por Riesgo calculado el 01/01/2024 06:11:00 p. m. Fin de semana:• Horario para la semana del 31 de diciembre de 2023 Martes:• A las 10:00 a. m. ET, gasto en construcción de noviembre. El consenso es un aumento del 0,5% en el gasto en construcción. De CNBC: Datos previos al mercado y futuros de Bloomberg Los futuros del S&P 500 y del DOW han bajado ligeramente (valor razonable). Los precios del petróleo bajaron durante la última semana, con los futuros del WTI a 71,65 dólares por barril. y el Brent a 77,04 dólares por barril. Hace un año, el WTI estaba a 80 dólares y el Brent a 83 dólares, por lo que los precios del petróleo WTI cayeron un 10% año tras año. Aquí hay un gráfico de Gasbuddy.com para los precios de la gasolina a nivel nacional. A nivel nacional los precios están en $3.05 por galón. Hace un año, los precios estaban a $3,16 por galón, por lo que los precios de la gasolina han bajado $0,11 año tras año.
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por Riesgo Calculado el 01/01/2024 09:54:00 AM Altos informa que el inventario unifamiliar activo bajó un 2,9 % semana tras semana y terminó 2023 con un aumento del 4,4 % año tras año. Es probable que el inventario disminuya estacionalmente hasta la primavera. Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Este gráfico de inventario es cortesía de Altos Research. Al 29 de diciembre, el inventario estaba en 513 mil (promedio de 7 días), en comparación con 529 mil la semana anterior. El inventario terminó 2023 con un aumento interanual del 4,4%, pero aún está muy por debajo de los niveles previos a la pandemia. El segundo gráfico muestra el patrón estacional del inventario unifamiliar activo desde 2015. La línea roja es para 2023. La línea negra es para 2019 Tenga en cuenta que el inventario ha aumentado desde el mínimo histórico de la misma semana de 2021, pero aún está muy por debajo de los niveles normales. El inventario aumentó un 4,4 % en comparación con la misma semana de 2022 (la semana pasada subió un 3,9 %) y bajó un 34,4 %. en comparación con la misma semana de 2019 (la semana pasada bajó un 34,2%). En junio, el inventario bajó casi un 54% en comparación con 2019, por lo que la brecha con niveles de inventario más normales se está cerrando.
por Riesgo Calculado el 14/11/2023 11:25:00 AM La Fed de Cleveland publicó el IPC medio y el IPC medio recortado. Según el Banco de la Reserva Federal de Cleveland, el índice de precios al consumidor medio subió un 0,3% en octubre. El índice de precios al consumidor con una media recortada del 16% aumentó un 0,2% en octubre. «El IPC medio y el IPC medio recortado del 16% son medidas de la inflación subyacente calculadas por el Banco de la Reserva Federal de Cleveland con base en los datos publicados en el informe mensual del IPC de la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS)». Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Este gráfico muestra el cambio año tras año de estas cuatro medidas clave de inflación. Año tras año, el IPC medio aumentó un 5,3% (frente al 5,5% de septiembre), el IPC medio recortado aumentó un 4,1% (frente al 4,3%) y el IPC menos alimentos y energía aumentó un 4,0% ( frente al 4,1%). El PCE básico de septiembre aumentó un 3,7% interanual, frente al 3,8% de agosto. Nota: La Reserva Federal de Cleveland publicó los detalles del IPC medio. El «combustible para motores» disminuyó a una tasa anualizada del 45% en octubre. El alquiler y el alquiler equivalente al propietario siguen siendo altos, pero están disminuyendo.
por Riesgo Calculado el 14/11/2023 07:59:00 p. m. Nota: Las tasas hipotecarias son de MortgageNewsDaily.com y son para escenarios de nivel superior. Miércoles: • A las 7:00 a. m., hora del Este, la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) publicará los resultados del índice de solicitudes de compra de hipotecas.• A las 8:30 a.m. se publicarán las ventas minoristas de octubre. El consenso es de una disminución del 0,3% en las ventas minoristas. • También a las 8:30 am, el índice de precios al productor de octubre del BLS. El consenso es un aumento del 0,1% en el PPI y un aumento del 0,3% en el PPI subyacente. • También a las 8:30 a.m., encuesta manufacturera Empire State de la Reserva Federal de Nueva York correspondiente a noviembre. El consenso es para una lectura de -2,6, frente a -4,6. • Durante el día, el índice de facturación de arquitectura de la AIA para octubre (un indicador líder para bienes raíces comerciales).
