por Riesgo calculado el 17/06/2024 07:00:00 p. m. De Matthew Graham en Mortgage News Daily: Las tasas hipotecarias vuelven a superar el 7% para comenzar la nueva semana Las tasas hipotecarias subieron modestamente para comenzar la nueva semana. Con la tasa fija promedio de primer nivel a 30 años justo por debajo del 7% el viernes, esto significó un movimiento a poco más del 7% hoy. [30 year fixed 7.05%]énfasis añadido el martes: • A las 8:30 a. m.: está previsto que se publiquen las ventas minoristas de mayo. El consenso es un aumento del 0,3% en las ventas minoristas. • A las 9:15 a.m.: La Reserva Federal publicará la producción industrial y la utilización de la capacidad de mayo. El consenso es un aumento del 0,2% en la producción industrial y que la utilización de la capacidad aumente al 78,6%.
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por Riesgo Calculado el 14/06/2024 07:23:00 p. m. Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de nivel superior. Para muertes, actualmente estoy usando hace 4 semanas para «ahora», ya que la mayoría Las últimas tres semanas se revisarán significativamente. Nota: «A partir del 1 de mayo de 2024, los hospitales ya no están obligados a informar las admisiones hospitalarias, la capacidad hospitalaria o los datos de ocupación hospitalaria por COVID-19». Así que ya no hago un seguimiento de las hospitalizaciones; sin embargo, hace tres semanas, las hospitalizaciones estaban en su punto más bajo debido a la pandemia. Métricas de COVID ahora Semana Hace Meta Muertes por semana ✅ 311314 ≤ 3501 1 Mis objetivos para detener publicaciones semanales, 🚩 Número creciente semanal de Muertes ✅ Meta cumplida. Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Este gráfico muestra el número semanal (columnas) de muertes reportadas. Las muertes semanales han disminuido desde el pico reciente de 2,561 y ahora están por debajo del mínimo pandémico anterior de 491 en julio pasado. Y aquí hay un gráfico que estoy siguiendo sobre el COVID en las aguas residuales al 6 de junio: Este parece ser un indicador adelantado de las hospitalizaciones y muertes por COVID. El COVID en las aguas residuales está aumentando, especialmente en Occidente, y esto sugiere que las muertes podrían aumentar nuevamente.
por Riesgo Calculado el 13/06/2024 05:55:00 PM Qué esto significa: Semanalmente, Realtor.com informa el cambio año tras año en el inventario activo y los nuevos listados. Mensualmente informan el inventario total. Para abril, Realtor.com informó que el inventario aumentó un 35,2% interanual, pero aún así bajó casi un 34% en comparación con los niveles de abril de 2017 a 2019. Ahora, semanalmente, el inventario ha aumentado un 36,0 % interanual. Realtor.com tiene datos mensuales y semanales sobre el mercado de viviendas existentes. Aquí está su informe semanal: Vista de tendencias semanales de vivienda: datos de la semana que finaliza el 8 de junio de 2024 • El inventario activo aumentó, con casas en venta un 36,0 % por encima de los niveles del año anterior. Por 31ª semana consecutiva, hubo más casas en venta en comparación con el el año anterior, brindando a los compradores de viviendas más opciones. La semana pasada, el inventario de viviendas en venta creció un 36,0% respecto al año pasado. Este crecimiento en el inventario está impulsado principalmente por los mercados inmobiliarios en el sur, que experimentaron un aumento interanual del inventario del 47,2% en mayo. • Los nuevos listados (una medida de los vendedores que ponen casas a la venta) aumentaron esta semana, un 8,0% respecto al año anterior. La actividad de los vendedores continuó aumentando anualmente la semana pasada, acelerándose en comparación con el crecimiento de las dos semanas anteriores. Dado que las tasas hipotecarias recientes fluctúan alrededor del 7%, los vendedores potenciales están monitoreando de cerca estos cambios y ajustando sus decisiones de cotización en consecuencia. Aquí hay un gráfico del cambio año tras año en el inventario según realtor.com. El inventario aumentó año tras año por 31ª semana consecutiva. Sin embargo, el inventario sigue siendo históricamente bajo. Los nuevos listados permanecen por debajo de los niveles típicos previos a la pandemia, aunque aumentan año tras año.
por Riesgo Calculado el 12/06/2024 12:16:00 p. m. Hoy, en el Boletín de Bienes Raíces de Riesgo Calculado: Parte 1: Estado actual del mercado inmobiliario; Descripción general para mediados de junio de 2024 Un breve extracto: Esta descripción general de dos partes para mediados de mayo proporciona una instantánea del mercado inmobiliario actual. Siempre me gusta comenzar con el inventario, ¡ya que el inventario generalmente cuenta la historia!…Aquí hay un gráfico de nuevos listados del Informe mensual de tendencias del mercado inmobiliario de mayo de 2024 de Realtor.com que muestra que los nuevos listados aumentaron un 6,2% año tras año en mayo. Los nuevos listados todavía están muy por debajo de los niveles previos a la pandemia. De Realtor.com: Sin embargo, los vendedores continuaron listando sus casas en números más altos en mayo, ya que las casas recién listadas estaban un 6,2% por encima de los niveles del año pasado. Si bien se trata de una desaceleración notable con respecto a la tasa de crecimiento del 12,2% del mes pasado, marca el séptimo mes de aumento de la actividad de cotización después de una racha de 17 meses de caída. Tenga en cuenta la estacionalidad de las nuevas cotizaciones. Diciembre y enero son estacionalmente los meses más débiles del año para nuevas cotizaciones, seguidos de febrero y noviembre. Los nuevos listados aumentarán año tras año en 2024, pero aún estarán por debajo de los niveles normales. Siempre hay personas que necesitan vender debido a las llamadas 3 D: muerte, divorcio y enfermedad. Además, en ciertos momentos, algunos propietarios necesitarán vender debido al desempleo o a una deuda excesiva (ninguno de los dos es un gran problema en este momento). Y hay propietarios que quieren vender por varias razones: ampliación de tamaño (más bebés), reducción de tamaño , mudarse por un nuevo trabajo o mudarse a una casa o ubicación más agradable (compradores de ascenso). Son algunos del grupo de los que “quieren vender” los que han estado encerrados con las esposas de oro durante los últimos años, ya que es financieramente difícil moverse cuando su tasa hipotecaria actual es de alrededor del 3%, y su nueva tasa hipotecaria será estar por encima del 7%. Pero el tiempo es un factor para este grupo que “quiere vender” y eventualmente algunos de ellos darán el paso. Probablemente por eso estamos viendo más listados nuevos ahora. Hay mucho más en el artículo.