por Riesgo Calculado el 03/01/2024 07:00:00 AM Del MBA: Las solicitudes de hipotecas disminuyeron durante un período de dos semanas en la última encuesta semanal de la MBA Las solicitudes de hipotecas disminuyeron un 9,4 por ciento con respecto a dos semanas antes, según datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) Encuesta semanal de solicitudes de hipotecas para la semana que finalizó el 29 de diciembre de 2023. Los resultados incluyen ajustes para tener en cuenta los días festivos. El índice compuesto del mercado, una medida del volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios, disminuyó un 9,4 por ciento sobre una base ajustada estacionalmente en dos semanas. más temprano. Sin ajustar, el índice disminuyó un 38 por ciento en comparación con hace dos semanas. El índice de refinanciamiento no ajustado disminuyó un 43 por ciento con respecto a hace dos semanas y fue un 15 por ciento más alto que la misma semana hace un año. El índice de compras desestacionalizado disminuyó un 5 por ciento en comparación con hace dos semanas. El índice de compras no ajustado disminuyó un 34 por ciento en comparación con hace dos semanas y fue un 12 por ciento más bajo que la misma semana hace un año. “Los mercados continuaron digiriendo el impacto de la desaceleración de la inflación y los posibles recortes de tasas por parte de la Reserva Federal, lo que ayudó a que las tasas hipotecarias se mantuvieran en niveles cercanos al más bajo desde mediados de 2023. La tasa hipotecaria fija a 30 años subió la semana pasada y terminó 2023 en 6,76 por ciento, más de un punto porcentual por debajo de su reciente pico de 7,9 por ciento en octubre de 2023”, dijo Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de MBA. “La reciente caída de las tasas ha dado al mercado inmobiliario algún motivo de optimismo de cara a 2024, pero las solicitudes de compra aún no han respondido, con el nivel general de actividad de compra un 12 por ciento menor que hace un año. Las solicitudes de refinanciamiento todavía estaban en niveles muy bajos, pero eran un 15 por ciento más altas que hace un año”. Kan agregó: “El mercado inmobiliario se ha visto obstaculizado por una oferta limitada de viviendas en venta, pero la reciente fortaleza de la nueva construcción residencial continuará ayudar a aliviar la escasez de inventario en los próximos meses”. 0,55 (incluida la tarifa inicial) para préstamos con una relación préstamo-valor (LTV) del 80 por ciento. La tasa efectiva aumentó con respecto a la semana pasada. énfasis agregado Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. El primer gráfico muestra el índice de compra de hipotecas del MBA. Según el MBA, la actividad de compra ha disminuido un 12% año tras año sin ajustar. El rojo es un promedio de cuatro semanas (el azul es semanal). La actividad de solicitudes de compra ha aumentado desde los mínimos de finales de octubre y principios de noviembre, pero aún está por debajo de los niveles más bajos durante la crisis inmobiliaria. El segundo gráfico muestra el índice de refinanciamiento desde 1990. Con tasas hipotecarias más altas, el índice de refinanciamiento disminuyó drásticamente en 2022, y Incluso con algunos aumentos menores recientes, la actividad apenas ha tocado fondo.
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