semana Panorama competitivo Apple presentó la cuenta de ahorros Apple Card en abril, que ofrece un APY del 4,15% a los titulares de tarjetas Apple. La cuenta es proporcionada por Goldman Sachs Bank USA y está disponible exclusivamente para titulares de Apple Card. La cuenta de ahorros no tiene tarifas mensuales ni requisitos de saldo mínimo, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes ya están integrados en el ecosistema de Apple. El reciente aumento al 4,35% hace que la cuenta Apple Card Savings sea una opción más competitiva en comparación con otras cuentas de ahorro de alto rendimiento en el mercado. Por ejemplo, Synchrony ofrece un APY del 4,75%, mientras que Capital One estaba en el 4,50% en el momento de la última verificación. La cuenta de ahorros Apple Card brinda comodidad a los titulares de una Apple Card. Sin embargo, los clientes deben sopesar la tasa de interés con otras opciones disponibles. Varias cuentas de ahorro de alto rendimiento ofrecen actualmente tasas del 5,15% APY o más, siendo la tasa más alta a nivel nacional del 5,40% APY. Por lo tanto, puede resultar beneficioso para las personas considerar cuentas de ahorro alternativas de alto rendimiento para maximizar sus ganancias por intereses. Palabras finales La decisión de Apple de aumentar el APY de su cuenta de ahorros al 4,35% refleja una respuesta al entorno más amplio de tipos de interés. Esto hace que la opción de la cuenta de ahorro sea más competitiva. Sin embargo, se recomienda a los usuarios que lo comparen con otras opciones disponibles. Esto es para garantizar que estén maximizando su potencial de ahorro. El autor de Bio Efe Udin es un escritor de tecnología experimentado con más de siete años de experiencia. Cubre una amplia gama de temas en la industria tecnológica, desde la política industrial hasta el rendimiento de los teléfonos móviles. Desde móviles hasta tablets, Efe también ha estado atenta a los últimos avances y tendencias. Proporciona análisis y reseñas perspicaces para informar y educar a los lectores. Efe es un apasionado de la tecnología y cubre historias interesantes, además de ofrecer soluciones cuando es posible. Descargo de responsabilidad: Es posible que algunas de las empresas de cuyos productos hablamos nos compensen, pero nuestros artículos y reseñas son siempre nuestras opiniones honestas. Para obtener más detalles, puede consultar nuestras pautas editoriales y conocer cómo utilizamos los enlaces de afiliados.

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Hiltzik: ¿Esta empresa de riesgo cayó en la trampa de un estafador?

Sequoia Capital quiere que usted sepa que fue “deliberadamente engañada y mentida” por el estafador convicto de criptomonedas Sam Bankman-Fried durante las discusiones que llevaron a su inversión de $213,5 millones en la firma de Bankman-Fried, FTX, el año pasado. Se trata de una admisión extraordinaria, dado que Sequoia es una de las firmas de inversión de riesgo más grandes y antiguas de Silicon Valley, con un estimado de 28.300 millones de dólares en activos bajo gestión. Sin embargo, eso es lo que Alfred Lin, socio de Sequoia y que participó en el avance de la inversión en FTX, afirmó tras la condena de Bankman-Fried por siete cargos de fraude el jueves. «El veredicto rápido y unánime de hoy confirma lo que ya sabíamos», tuiteó Lin ese día: «que SBF Engañé y engañé a muchos, desde clientes y empleados hasta socios comerciales e inversores, incluyéndome a mí y a Sequoia”. Es difícil entender cómo las personas que se venden a sí mismas como los inversores financieros más sofisticados de Estados Unidos pueden ser tan completamente engañadas por un tipo en pantalones cortos de carga. — Dennis Kelleher, Better Markets Puede resultar tentador pensar que el veredicto Bankman-Fried puso fin a la saga de FTX. Pero eso sería un error. Por un lado, Bankman-Fried no será sentenciado hasta marzo, y también podría enfrentar otro juicio el próximo año, por cargos federales que incluyen fraude bancario y soborno. Lo que es más importante es examinar cómo Bankman-Fried logró engañar a los aparentemente más importantes del país. inversores sofisticados para financiar su empresa, que, como lo han demostrado el testimonio en su juicio y los descubrimientos del director ejecutivo posterior a la quiebra de FTX, se construyó sobre arenas movedizas. Boletín Obtenga lo último de Michael Hiltzik Comentarios sobre economía y más de un ganador del Premio Pulitzer. Ingrese la dirección de correo electrónico Regístrate Es posible que ocasionalmente recibas contenido promocional de Los Angeles Times. Sequoia no