por Riesgo Calculado el 17/01/2024 10:00:00 AM La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) informó que el índice del mercado inmobiliario (HMI) estaba en 44, frente a 37 el mes pasado. Cualquier número por debajo de 50 indica que más constructores ven las condiciones de ventas como malas que buenas. De la NAHB: El sentimiento de los constructores aumenta ante la caída de las tasas de interés Las tasas hipotecarias muy por debajo del 7% durante el último mes han llevado a un fuerte aumento en la confianza de los constructores para comenzar el nuevo año. La confianza de los constructores en el mercado de viviendas unifamiliares de nueva construcción aumentó siete puntos a 44 en enero, según el Índice del Mercado de la Vivienda (HMI) de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB)/Wells Fargo publicado hoy. Este segundo aumento mensual consecutivo en la confianza de los constructores sigue de cerca un período de caída de las tasas de interés. “Las tasas de interés más bajas mejoraron las condiciones de asequibilidad de la vivienda el mes pasado, lo que hizo que algunos compradores volvieran al mercado después de haber sido marginados en el otoño por mayores costos de endeudamiento”, dijo Alicia Huey, presidenta de la NAHB, constructora y promotora de viviendas personalizadas de Birmingham, Alabama. “Se espera que los inicios de viviendas unifamiliares crezcan en 2024, añadiendo al mercado un inventario muy necesario. Sin embargo, los constructores enfrentarán desafíos crecientes con el costo y la disponibilidad de los materiales de construcción, así como con el suministro de lotes”. “Las tasas hipotecarias han disminuido en más de 110 puntos básicos desde finales de octubre según Freddie Mac, elevando el componente de expectativa de ventas futuras en el HMI a positivo. territorio por primera vez desde agosto”, dijo el economista jefe de la NAHB, Robert Dietz. “A medida que la construcción de viviendas se expanda en 2024, el mercado verá crecientes desafíos del lado de la oferta en forma de precios más altos y/o escasez de madera, lotes y mano de obra”. Incluso cuando las tasas hipotecarias han caído por debajo del 7% durante el último mes, muchas Los constructores continúan reduciendo los precios de las viviendas para impulsar las ventas. En enero, el 31% de los constructores informaron haber recortado los precios de las viviendas, frente al 36% de los dos meses anteriores y la tasa más baja desde agosto pasado. La reducción media de los precios en enero se mantuvo en el 6%, sin cambios respecto al mes anterior. Mientras tanto, el 62% de los constructores ofrecieron incentivos de ventas de todo tipo en enero. Esta proporción se ha mantenido estable entre el 60% y el 62% desde octubre…. Los tres principales índices HMI registraron ganancias en enero. El índice HMI que muestra las condiciones de ventas actuales aumentó siete puntos a 48, el componente que mide las expectativas de ventas en los próximos seis meses saltó 12 puntos a 57 y el componente que mide el tráfico de posibles compradores aumentó cinco puntos a 29. para los puntajes regionales de HMI, el Noreste aumentó cuatro puntos a 55, el Sur aumentó dos puntos a 41, el Oeste registró un aumento de un punto a 32 y el Medio Oeste se mantuvo estable en 34. énfasis agregado Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen.Este gráfico muestra el índice NAHB desde enero de 1985. Esto estuvo por encima del pronóstico de consenso.

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