por riesgo calculado el 8/17/2025 07:16:00 PM Fin de semana: • Horario para la semana del 17 de agosto de 2025 Monay: • A las 10:00 a.m. ET, la encuesta de constructores de viviendas de August NAHB. El consenso es para una lectura de 34, en comparación con 33. Cualquier número inferior a 50 indica que más constructores consideran que las condiciones de ventas son pobres que buenas. De CNBC: los datos previos al mercado y los futuros de Bloomberg S&P 500 son 10 y los futuros de DOW están arriba 72 (valor de valor razonable). Hace un año, WTI estaba en $ 78, y Brent estaba en $ 81, por lo que los precios del petróleo de WTI disminuyeron alrededor del 19% año tras año. Aquí hay un gráfico de GasBuddy.com para los precios de la gasolina a nivel nacional. Los precios nacionales son de $ 3.09 por galón. Hace un año, los precios eran de $ 3.40 por galón, por lo que los precios de la gasolina han bajado $ 0.31 año tras año.
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En el boletín de bienes raíces de riesgo calculado esta semana: haga clic en el gráfico para obtener una imagen más grande. • Parte 1: Estado actual del mercado inmobiliario; Descripción general para mediados de agosto 2025 • Parte 2: Estado actual del mercado inmobiliario; Descripción general para mediados de agosto 2025 • Lawler: Leer temprana sobre las ventas de viviendas existentes en julio; Actualización sobre los rendimientos y diferenciales de hipotecas/MBS • MBA: las delincuencias hipotecarias disminuyeron ligeramente en el segundo trimestre de 2025 • 2da mira a los mercados de viviendas locales en julio • Agosto Monitor de hipotecas de hielo: los precios de las viviendas continúan enfriando esto generalmente se publica de 4 a 6 veces por semana y proporciona un análisis más detallado del mercado inmobiliario.
por riesgo calculado el 15/08/2025 03:10:00 pm hoy, en el boletín de bienes raíces de riesgo calculado: Lawler: Leyendo temprano sobre las ventas de viviendas existentes en julio Extracto breve: del economista de vivienda Tom Lawler: Leyización de las ventas de viviendas existentes en julio. Millones en julio, un 0.3% menos que el ritmo preliminar de junio y el 1,5% inferior del ritmo de julio de julio pasado. En una amplia región, el aumento del % de año en los precios de venta medios en el noreste y el medio oeste debería ser un poco más del 5 %, mientras que los precios medios de venta tanto en el Sur como en Occidente deberían cambiar poco desde hace un año. El consenso es de 3,92 millones de SAAR, por debajo de 3.93 millones el mes pasado. El año pasado, el NAR informó ventas en julio de 2024 con 3.98 millones de SAAR. También hay una actualización sobre los rendimientos y diferenciales de hipotecas/MBS en el artículo.
por riesgo calculado el 14/08/2025 08:45:00 PM Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de nivel superior. El consenso es para un aumento del 0.5% en las ventas minoristas. El consenso es para una lectura de 0.0, por debajo de 5.5. • A las 9:15 a.m., la Fed liberará la producción industrial y la utilización de la capacidad para julio. El consenso es para una disminución del 0.2% en la producción industrial, y para que la utilización de la capacidad no cambie a 77.6%. • A las 10:00 a.m., el índice de sentimientos de consumo de la Universidad de Michigan (preliminar para agosto)
por riesgo calculado el 13/08/2025 07:30:00 PM Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de nivel superior. El consenso es para los reclamos iniciales de aumentar a 228 mil de 226 mil la semana pasada. • También a las 8:30 a.m., el índice de precios del productor para julio de BLS. El consenso es para un aumento del 0.2% en PPI y un aumento del 0.2% en el PPI central.
