por Riesgo Calculado el 01/11/2023 12:19:00 PM Hoy, en el Boletín de Bienes Raíces de Riesgo Calculado: Precios de la vivienda ajustados a la inflación 3,1% por debajo del pico; El índice precio-alquiler está un 7,0 % por debajo del pico reciente. Extracto: Han pasado más de 17 años desde el pico de la burbuja. En el índice de precios de la vivienda Case-Shiller de agosto publicado ayer, se informó que el Índice Nacional (SA) desestacionalizado estaba un 68% por encima del pico de la burbuja en 2006. Sin embargo, en términos reales, el Índice Nacional (SA) es aproximadamente un 9%. por encima del pico de la burbuja (e históricamente ha habido una pendiente ascendente en los precios reales de la vivienda). El compuesto 20, en términos reales, está en el pico de la burbuja. La gente suele representar gráficamente los precios nominales de la vivienda, pero también es importante observar los precios en términos reales. Por ejemplo, si el precio de una vivienda era de 200.000 dólares en enero de 2000, el precio actual sería de 362.000 dólares ajustado a la inflación (aumento del 81%). Por eso el segundo gráfico a continuación es importante: muestra los precios «reales». El tercer gráfico muestra la relación precio-alquiler y el cuarto gráfico es el índice de asequibilidad. El último gráfico muestra el rendimiento real a 5 años basado en el Índice Nacional Case-Shiller.
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