por Riesgo Calculado el 28/03/2024 07:50:00 PM Todos los mercados de EE. UU. estarán cerrados en conmemoración del Viernes Santo. Nota: Las tasas hipotecarias provienen de MortgageNewsDaily.com y corresponden a escenarios de nivel superior. Viernes: • A las 8:30 a. m., hora del Este, ingresos y desembolsos personales de febrero. El consenso es un aumento del 0,4% en el ingreso personal y un aumento del 0,5% en el gasto personal. Y que el índice de precios PCE subyacente aumente un 0,3%. Se espera que los precios del PCE aumenten un 2,5% interanual y los precios del PCE subyacente un 2,8% interanual.• A las 11:30 a.m., debate, presidente de la Fed, Jerome Powell, debate moderado con Kai Ryssdal, en el Banco de la Reserva Federal de San Francisco Macroeconomía y Conferencia de Política Monetaria, San Francisco, California
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por Riesgo Calculado el 27/03/2024 07:41:00 p.m. Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de nivel superior. Jueves:• A las 8:30 a. m., hora del Este, producto interno bruto, cuarto trimestre y año 2023 (Tercera estimación), PIB por industria y ganancias corporativas. El consenso es que el PIB real aumentó un 3,2% anualizado en el cuarto trimestre, sin cambios con respecto a la segunda estimación. También a las 8:30 a.m. se publicará el informe semanal inicial de solicitudes de desempleo. El consenso es de 208.000 solicitudes iniciales, frente a las 210.000 de la semana pasada. • A las 9:45 a. m., Índice de Gerentes de Compra de Chicago de marzo. El consenso es una lectura de 43,0, por debajo del 44,0 de febrero. • A las 10:00 a. m., Índice de ventas de viviendas pendientes de febrero. El consenso es de un aumento del 2,0% en el índice. • También a las 10:00 horas, índice de sentimiento del consumidor de la Universidad de Michigan (final de marzo). El consenso es una lectura de 76,5. • A las 11:00 horas, encuesta manufacturera de la Fed de Kansas City correspondiente a marzo. Esta es la última de las encuestas regionales de marzo.
por Riesgo Calculado el 25/03/2024 07:37:00 PM De Matthew Graham en Mortgage News Daily: Tasas hipotecarias básicamente sin cambios durante el fin de semana Las tasas hipotecarias disfrutaron de una semana decentemente fuerte la semana pasada, con la tasa fija promedio convencional a 30 años de nivel superior bajando al 6,91% el viernes desde el 7,09% del viernes anterior. Para poner en perspectiva el titular «sin cambios» de hoy, esa misma cifra asciende al 6,92% esta tarde. [30 year fixed 6.92%]énfasis añadido el martes: • A las 8:30 a. m., hora del Este, pedidos de bienes duraderos de febrero de la Oficina del Censo. El consenso es un aumento del 1,0% en los pedidos de bienes duraderos. • A las 9:00 horas, índice de precios de la vivienda S&P/Case-Shiller de enero. El consenso es un aumento interanual del 5,8 % en el índice nacional de enero, frente al 5,5 % interanual de diciembre. También a las 9:00 a. m., índice de precios de la vivienda de la FHFA para enero de 2021. Originalmente era solo un GSE ventas repetidas, sin embargo, también hay un índice ampliado. • A las 10:00 a. m., Encuesta de actividad manufacturera de la Reserva Federal de Richmond para marzo. • A las 10:30 a. m., Encuesta de actividad manufacturera de la Reserva Federal de Dallas para marzo.
En el boletín inmobiliario de riesgo calculado de esta semana: • NAR: Las ventas de viviendas existentes aumentaron a 4,38 millones SAAR en febrero • Las nuevas unifamiliares aumentaron un 35 % año tras año en febrero; Las viviendas multifamiliares comienzan a caer bruscamente • «El efecto de bloqueo del aumento de las tasas hipotecarias» • California Febrero Las ventas de viviendas existentes aumentan un 1,3% interanual, los precios aumentan un 9,7% interanual Esto generalmente se publica de 4 a 6 veces por semana y proporciona más información en profundidad. Análisis del mercado inmobiliario.
