Etiqueta: quiebra bancaria Página 34 de 35

por Riesgo Calculado el 06/11/2023 10:14:00 AM Hoy, en el Boletín de Bienes Raíces de Riesgo Calculado: ICE (Black Knight) Mortgage Monitor: «Es justo esperar que los precios se debiliten más adelante en 2023″Un breve extracto: Algunos datos interesantes sobre patrimonio negativo y patrimonio limitado.• En septiembre, 383.000 (0,7% de) los titulares de hipotecas estaban bajo el agua en sus viviendas, menos de la mitad de la proporción antes de la pandemia y a principios de la década de 2000, antes de la crisis financiera mundial.• Asimismo, el número de prestatarios en posiciones de capital limitado sigue siendo históricamente bajo, con 1,9 millones (4,2% de) titulares de hipotecas que tienen menos del 10% del valor líquido de sus viviendas. Austin, donde los precios de las viviendas se mantienen a más del 14% de los máximos de 2022, se encuentra en la peor posición de todos los mercados, con el 2,1% de los titulares de hipotecas bajo el agua, seguido por Las Vegas (1,7%) y Phoenix (1,6%) • San José –a pesar de sus luchas con los precios de las viviendas el año pasado– y Los Ángeles tienen las tasas de capital negativas más bajas. en 0,1% • En general, la relación préstamo-valor combinada promedio ponderada para todas las viviendas hipotecadas en los EE. UU. es del 45%, una de las más sólidas que hemos visto, que se remonta a más de 20 años, fuera del período de febrero a agosto. 2022 en el pico de los precios de la vivienda (énfasis añadido). Hay mucho más en el artículo. Puedes suscribirte en https://calculatedrisk.substack.com/

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por Riesgo Calculado el 06/11/2023 07:45:00 PM De Matthew Graham en Mortgage News Daily: Las tasas hipotecarias borran parte de la enorme mejora de la semana pasada En sí mismo, hoy se ubicaría entre el puñado de «peores días» de cualquier momento. año en términos de movimiento de la tasa hipotecaria. En otras palabras, comparar las tasas de hoy con las del viernes muestra un gran salto en relación con el día promedio. Específicamente, la mayoría de los prestamistas ofrecen tasas que son al menos un octavo de porcentaje (0,125 %) más altas que las del viernes por la mañana. Dicho todo esto, esta es una excelente oportunidad para «poner las cosas en perspectiva». [30 year fixed 7.48%]énfasis añadido el martes: • A las 8:00 a. m., hora del Este, índice de precios de viviendas de Corelogic de septiembre. • A las 8:30 a. m., informe de la Balanza Comercial de septiembre de la Oficina del Censo. El consenso es que el déficit será de 60.300 millones de dólares en septiembre, desde 58.300 millones de dólares en agosto.• A las 11:00 a. m., Reserva Federal de Nueva York: Informe trimestral del tercer trimestre sobre la deuda y el crédito de los hogares

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por Riesgo Calculado el 06/11/2023 02:00:00 p. m. De la Reserva Federal: Encuesta de opinión de oficiales superiores de préstamos de octubre de 2023 sobre prácticas de préstamos bancarios La Encuesta de opinión de oficiales superiores de préstamos de octubre de 2023 sobre prácticas de préstamos bancarios (SLOOS) abordó los cambios en los estándares, condiciones y demanda de préstamos bancarios a empresas y hogares durante los últimos tres meses, que generalmente corresponden al tercer trimestre de 2023. En cuanto a los préstamos a empresas, los encuestados, en general, informaron estándares más estrictos y una demanda más débil de Préstamos comerciales e industriales (C&I) a empresas de todos los tamaños durante el tercer trimestre. Además, los bancos reportaron estándares más estrictos y una demanda más débil para todas las categorías de préstamos para bienes raíces comerciales (CRE). Para los préstamos a hogares, los bancos informaron que los estándares crediticios se endurecieron en todas las categorías de préstamos para bienes raíces residenciales (RRE), excepto las hipotecas residenciales gubernamentales, para las cuales Las normas se mantuvieron básicamente sin cambios. Mientras tanto, la demanda se debilitó para todas las categorías de préstamos para vivienda residencial. Además, los bancos informaron estándares más estrictos y una demanda más débil de líneas de crédito sobre el valor de la vivienda (HELOC). Además, para tarjetas de crédito, automóviles y otros préstamos de consumo, se informó que los estándares se endurecieron y la demanda se debilitó en términos generales. énfasis añadido Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. esa demanda ha disminuido. El gráfico de la izquierda es de 1990 a 2014. El gráfico de la derecha es de 2015 al tercer trimestre de 2023.