estaba sola. Los fondos de pensiones públicos de Alaska, el estado de Washington y Ontario, Canadá, tenían inversiones directas o indirectas en FTX. Lo mismo hicieron respetados administradores de dinero y firmas de inversión de riesgo como BlackRock, Tiger Global Management, Lightspeed y Softbank. Hay escasa evidencia de que alguno de ellos haya realizado la debida diligencia (una investigación enfocada en una posible inversión) que habría expuesto las discrepancias entre Bankman y Las afirmaciones de Fried sobre las operaciones de su empresa y la realidad. No se trata simplemente de que estos inversores se hayan visto sorprendidos por la variedad única de Bankman-Fried de lo que el veterano y vigilante vendedor en corto James Chanos llama “tecno-galimatías”; es que algo los impulsó a tirarse sin mirar. Hasta cierto punto, puede haber sido «FOMO» o «miedo a perderse algo». Pero también reflejó el torrente de capital que fluía hacia las empresas de inversión cuando las tasas de interés estaban tocando fondo a partir del inicio de la pandemia en marzo de 2020. Esa condición duró aproximadamente dos años. “FTX es el Anexo A sobre cómo se aplicaron los estándares de capital de riesgo. erosionado en un mundo de dinero fácil”, dice Dennis M. Kelleher, cofundador y director ejecutivo de Better Markets, una organización sin fines de lucro que defiende a los consumidores y los inversores. «Se abrieron los grifos y los tipos de capital de riesgo simplemente estaban repartiendo dinero casi sin la debida diligencia, porque el dinero que se queda sin invertir es ‘malo’, por lo que hay que sacarlo por la puerta». Los inversores se sintieron seducidos, dice, por el potencial de generar ganancias masivas a partir de un modelo de negocio basado en lo que Kelleher dice que equivalía a aprovecharse de los clientes, lo que podría durar mientras nadie mirara demasiado de cerca bajo el capó. Muchos han pensado que estaban protegidos por la idea de que, en el mundo del riesgo, 9 de cada 10 inversiones fracasan, pero la décima es un golpe tan grande que cubre todas las demás pérdidas. «Eso no significa que no debas hacer una debida diligencia agresiva en los 10», me dijo Kelleher. Lin, de Sequoia, tuiteó el viernes que «inmediatamente después del colapso de FTX, revisamos exhaustivamente nuestro proceso de debida diligencia y evaluamos nuestra relación de trabajo de 18 meses». con SBF. Llegamos a la conclusión de que nos habían engañado y mentido deliberadamente”. ¿Cuánta diligencia debida realizó realmente Sequoia? En una carta a sus inversores del 9 de noviembre de 2022, cuando FTX comenzaba a desplomarse, la empresa afirmó que realiza “una investigación exhaustiva y una diligencia exhaustiva en cada inversión que hacemos” y que había llevado a cabo “un proceso de diligencia riguroso” antes de realizarla. su inversión inicial de 150 millones de dólares. Ese mismo día, dijo que estaba marcando el valor de su participación en FTX en cero. Dos días después, FTX se declaró en bancarrota. La descripción que hace Sequoia de su debida diligencia no concuerda con una versión reportada en un artículo servilmente adorador sobre Bankman-Fried que había encargado a un escritor independiente y publicado en su sitio web. Según ese artículo, Sequoia’s El interés en FTX se originó en el verano de 2021, cuando FTX estaba recaudando dinero de inversores para una ronda de financiación que finalmente generó más de 420 millones de dólares. Lin y otro socio organizaron una “llamada Zoom de último minuto” para otras personas en Sequoia y Bankman-Fried a las 4 pm de un viernes por la tarde en julio. Los socios quedaron cautivados. “’AMO A ESTE FUNDADOR’, escribió uno”, según el artículo. “Quedamos increíblemente impresionados”, relató uno de los organizadores de la convocatoria. “Fue una de esas reuniones del tipo que te ponen el pelo hacia atrás”. Curiosamente, quedaron aún más impresionados al enterarse de que durante la llamada estaba jugando “League of Legends”, un videojuego. Es posible que Sequoia haya hecho más averiguaciones antes de invertir; la ronda de financiación no se cerró hasta el 21 de octubre. Pero eso sólo plantea la cuestión de por qué Sequoia no detectó “las banderas rojas que ondeaban en todas direcciones” alrededor de FTX, dice Kelleher, o las detectó y las ignoró. «Es difícil entender cómo personas que se venden como los inversores financieros más sofisticados de Estados Unidos puedan ser tan completamente engañadas por un tipo con pantalones cortos jugando durante una entrevista». No parece que Sequoia ni los otros inversores Hizo las preguntas fundamentales sobre FTX que habrían revelado sus pies de barro. “Sequoia podría haber dicho: ‘¿Podemos hablar con su oficial de riesgos?’ La respuesta habría sido: «No tenemos uno de esos». Podrían haber dicho: ‘¿Podríamos hablar con su director financiero? [chief financial officer]’ La respuesta habría sido: ‘No tenemos uno de esos’. Aquí no hay preguntas difíciles y profundas, sólo preguntas tremendamente obvias que habrían y deberían haber hecho sonar las alarmas”. Según un adagio de Silicon Valley, la financiación de riesgo es “dinero caro, pero dinero inteligente”: las empresas de riesgo exigen participaciones descomunales en una startup a cambio de sus inversiones, pero lo compensan aportando sus conexiones y la sabiduría nacida de su experiencia. (Por el contrario, se dice que la inversión en los mercados públicos es “dinero barato, pero dinero tonto”). No existe evidencia de que Bankman-Fried haya buscado la asistencia operativa de sus inversionistas de riesgo. En cambio, parecían haber invertido porque querían estar en la fase inicial del próximo gran acontecimiento. Las criptomonedas todavía eran lo suficientemente nuevas como para que Bankman-Fried pudiera convencer a los inversores de que había descubierto el secreto de cómo sacar provecho de esta novedosa clase de activos dándole a su negociación un barniz de estabilidad de la vieja escuela. “FTX ha pretendido combinar lo mejor prácticas del sistema financiero tradicional con lo mejor del ecosistema de activos digitales”, dijo en un testimonio ante el Congreso en febrero de 2022. Estuvo al mando todo el tiempo. No todos se dejaron engañar. Cuando Bankman-Fried llegó al Capitolio el El 11 de mayo de 2022, para proponer lo que llamó un modelo regulatorio “seguro y conservador” que fomentaría la “competencia y la innovación” en los mercados financieros estadounidenses, las bolsas de futuros existentes rechazaron. Terrence A. Duffy, director ejecutivo de CME Group, el mercado de derivados financieros más grande del mundo, advirtió a un comité de la Cámara de Representantes que el modelo de Bankman-Fried era un régimen regulatorio liviano que “inyectaría un riesgo sistémico significativo al sistema financiero estadounidense”. Los legisladores desestimaron las preocupaciones de él y de otros ejecutivos de materias primas como meras preocupaciones de las bolsas de futuros temerosas de un nuevo competidor. Pero eso no fue cierto en el caso de Kelleher, quien hizo sonar la alarma alto y claro como organismo de control financiero independiente. Bankman-Fried fue a ver a Kelleher el 3 de mayo con el objetivo de persuadir a Kelleher para que apoyara su propuesta. Kelleher no estaba de acuerdo, a pesar de que FTX ofreció a su organización sin fines de lucro una donación de $1 millón. Informó a Bankman-Fried que veía su esquema regulatorio como “una propuesta dramática y radical que eliminaba las protecciones financieras y para clientes que habían funcionado durante décadas”, al tiempo que legalizaba conflictos de intereses flagrantes que no estaban permitidos en los mercados de valores y materias primas. Kelleher me lo dijo. “Si ese es tu modelo de negocio, eres un depredador financiero. Es así de simple”. Cuando Kelleher preguntó a Bankman-Fried qué pasaría con la protección de los clientes de inversiones minoristas, Bankman-Fried afirmó que no veía a los inversores minoristas como su mercado objetivo: apuntaba a los inversores institucionales. Kelleher tampoco se lo tragó, no con el gasto de FTX en un comercial durante el Super Bowl de 2022, y en los derechos de nombre del estadio de baloncesto del Miami Heat, y en el respaldo de Tom Brady y su entonces esposa, Giselle Bundchen, y para colocar su insignia en los uniformes de los árbitros de las Grandes Ligas de Béisbol. Todos esos acuerdos fueron claramente diseñados para atraer a inversores comunes al confuso y peligroso mercado de las criptomonedas. La vergüenza de la saga FTX, en opinión de Kelleher, es que ilustra cómo los inversores de riesgo se contentan con destruir cientos de millones de dólares en capital, invirtiéndolos en una estafa con ganancias tentadoras, desplazando a «más duraderos, más valiosos y más empresas e ideas sosteniblemente beneficiosas”. ¿Esto volverá a suceder? Puedes apostar que así será. ¿Sequoia fue realmente “engañada y mentida deliberadamente” por Sam Bankman-Fried? No me hagas reír. Cualquiera que haya sido la intención de Bankman-Fried, Sequoia jugó voluntariamente en su caja de arena, babeando por ganancias pérfidas en cada paso del camino.

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