por Riesgo Calculado el 14/11/2023 02:34:00 p. m. Hoy, en el boletín inmobiliario de Riesgo Calculado: Lawler: Las proyecciones de población a largo plazo del nuevo censo son MASIVAMENTE más bajas que las proyecciones anteriores Un breve extracto: Del economista de vivienda Tom Lawler:Último El censo del viernes publicó nuevas proyecciones a largo plazo de la población residente de EE. UU., esta vez hasta 2100. La última vez que el censo publicó proyecciones de población a largo plazo fue en 2017 (hasta 2060), y las proyecciones de 2023 para el «medio». El escenario es enormemente más bajo que las proyecciones de 2017. Aquí hay un gráfico que muestra las proyecciones del “caso intermedio” para la población residente de EE. UU. para la versión de 2017 en comparación con la versión de 2023. (Nota: El Censo no ha publicado estimaciones de población actualizadas para 2011 a 2019 que reflejen los resultados del Censo 2020, pero he estimado cómo sería el período 2016 a 2019 con base en estimaciones actualizadas de migración internacional neta para 2010 a 2019.)…He estado Al analizar estas proyecciones, he encontrado algunos “problemas” para las proyecciones de los próximos años, y pronto reescribiré más sobre este tema. Sin embargo, para aquellos analistas que han seguido utilizando las proyecciones de población de 2017 con fines de análisis, aunque era obvio que estaban lamentablemente desactualizadas, estas últimas proyecciones de población seguramente los han dejado “aturdidos y confundidos”. Hay mucho más en el artículo. Puedes suscribirte en https://calculatedrisk.substack.com/
por Riesgo Calculado el 14/11/2023 08:32:00 AM Del BLS: El Índice de Precios al Consumidor para Todos los Consumidores Urbanos (CPI-U) se mantuvo sin cambios en octubre sobre una base ajustada estacionalmente, después de aumentar un 0,4 por ciento en septiembre, el La Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU. informó hoy. Durante los últimos 12 meses, el índice de todos los artículos aumentó un 3,2 por ciento antes del ajuste estacional. El índice de vivienda continuó aumentando en octubre, compensando una disminución en el índice de gasolina y dando como resultado que el índice ajustado estacionalmente se mantuviera sin cambios durante el mes. El índice de energía cayó un 2,5 por ciento durante el mes, ya que una disminución del 5,0 por ciento en el índice de gasolina compensó con creces los aumentos en otros índices de componentes energéticos. El índice de alimentos aumentó un 0,3 por ciento en octubre, después de subir un 0,2 por ciento en septiembre. El índice de alimentos en el hogar aumentó un 0,3 por ciento durante el mes, mientras que el índice de alimentos fuera del hogar aumentó un 0,4 por ciento. El índice de todos los artículos menos alimentos y energía aumentó un 0,2 por ciento en octubre, después de aumentar un 0,3 por ciento en septiembre. Los índices que aumentaron en octubre incluyen el alquiler, el alquiler equivalente del propietario, el seguro de vehículos de motor, la atención médica, la recreación y el cuidado personal. Los índices de alojamiento fuera del hogar, automóviles y camiones usados, comunicaciones y tarifas aéreas estuvieron entre los que disminuyeron durante el mes. El índice de todos los artículos aumentó un 3,2 por ciento durante los 12 meses que terminaron en octubre, un aumento menor que el aumento del 3,7 por ciento. para los 12 meses que terminan en septiembre. El índice de todos los artículos menos alimentos y energía aumentó un 4,0 por ciento en los últimos 12 meses, su cambio más pequeño en 12 meses desde el período que finalizó en septiembre de 2021. El índice de energía disminuyó un 4,5 por ciento durante los 12 meses que terminaron en octubre, y el índice de alimentos aumentó un 3,3 por ciento. por ciento durante el último año. énfasis añadidoEl IPC y el IPC subyacente fueron inferiores a lo esperado. Publicaré un gráfico más tarde hoy, después de que la Reserva Federal de Cleveland publique la mediana y la media recortada del IPC.