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por Riesgo Calculado el 06/11/2023 08:11:00 AM Altos informa que el inventario unifamiliar activo aumentó un 0,8% semana tras semana. ¡Esta es la última vez en el año que el inventario seguía aumentando! Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Este gráfico de inventario es cortesía de Altos Research. Al 3 de noviembre, el inventario era de 567 mil (promedio de 7 días), en comparación con 563 mil la semana anterior. En lo que va del año, el inventario ha aumentado un 15,5%. Y el inventario ha aumentado un 39,6% desde el mínimo estacional de hace 29 semanas. El segundo gráfico muestra el patrón estacional del inventario unifamiliar activo desde 2015. La línea roja es para 2023. La línea negra es para 2019. Tenga en cuenta que el inventario ha aumentado desde el mínimo histórico para la misma semana de 2021, pero por debajo del año pasado y aún muy por debajo de los niveles normales. El inventario bajó un 1,5% en comparación con la misma semana de 2022 (la semana pasada bajó un 2,7%) y un 37,1% en comparación con el misma semana de 2019 (la semana pasada bajó un 39,4%). En 2022, el inventario alcanzó su punto máximo a finales de octubre (el último inventario del año había alcanzado su punto máximo hasta este año). Ahora espero que el inventario aumente interanual pronto. El inventario ahora está un 4,4% por encima de los niveles de la misma semana en 2020 (línea azul oscuro).

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por Riesgo Calculado el 05/11/2023 08:21:00 AM El rendimiento de los hoteles de EE. UU. disminuyó con respecto a la semana anterior, pero mostró comparaciones positivas año tras año, según los últimos datos de CoStar hasta el 28 de octubre. 22-28 de octubre de 2023 (cambio porcentual con respecto a la semana comparable de 2022):• Ocupación: 66,0 % (+0,7 %)• Tarifa diaria promedio (ADR): 160,89 USD (+3,9 %)• Ingresos por habitación disponible (RevPAR): EE. UU. $106,16 (+4,6%)énfasis añadidoEl siguiente gráfico muestra el patrón estacional de la tasa de ocupación hotelera utilizando el promedio de cuatro semanas. Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. La línea roja es para 2023, la negra es 2020, la azul es la mediana y El azul claro discontinuo corresponde a 2022. El violeta discontinuo corresponde a 2018, el año récord de ocupación hotelera. El promedio de 4 semanas de la tasa de ocupación se acerca al año pasado y está por encima de la tasa media para el período 2000 a 2022 (Azul). Nota: El eje Y no comienza en cero para mostrar mejor el cambio estacional. El promedio de 4 semanas de la tasa de ocupación disminuirá estacionalmente durante los próximos meses.

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por Riesgo Calculado el 04/11/2023 08:11:00 AM Esta será una semana ligera para los datos económicos. —– Lunes 6 de noviembre —– 11:00 a. m.: Reserva Federal de Nueva York: Informe trimestral del tercer trimestre sobre deuda y crédito de los hogares 2:00 p. m.: Encuesta de opinión de funcionarios sénior de préstamos sobre prácticas de préstamos bancarios (SLOOS) de octubre. —– Martes 7 de noviembre —– 8:00 a.m. ET: Índice de precios de la vivienda Corelogic de septiembre. 8:30 a.m.: Informe de balanza comercial de septiembre de la Oficina del Censo. El consenso es que el déficit será de 60.300 millones de dólares en septiembre, desde 58.300 millones de dólares en agosto. Este gráfico muestra el déficit comercial de Estados Unidos, con y sin petróleo, hasta el informe más reciente. La línea azul es el déficit total, y la línea negra es el déficit de petróleo, y la línea roja es el déficit comercial ex-productos petroleros. —– Miércoles 8 de noviembre —– 7:00 a.m. ET: La Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) publicará los resultados del índice de solicitudes de compra de hipotecas. —– Jueves 9 de noviembre —– 8:30 a.m.: Se publicará el informe semanal inicial de solicitudes de desempleo. El consenso es de 221.000 solicitudes iniciales, frente a las 217.000 de la semana pasada. —– Viernes 10 de noviembre —– Día festivo del Día de los Veteranos: La mayoría de los bancos estarán cerrados en conmemoración del Día de los Veteranos. El mercado de valores estará abierto. 10:00 AM: Índice de sentimiento del consumidor de la Universidad de Michigan (preliminar de noviembre).