por riesgo calculado el 13/08/2025 07:00:00 AM del MBA: Aumento de las solicitudes de hipotecas en las últimas solicitudes de hipotecas de la encuesta semanal de MBA aumentaron 10.9 por ciento de una semana anterior, según datos del Índice de la Asociación de Banqueros de Mortgage (MBA) de las solicitudes de hipotecas semanales para la semana que finalizó el 8 de agosto de 2025. El índice compuesto del mercado, una medida del volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios, aumentó un volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios, aumentó un volumen de 10.9 por ciento de temporada en una base de temporada de una semana de una semana de una semana. Sobre una base no ajustada, el índice aumentó un 10 por ciento en comparación con la semana anterior. El índice de refinanciamiento aumentó un 23 por ciento con respecto a la semana anterior y fue un 8 por ciento más alto que la misma semana hace un año. El índice de compra ajustado estacionalmente aumentó un 1 por ciento de una semana anterior. El índice de compra no ajustado aumentó un 1 por ciento en comparación con la semana anterior y fue un 17 por ciento más alto que la misma semana hace un año. «La tasa hipotecaria fija a 30 años disminuyó al 6.67 por ciento la semana pasada, lo que estimuló la semana más sólida para la actividad de refinancia desde abril. Los prestatarios respondieron favorablemente, a medida que las solicitudes de refinancia aumentó el 23 por ciento, la mayoría de las solicitudes convencionales y VA», dijo el vecino de los prestatarios Kan, víctimas de MBA, víctimas de MBA. «Las refinanciaciones representaron el 46.5 por ciento de las solicitudes y, como se ve en otras explosiones recientes de refinanciamiento, el tamaño promedio del préstamo aumentó significativamente a $ 366,400. Los prestatarios con tamaños de préstamo más grandes continúan siendo más sensibles a los movimientos de tasas». Se agregó Kan, «dado el atractivo relativo de las tasas de ARM en comparación con los préstamos de tasa fija, las aplicaciones de ARM aumentaron un 25 por ciento a su nivel más alto desde 2022, y la participación del brazo de todas las aplicaciones fue de casi el 10 por ciento. Sin embargo, las tasas más bajas no fueron suficientes para atraer a más compradores de viviendas al mercado, ya que las aplicaciones de compra solo aumentaron alrededor de un por ciento durante la semana, aunque aún más fuertes que el anfitrión del año pasado». … La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($ 806,500 o menos) disminuyó a 6.67 por ciento de 6.77 por ciento, con puntos que aumentan a 0.64 desde 0.59 (incluida la tarifa de origen) para la relación de compra de préstamo a valor de 80 por ciento (LTV). ha aumentado el 17% año tras año sin ajuste. El rojo es un promedio de cuatro semanas (el azul es semanalmente). La actividad de la aplicación de compra aún está deprimida, pero por encima de los mínimos de octubre de 2023 y ligeramente por encima de los niveles más bajos durante el busto de la vivienda. El segundo gráfico muestra el índice de refinanciamiento desde 1990. El índice de refinanciamiento aumentó y está recogiendo un poco con tasas hipotecarias más bajas.
Por riesgo calculado el 8/12/2025 08:51:00 AM Aquí hay algunas medidas de inflación: el primer gráfico es que el presidente Fed Powell había mencionado hace dos años como algo para ver. Haga clic en el gráfico para obtener una imagen más grande. Este gráfico muestra el cambio de precio de YOY para los servicios y servicios menos alquiler de refugio hasta julio de 2025. Los servicios aumentaron un 4.0% interanual a partir de julio de 2025, en comparación con el 3.8% interan tanto para la fuerte demanda como para las interrupciones de la cadena de suministro. Los durables aumentaron un 1,2% interanual a partir de julio de 2025, en comparación con el 0,6% interanual el mes anterior. Los productos menos alimenticios y energéticos de alimentos y energía fueron en 1,1% interanual en julio, en comparación con el 0,6% de años, el mes anterior. por debajo del 3.8% en junio. La vivienda (PCE) aumentó un 4,1% interanual en junio, sin cambios desde el 4.1% en mayo. Esto todavía se está poniendo al día con los nuevos datos privados de arrendamiento (esto incluye renovaciones, mientras que los datos privados son principalmente para nuevos arrendamientos). El CPI ex-Shelter, el CPI ex altura aumentó un 2,5% en julio, de 2.1% yoy en junio.
por riesgo calculado el 8/11/2025 08:11:00 AM Altos informa que el inventario unifamiliar activo disminuyó un 0.8% semana-Over-Week. El inventorio ahora ha aumentado un 37.6% desde el fondo estacional en enero. Por lo general, el inventario ha aumentado aproximadamente el 21% desde el mínimo estacional para esta semana del año. Entonces, 2025 fue un aumento más grande de lo normal en el inventario. El primer gráfico muestra el patrón estacional para el inventario unifamiliar activo desde 2015. Haga clic en el gráfico para una imagen más grande. La línea roja es para 2025. La línea negra es para 2019. El inventario aumentó un 24.0% en comparación con la misma semana en 2024 (la semana pasada fue un 26.6%), y un 10,1% en comparación con la misma semana en 2019 (la semana pasada fue bajó el 10,0%). El inventario comenzó 2025 menos un 22% en comparación con 2019. El inventario ha cerrado más de la mitad de esa brecha, y parece que el inventario estará cerca de los niveles de 2019 a fines de 2025. Este segundo gráfico de inventario es cortesía de la investigación de Altos. A partir del 8 de agosto, el inventario era de 859 mil (promedio de 7 días), en comparación con 866 mil en la semana anterior.