por Riesgo Calculado el 13/11/2023 01:26:00 PM En primer lugar, los cierres son costosos y muchos empleados gubernamentales continúan trabajando (como los militares), pero no cobran. Además de los cierres de Parques Nacionales y muchos servicios, todos volaremos casi a ciegas sin informes sobre empleo, inflación, construcción de viviendas y más. Sin embargo, habrá algunos datos privados para llenar el vacío. Los datos de empleo de noviembre ya se han recopilado ya que la semana de referencia de BLS fue del 5 al 11 de noviembre de este año (una de las excepciones cuando la semana de referencia no incluye el día 12). Si hay un cierre, los primeros informes clave que faltan serán las ventas de viviendas nuevas, el PIB y los ingresos y desembolsos personales durante la semana del 26 de noviembre. En el caso de la vivienda, dependiendo de la duración del cierre, podría haber un impacto en los cierres de viviendas existentes en noviembre. Si el cierre dura hasta fin de mes, esperaría alguna caída en las ventas ajustadas estacionalmente en noviembre. Si el cierre sólo dura aproximadamente una semana, probablemente habría poco impacto. Algunos problemas podrían ser las transcripciones de impuestos, los certificados de inundación y la autorización SS#. Además, un cierre aumenta la incertidumbre y eso podría hacer subir las tasas hipotecarias (los inversores odian la incertidumbre). Esperemos que se evite un cierre.
por Riesgo calculado el 13/11/2023 07:31:00 p. m. De Matthew Graham en Mortgage News Daily: Las tasas hipotecarias comienzan más altas pero se recuperan antes del informe clave de inflación Las tasas hipotecarias comenzaron el día en los niveles más altos en casi 2 semanas. El mercado de bonos subyacente había estado perdiendo terreno de manera constante desde el jueves pasado y hoy hubo cierta continuación de ese impulso negativo. Bonos más débiles = tasas más altas, en igualdad de condiciones. Pero los bonos se recuperaron desde las 10 de la mañana hasta el final del día y los bonos específicos que subyacen a las tasas hipotecarias obtuvieron resultados incluso mejores que sus puntos de referencia del Tesoro.[30 year fixed 7.58%]énfasis añadido el martes: • A las 6:00 a. m. (CET), índice de optimismo de las pequeñas empresas de NFIB de octubre. • A las 8:30 a. m., índice de precios al consumidor de octubre del BLS. El consenso es un aumento del 0,1% en el IPC y un aumento del 0,3% en el IPC subyacente. El consenso es que el IPC aumentará un 3,3% interanual y el IPC subyacente un 4,1% interanual.
por Riesgo Calculado el 07/11/2023 10:48:00 AM De Manheim Consulting hoy: Los precios mayoristas de vehículos usados disminuyen en octubre Los precios mayoristas de vehículos usados (sobre una combinación, kilometraje y ajuste estacional) disminuyeron un 2,3% en octubre desde Septiembre. El índice de valor de vehículos usados de Manheim (MUVVI) cayó a 209,4, un 4,0% menos que hace un año. «Octubre reveló algunos movimientos de precios no tan espeluznantes, es decir, una reversión de las ganancias que se observaron durante los dos meses anteriores», dijo Chris Frey, gerente senior de Perspectivas económicas e industriales de Cox Automotive. “Esto confirma la cautela que se mencionó el mes pasado en la huelga de la UAW, evitando una acción que podría haber llevado a precios mayoristas más altos. La caída de precios de octubre es inquietantemente similar a la caída del 2,2% del pasado mes de octubre, y esto no fue inesperado ya que el mercado se mantiene equilibrado. Los valores de los vehículos mayoristas suelen experimentar algunos aumentos modestos durante la temporada navideña y, cuando quedan dos meses, podríamos ver algunos movimientos de precios al alza”. El ajuste estacional redujo la disminución de octubre. El precio no ajustado en octubre disminuyó un 3,1% en comparación con septiembre, lo que hizo que el precio promedio no ajustado bajara un 6,3% año tras año. Énfasis añadido Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Este índice de Manheim Consulting se basa en todas las transacciones de ventas completadas en Manheim’s. Subastas estadounidenses. El índice Manheim sugiere que los precios de los automóviles usados disminuyeron en octubre (ajustados estacionalmente) y bajaron un 4,0% año tras año (YoY).