por Riesgo calculado el 23/03/2024 08:11:00 a. m. Los informes clave programados para esta semana incluyen las ventas de viviendas nuevas de febrero, la tercera estimación del PIB del cuarto trimestre, los ingresos y desembolsos personales de febrero y los precios de las viviendas Case-Shiller de enero. En el sector manufacturero, se publicarán las encuestas de marzo de la Reserva Federal de Dallas, Richmond y Kansas City. —– Lunes 18 de marzo —– 8:30 a.m. ET: Índice de actividad nacional de la Reserva Federal de Chicago de febrero. Este es un índice compuesto de otros datos. 10:00 a. m.: Ventas de viviendas nuevas de febrero de la Oficina del Censo. Este gráfico muestra las ventas de viviendas nuevas desde 1963. La línea discontinua es la tasa de ventas del mes pasado. El consenso es de 673 mil SAAR, frente a 661 mil en enero. —– Martes 19 de marzo —– 8:30 AM: Pedidos de bienes duraderos para febrero de la Oficina del Censo. El consenso es un aumento del 1,0% en los pedidos de bienes duraderos. 9:00 a. m.: Índice de precios de viviendas S&P/Case-Shiller de enero. Este gráfico muestra el cambio interanual para el Case-Shiller National, Composite 10 y Composite. 20 índices, según el informe más reciente (el Compuesto 20 se inició en enero de 2000). El consenso es un aumento interanual del 5,8% en el índice nacional para enero, frente al 5,5% interanual en diciembre.9:00 AM: Índice de precios de la vivienda de la FHFA para enero de 2021. Originalmente era un GSE solo para ventas repetidas, sin embargo, también hay un índice ampliado. 10:00 a. m.: Encuesta de actividad manufacturera de la Reserva Federal de Richmond para marzo. 10:30 a. m.: Encuesta de la Reserva Federal de Dallas de Actividad manufacturera de marzo. —– Miércoles 20 de marzo —– 7:00 a.m. ET: La Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) publicará los resultados del índice de solicitudes de compra de hipotecas. —– Jueves 21 de marzo —– 8:30 a.m., Producto Interno Bruto, 4to Trimestre y Año 2023 (Tercera Estimación), PIB por Industria y Utilidades Corporativas. El consenso es que el PIB real aumentó un 3,2% anualizado en el cuarto trimestre, sin cambios con respecto a la segunda estimación. 8:30 a. m.: Se publicará el informe semanal inicial de solicitudes de desempleo. El consenso es de 208.000 solicitudes iniciales, frente a las 210.000 de la semana pasada. 9:45 a. m.: Índice de gerentes de compras de Chicago de marzo. El consenso es una lectura de 43,0, frente a 44,0 en febrero. 10:00 AM: Índice de ventas de viviendas pendiente para febrero. El consenso es de un aumento del 2,0% en el índice. 10:00 AM: Índice de sentimiento del consumidor de la Universidad de Michigan (final de marzo). El consenso es una lectura de 76.5.11:00 a. m.: encuesta manufacturera de la Reserva Federal de Kansas City correspondiente a marzo. Esta es la última de las encuestas regionales de marzo. —– Viernes 22 de marzo —– 8:30 AM: Ingresos y egresos personales de febrero. El consenso es un aumento del 0,4% en el ingreso personal y un aumento del 0,5% en el gasto personal. Y que el índice de precios PCE subyacente aumente un 0,3%. Se espera que los precios del PCE aumenten un 2,5 % interanual y los precios del PCE subyacente un 2,8 % interanual. 11:30 a. m.: Discusión, presidente de la Fed, Jerome Powell, discusión moderada con Kai Ryssdal, en el Banco de la Reserva Federal de San Francisco Macroeconomía y política monetaria Conferencia, San Francisco, California
por Riesgo calculado el 22/03/2024 10:18:00 a. m. De BofA: Desde nuestra actualización de la semana pasada, el seguimiento del PIB del primer trimestre ha bajado dos décimas hasta el 2,2% intertrimestral. El seguimiento del cuarto trimestre se mantuvo en el 3,5% intertrimestral en marzo. [Mar 22nd estimate]énfasis añadidoDe Goldman: Aumentamos nuestra estimación de seguimiento del PIB del primer trimestre en 0,2 puntos porcentuales hasta el +1,9% (intertrimestral). Nuestra previsión de crecimiento de las ventas finales nacionales para el primer trimestre se sitúa ahora en +2,2% (intertrimestral). [Mar 21st estimate]Y de la Fed de Altanta: GDPNowLa estimación del modelo GDPNow para el crecimiento del PIB real (tasa anual desestacionalizada) en el primer trimestre de 2024 es del 2,1 por ciento el 19 de marzo, frente al 2,3 por ciento del 14 de marzo. [March 19th estimate]