por riesgo calculado el 10/10/2025 08:42:00 AM El índice de precios al consumidor para julio se publicará el martes 12 de agosto. El consenso es para un aumento del 0.2% en el IPC y un aumento del 0.3% en el CPI central. El consenso es que el IPC aumente un 2,8% año tras año y el CPI central aumente 3.0% interanual. De los economistas de Goldman Sachs: esperamos un aumento del 0,33% en el IPC central de julio (vs. +0,3% de consenso), correspondiente a una tasa anual de 3.08% (vs. +3.0% de consenso). Esperamos un aumento del 0.27% en el IPC principal (vs. +0.2% de consenso), lo que refleja los precios de los alimentos más altos ( +0.3%) pero los precios de la energía más bajos (-0.6%). Nuestro pronóstico es consistente con un aumento del 0.31% en el PCE central en julio … En los próximos meses, esperamos que los aranceles continúen aumentando la inflación mensual y pronostican la inflación mensual del IPC del CPI entre 0.3-0.4%. Además de los efectos arancelarios, esperamos que la inflación de tendencias subyacente caiga más allá este año, lo que refleja las contribuciones reducidas de los mercados de alquiler y trabajo de alquiler de viviendas. Desde BOFA: pronosticamos que el CPI principal aumentó un 0.24% m/m en julio, y el CPI central aumentó en 0.31% m/m. Si es correcto, el CPI central aumentaría a 3.1% a/a desde 2.9%. Los aranceles probablemente impulsaron una aceleración en los aumentos de los precios de los bienes a pesar de las disminuciones adicionales en los precios del vehículo. Mientras tanto, un aumento en las tarifas aéreas debería contribuir a un aumento en los servicios centrales ex inflación de viviendas. Haga clic en el gráfico para obtener una imagen más grande. Este gráfico muestra el cambio de mes a mes en el titular y la inflación del núcleo desde enero de 2024. El área en círculo es el cambio para julio pasado. El IPC aumentó un 0,14% en julio de 2024, y el CPI central aumentó un 0,19%. Entonces, cualquier cosa por encima de esas lecturas para julio aumentará la inflación año tras año. A partir de este mes, se espera que la inflación relacionada con la tarifa se active.
Por riesgo calculado el 8/09/2025 08:11:00 AM, los informes clave de esta semana son el IPC y las ventas minoristas de julio. Para la fabricación, la encuesta de la Fed de August NY y el informe de producción industrial de julio se publicarán. —– Lunes 11 de agosto —— No hay lanzamientos económicos importantes programados. —– Martes, 12 de agosto —– 6:00 AM ET: Índice de optimismo de pequeñas empresas NFIB para julio. El consenso es para un aumento del 0.2% en el IPC y un aumento del 0.3% en el CPI central. El consenso es que el IPC suba un 2,8% año tras año y CPI central suba 3.0% interanual. —– Miércoles 13 de agosto —— 7:00 AM ET: La Asociación de Banqueros de Hipotecas (MBA) liberará los resultados para el índice de solicitudes de compra de hipotecas. —– Jueves, 14 de agosto —– 8:30 am: Se publicará el informe inicial de reclamos de desempleo semanales. El consenso es para los reclamos iniciales de aumentar a 228 mil de 226 mil la semana pasada. 8: 30 AM: El índice de precios del productor para julio de los BLS. El consenso es para un aumento del 0.2% en PPI y un aumento del 0.2% en el PPI central. —– Viernes 15 de agosto —– 8:30 AM: Las ventas minoristas para julio están programadas para ser lanzadas. El consenso es para un aumento del 0.5% en las ventas minoristas. Este gráfico muestra ventas minoristas desde 1992. Este es un servicio mensual de ventas minoristas y servicios de alimentos, ajustado estacionalmente (total y ex-Gasoline) 8:30 a.m.: La Encuesta de fabricación estatal de Empire State de Nueva York para agosto. El consenso es para una lectura de 0.0, por debajo de 5.5. 9:15 AM: La Fed lanzará la producción industrial y la utilización de la capacidad para julio. Este gráfico muestra la producción industrial desde 1967. El consenso es para una disminución del 0.2% en la producción industrial, y para que la utilización de la capacidad no haya cambiado a 77.6% .10: 00 AM: Índice de sentimientos de consumidores de la Universidad de Michigan (preliminar para agosto)