por Riesgo calculado el 07/11/2023 11:00:00 a. m. De la Reserva Federal de Nueva York: la deuda de los hogares aumenta a $ 17,29 billones liderada por los saldos de hipotecas, tarjetas de crédito y préstamos estudiantiles El Centro de Datos Microeconómicos del Banco de la Reserva Federal de Nueva York emitió hoy su Informe Trimestral de Deuda y Crédito de los Hogares. El Informe muestra que la deuda total de los hogares aumentó en 228.000 millones de dólares (1,3%) en el tercer trimestre de 2023, hasta 17,29 billones de dólares. El informe se basa en datos del Panel de Crédito al Consumidor, representativo a nivel nacional, de la Reserva Federal de Nueva York. Los saldos hipotecarios aumentaron en 126.000 millones de dólares respecto al trimestre anterior y se situaron en 12,14 billones de dólares a finales de septiembre. Los saldos de tarjetas de crédito aumentaron en 48.000 millones de dólares hasta 1,08 billones de dólares en el tercer trimestre de 2023, lo que representa un aumento trimestral del 4,7%. Los saldos de préstamos para automóviles aumentaron en 13.000 millones de dólares, en consonancia con la trayectoria ascendente observada desde 2011, y ahora ascienden a 1,6 billones de dólares. Los saldos de préstamos estudiantiles aumentaron en 30.000 millones de dólares y ahora ascienden a 1,6 billones de dólares. Otros saldos, que incluyen tarjetas minoristas y otros préstamos al consumo, aumentaron en $2 mil millones. Las originaciones hipotecarias disminuyeron modestamente a $386 mil millones en el tercer trimestre de 2023 y están muy por debajo de los sólidos volúmenes de originaciones trimestrales observados entre 2020 y 2021. El volumen de préstamos para automóviles recién originados, que incluye arrendamientos, aumentó ligeramente y ahora asciende a 179,3 mil millones de dólares. Los límites agregados en las cuentas de tarjetas de crédito aumentaron en 113.000 millones de dólares, un aumento del 2,46% con respecto al trimestre anterior. Las tasas de morosidad agregadas aumentaron en el tercer trimestre de 2023, con un 3% de la deuda pendiente en alguna etapa de morosidad a finales de septiembre. Las tasas de transición de morosidad aumentaron para la mayoría de los tipos de deuda, excepto los préstamos para estudiantes y las líneas de crédito sobre el valor de la vivienda. Los aumentos en la morosidad de las tarjetas de crédito fueron más pronunciados entre los prestatarios de entre 30 y 39 años. «Los saldos de las tarjetas de crédito experimentaron un gran aumento en el tercer trimestre, en consonancia con un fuerte gasto de los consumidores y un crecimiento del PIB real», dijo Donghoon Lee, asesor de investigación económica. en la Reserva Federal de Nueva York. «El aumento continuo de las tasas de morosidad de las tarjetas de crédito tiene una base amplia en todos los ingresos del área y la región, pero es particularmente pronunciado entre los millennials y aquellos con préstamos para automóviles o préstamos para estudiantes». énfasis agregado Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Aquí hay tres gráficos del informe: El primer gráfico muestra que la deuda de los hogares aumentó en el tercer trimestre. La deuda de los hogares alcanzó su punto máximo en 2008 y tocó fondo en el tercer trimestre de 2013. A diferencia de después de la gran recesión, no hubo una disminución de la deuda durante la pandemia. De la Reserva Federal de Nueva York: Los saldos agregados de deuda de los hogares aumentaron en $228 mil millones en el tercer trimestre de 2023. un aumento del 1,3% desde el segundo trimestre de 2023. Los saldos ascienden ahora a 17,29 billones de dólares y han aumentado en 3,1 billones de dólares desde finales de 2019, justo antes de la recesión pandémica. El segundo gráfico muestra el porcentaje de deuda en mora. La tasa de morosidad general aumentó en el tercer trimestre. De la Reserva Federal de Nueva York: Las tasas de morosidad agregadas aumentaron en el tercer trimestre de 2023. En septiembre, el 3,0% de la deuda pendiente se encontraba en alguna etapa de morosidad, 0,4 puntos porcentuales más que en el segundo trimestre, pero 1,7 puntos porcentuales menos que en el cuarto. trimestre de 2019. El tercer gráfico muestra las originaciones de hipotecas por puntaje crediticio. De la Reserva Federal de Nueva York: Las originaciones de hipotecas, medidas como apariciones de nuevas hipotecas en los informes de crédito del consumidor e incluyendo tanto las originaciones de refinanciamiento como las de compras, ascendieron a $ 386 mil millones en el tercer trimestre de 2023, una disminución modesta. del trimestre anterior y muy por debajo de los volúmenes de originación trimestrales de más de un billón de dólares observados entre 2020 y 2021… La puntuación crediticia media para las hipotecas recién originadas se mantuvo estable en 770. Hay mucho más en el informe.