por Riesgo Calculado el 15/01/2024 11:03:00 AM Hoy, en el boletín inmobiliario de Riesgo Calculado: Actualización: La burbuja inmobiliaria y la deuda hipotecaria como porcentaje del PIBA breve extracto: Hace un año, escribí La burbuja inmobiliaria y Deuda Hipotecaria como porcentaje del PIB. Aquí hay una actualización de un par de gráficos. La conclusión sigue siendo la misma: no habrá caídas de precios en cascada en este ciclo debido a ventas difíciles. En una publicación de 2005, incluí un gráfico de la deuda hipotecaria de los hogares como porcentaje del PIB. Varios lectores me preguntaron si podía actualizar el gráfico. Primero, de febrero de 2005 (¡hace 19 años!): El siguiente gráfico muestra la deuda hipotecaria de los hogares como porcentaje del PIB. Aunque la deuda hipotecaria ha ido aumentando durante años, en los últimos cuatro años se ha visto un enorme aumento de la deuda. Sólo el año pasado la deuda hipotecaria aumentó cerca de 800 mil millones de dólares, casi el 7% del PIB. …Muchos propietarios han refinanciado sus casas, en esencia usándolas como cajeros automáticos. No haría falta una caída de las energías renovables para impactar la economía general. Una simple desaceleración tanto en el volumen (para impactar el empleo) como en los precios (para desacelerar el endeudamiento) podría empujar a la economía general a una recesión. Una caída real, especialmente con todos los extensos préstamos de alto riesgo, podría causar un problema grave. ¡Y lo que sucedió es un problema grave! Hay mucho más en el artículo.
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