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por Riesgo Calculado el 31/10/2023 08:19:00 p. m. Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de nivel superior. Miércoles: • A las 7:00 a. m., hora del Este, la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) publicará los resultados del índice de solicitudes de compra de hipotecas.• A las 8:15 horas, Informe de empleo de ADP de octubre. Este informe es sólo para nóminas privadas (no para el gobierno). El consenso es que se agregarán 135.000 puestos de trabajo, frente a los 89.000 de septiembre. • A las 10:00 a. m., Encuesta de ofertas de empleo y rotación laboral de agosto del BLS. • A las 10:00 horas, Índice ISM manufacturero de octubre. El consenso es 49,0, sin cambios desde 49,0. • A las 10:00 horas, Gasto en Construcción de septiembre. El consenso es un aumento del 0,4% en el gasto. • A las 2:00 p. m., anuncio de la reunión del FOMC. No se esperan cambios en la política del FOMC en esta reunión. • A las 2:30 p. m., el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, ofrece una rueda de prensa tras el anuncio del FOMC. • Todo el día: Ventas de vehículos ligeros de octubre. El consenso es de ventas de 15,1 millones de SAAR, frente a los 15,7 millones de SAAR de septiembre (tasa anual desestacionalizada).

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por Riesgo Calculado el 01/11/2023 07:00:00 AM Del MBA: Disminución de las solicitudes de hipotecas en la última encuesta semanal de la MBA Las solicitudes de hipotecas disminuyeron un 2,1 por ciento con respecto a la semana anterior, según datos de la Hipoteca Semanal de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) Encuesta de solicitudes para la semana que finalizó el 27 de octubre de 2023. El índice compuesto de mercado, una medida del volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios, disminuyó un 2,1 por ciento sobre una base ajustada estacionalmente con respecto a la semana anterior. Sin ajustar, el índice disminuyó un 3 por ciento en comparación con la semana anterior. El índice de refinanciación disminuyó un 4 por ciento respecto a la semana anterior y fue un 12 por ciento más bajo que la misma semana hace un año. El índice de compras desestacionalizado disminuyó un 1 por ciento respecto a la semana anterior. El índice de compras no ajustado disminuyó un 2 por ciento en comparación con la semana anterior y fue un 22 por ciento más bajo que la misma semana hace un año. “Las solicitudes de hipotecas disminuyeron por tercera semana consecutiva ya que las tasas hipotecarias se mantuvieron elevadas, con todas las tasas alrededor de 30 puntos básicos más altas que antes. Fueron hace un mes. La tasa fija a 30 años cayó ligeramente al 7,86 por ciento, pero se mantuvo cerca de máximos de 23 años y ha estado por encima del nivel del 7 por ciento desde principios de agosto de 2023”, dijo Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de MBA. “El impacto de las tasas más altas siguió sintiéndose tanto en los mercados de compra como en el de refinanciación. Las solicitudes de compra disminuyeron a su nivel más bajo desde 1995 y las solicitudes de refinanciamiento al nivel más bajo desde enero de 2023. Las solicitudes de préstamos gubernamentales experimentaron caídas semanales mucho mayores que las convencionales, con las solicitudes de compra del gobierno cayendo un 3 por ciento y las refinanciaciones un 9 por ciento.»Agregó Kan, » A medida que las tasas más altas continúan afectando la asequibilidad y el poder adquisitivo, los préstamos ARM aumentaron casi un 10 por ciento la semana pasada y continuaron ganando participación, creciendo hasta el 10,7 por ciento de todas las solicitudes”….La tasa de interés contractual promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($726,200 o menos) disminuyeron a 7.86 por ciento desde 7.90 por ciento, con puntos disminuyendo a 0.73 desde 0.77 (incluida la tarifa de originación) para préstamos con relación préstamo-valor (LTV) del 80 por ciento. Énfasis agregado Haga clic en el gráfico para Imagen más grande. El primer gráfico muestra el índice de compra de hipotecas del MBA. Según el MBA, la actividad de compra ha disminuido un 22% año tras año sin ajustar. El rojo es un promedio de cuatro semanas (el azul es semanal). El índice de compras se encuentra en el nivel más bajo desde 1995. El segundo gráfico muestra el índice de refinanciamiento desde 1990. Con tasas hipotecarias más altas, el índice de refinanciamiento disminuyó drásticamente en 2022, y desde entonces se ha mantenido prácticamente plano en un nivel bajo.

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