por Riesgo Calculado el 21/03/2024 12:57:00 PM Un breve extracto de una nota de investigación de BofA. Los economistas de BofA preguntan: ¿Deberían establecerse políticas sobre los REA si nadie los paga? Uno de los principales factores detrás de la persistente inflación de los servicios en Estados Unidos ha sido el comportamiento del alquiler equivalente al propietario (REA), que mide el cambio en el costo de la vivienda ocupada por el propietario. … La Oficina de Estadísticas Laborales (BLS) estima los REA utilizando los alquileres reales como indicador. Los alquileres, que inicialmente se desplomaron durante la pandemia, se recuperaron bruscamente por varias razones. Estos incluyen un cambio en la demanda de ubicaciones urbanas a rurales donde el inventario era escaso, un mayor deseo de vivir solo y la necesidad de más espacio para acomodar el trabajo desde casa. Dicho esto, nos hacemos la siguiente pregunta provocativa: ¿debería la política monetaria se base en un precio que dos de cada tres hogares no están pagando. … El Índice Armonizado de Precios al Consumidor (HIPC) [that] se creó para imitar cómo se estima la inflación en Europa, que excluye a los REA de su índice de precios debido al desacuerdo sobre cómo estimar los costos de las viviendas ocupadas por sus propietarios. Si bien la inflación general del IPC aumentó un 3,2% interanual hasta febrero y la inflación general del PCE aumentó un 2,4% hasta enero (aún no se han publicado los datos de febrero), ¿dónde estaba la inflación medida por el IAPC? La inflación medida por el IAPC aumentó sólo un 2,2%. ¿Dónde estaría la confianza de la Reserva Federal para recortar si viera una inflación del 2,2%? Sin duda, pensamos más alto. He escrito extensamente sobre el aumento en la formación de hogares durante la pandemia (principalmente debido al trabajo desde casa), cómo y por qué los alquileres solicitados son en su mayoría estables año tras año, y por qué creo que los REA deberían en su mayoría ser ignorado en este momento por la Reserva Federal (la política monetaria no puede impactar el pasado). Con el informe del IPC de febrero, señalé: «El alquiler y el alquiler equivalente al propietario siguen siendo muy altos, y si excluimos el alquiler, el IPC medio sería de alrededor del 1,8% anual -durante el año.» El IPC subyacente ex-vivienda aumentó un 2,2% interanual en febrero, sin cambios desde el 2,2% de enero.
por Riesgo Calculado el 19/03/2024 10:12:00 AM Hoy, en el Boletín de Bienes Raíces de Riesgo Calculado: Las unifamiliares inician un 35% año tras año en febrero; Los inicios de viviendas multifamiliares disminuyen drásticamenteUn breve extracto: El total de inicios de viviendas en febrero estuvo por encima de las expectativas y los inicios de viviendas en diciembre y enero se revisaron al alza. El mes pasado, noté que los permisos se mantuvieron mejor que los inicios de enero, y que los inicios de viviendas se vieron afectados por el clima severo en enero. Para febrero, los permisos y los inicios estuvieron aproximadamente al mismo nivel. El tercer gráfico muestra la comparación mes a mes del total de inicios entre 2023 (azul) y 2024 (rojo). El total de inicios aumentó un 5,9% en febrero en comparación con febrero de 2023. Los inicios aumentaron año tras año por tercer mes consecutivo, después de haber disminuido año tras año durante 16 de los 18 meses anteriores.
por Riesgo Calculado el 18/03/2024 01:51:00 PM El tráfico de contenedores nos da una idea sobre el volumen de bienes que se exportan e importan y, por lo general, algunas pistas sobre el informe comercial, ya que los puertos del área de Los Ángeles manejan alrededor del 40% del total del país. Tráfico portuario de contenedores. Los siguientes gráficos corresponden al tráfico entrante y saliente en los puertos de Los Ángeles y Long Beach en TEU (TEU: unidades equivalentes a 20 pies o contenedor de carga de 20 pies de largo). Para eliminar el fuerte componente estacional del tráfico entrante, el primer gráfico muestra el promedio móvil de 12 meses. Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. En un periodo de 12 meses consecutivos, el tráfico entrante aumentó un 2,8% en febrero en comparación con los 12 meses consecutivos que terminaron en enero. El tráfico saliente aumentó un 1,0% en comparación con los 12 meses consecutivos que terminaron el mes anterior. El segundo gráfico son los datos mensuales (con un fuerte patrón estacional para las importaciones). Por lo general, las importaciones alcanzan su punto máximo en el período de julio a octubre, ya que los minoristas importan productos para las vacaciones de Navidad. , y luego disminuye bruscamente y toca fondo en el invierno, dependiendo del momento del Año Nuevo chino. Las importaciones aumentaron un 46% interanual en febrero y las exportaciones aumentaron un 14% interanual. Generalmente hay una caída en el año nuevo dependiendo del momento del Año Nuevo chino, pero eso no sucedió este año. En general, parece que el tráfico portuario está volviendo a los patrones previos a la pandemia.
En el boletín inmobiliario de riesgo calculado de esta semana: • Parte 1: Estado actual del mercado inmobiliario; Panorama general para mediados de marzo de 2024 • Parte 2: Estado actual del mercado inmobiliario; Descripción general para mediados de marzo de 2024 • Actualización del cuarto trimestre: morosidad, ejecuciones hipotecarias y REO • Tercera mirada a los mercados inmobiliarios locales en febrero • Lawler: Tendencias de alquiler en algunos grandes propietarios de propiedades multifamiliares • Segunda mirada a los mercados inmobiliarios locales en febrero Esto generalmente se publica 4 a 6 veces por semana y proporciona un análisis más profundo del mercado inmobiliario.