La oficina de TikTok en Londres tiene su sede en un edificio de WeWork en Holborn llamado Aviation House. WeWorkWeWork, la startup estadounidense de alquiler de oficinas, se acogió al Capítulo 11 de protección por bancarrota, amenazando con el cierre de oficinas en todo Estados Unidos, donde se ha convertido en un importante destino para las empresas de tecnología. La reestructuración también puede tener implicaciones para sus operaciones en Londres, donde es uno de los mayores inquilinos. Según CoStar, una firma de datos de bienes raíces comerciales, la compañía tiene 36 oficinas en Londres, que abarcan más de 2,89 millones de pies cuadrados. WeWork, que fue valorada en 47 mil millones de dólares en el apogeo de su ascenso en 2019, dijo el lunes que la declaración de quiebra se limita a las ubicaciones de la compañía en los EE. UU. y Canadá. Pero persiste la incertidumbre para las operaciones de WeWork en Londres y las oficinas internacionales. Al menos un grupo inmobiliario ha ya buscó poner fin a su contrato de arrendamiento con WeWork la semana pasada, ya que la posición de liquidez de la empresa parece más precaria. ¿Hay problemas en marcha para las propiedades comerciales en Londres? WeWork es un importante arrendador de propiedades en Londres. CoStar, citando análisis de los sitios web de WeWork y de CoStar Según sus propios datos, M&G y Nuveen son propietarios de dos de los edificios en los que WeWork está actualmente presente. El mayor propietario individual expuesto a los problemas financieros de WeWork es Southbank West de 290.000 pies cuadrados de Almacantar en Waterloo, dijo CoStar. M&G, Nuveen y Almacantar no estuvo disponible de inmediato para hacer comentarios cuando CNBC lo contactó. El submercado de Londres más expuesto es City Core North, donde WeWork ocupa 684,000 pies cuadrados. WeWork no estuvo disponible de inmediato para hacer comentarios cuando CNBC lo contactó. Deepak Tailor, director ejecutivo de LatestFreeStuff, una startup que ofrece regalos online a sus clientes, dijo que no sabe qué pasará con el edificio de oficinas que su empresa ocupa actualmente en Tower Bridge. «De hecho, tenemos un acuerdo con ellos por otros siete meses», dijo Tailor, que con sede en Londres, dijo a CNBC.»Estamos un poco encerrados. No sé cuál es nuestra posición desde un punto de vista legal en este momento. … Por las comunicaciones que hemos recibido, parece que están intentando continuar con normalidad», añadió. Tailor ha estado en su edificio de WeWork durante ocho años, dijo, y lo encontró acogedor como espacio para Desde donde trabaja, y la oficina ofrece cervezas de barril gratis. Ahora, teme que esas cervezas gratis pronto se agoten. «No sé si volveré a confiar en ellas como marca después de esto», dijo Tailor a CNBC. WeWork ha sufrido una Uno de los colapsos corporativos más espectaculares de la historia reciente en los últimos años. La compañía intentó y no pudo salir a bolsa hace cinco años, y desde entonces se ha visto muy afectada por la pandemia de Covid-19, que causó más dolor ya que muchas empresas terminaron abruptamente sus arrendamientos. La crisis económica que siguió también provocó que los clientes dejaran de ser miembros de WeWork. En una presentación regulatoria de agosto, WeWork reveló que la quiebra podría ser una preocupación. La compañía ha dicho que sus espacios permanecen abiertos y operativos, y que continuará brindando miembros con sus experiencias de coworking. Arrendamiento perdidoHelical, una firma de inversión inmobiliaria, reveló recientemente que había perdido su contrato de arrendamiento con WeWork en seis pisos en el desarrollo de oficinas The Bower en Londres. Helical dijo que esto se debía a «falta de pago del alquiler para el trimestre de septiembre » La empresa celebró un acuerdo de licencia a corto plazo con WeWork, que desde entonces ha vuelto a ocupar el edificio. WeWork debe pagar a Helical una tarifa equivalente a la totalidad del alquiler del trimestre de septiembre y el cargo por servicio adeudado según los términos de su contrato anterior. acuerdos, dijo Helical. Helical dijo que estaba «trabajando en los próximos pasos para el espacio» y proporcionaría una actualización de sus resultados semestrales el 22 de noviembre. WeWork es un inquilino, más que una empresa de inversión inmobiliaria por derecho propio. La empresa alquila propiedades a empresas inmobiliarias comerciales y luego las alquila a empresas a precios más altos para embolsarse una pequeña ganancia por la diferencia. Varios inversores han expresado escepticismo con respecto al modelo de negocio de la empresa. Rohan Goswami y Ari Levy de CNBC contribuyeron a este informe.

Source link