por Riesgo Calculado el 15/02/2024 10:00:00 AM La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) informó que el índice del mercado inmobiliario (HMI) estaba en 48, frente a 44 el mes pasado. Cualquier número por debajo de 50 indica que más constructores ven las condiciones de ventas como malas que buenas. De la NAHB: El sentimiento de los constructores registra su tercer aumento mensual consecutivo Las expectativas de que las tasas hipotecarias continuarán moderándose en los próximos meses, la perspectiva de futuros recortes de tasas por parte de la Reserva Federal más adelante Este año, y una falta prolongada de inventario existente ayudó a impulsar la confianza de los constructores por tercer mes consecutivo. La confianza de los constructores en el mercado de viviendas unifamiliares de nueva construcción subió cuatro puntos a 48 en febrero, según la Asociación Nacional de Vivienda. Constructores (NAHB)/Índice del mercado inmobiliario (HMI) de Wells Fargo publicado hoy. Este es el nivel más alto desde agosto de 2023. “El tráfico de compradores está mejorando, ya que incluso pequeñas caídas en las tasas de interés producirán una respuesta positiva desproporcionada entre los posibles compradores de viviendas”, dijo la presidenta de la NAHB, Alicia Huey, constructora y promotora de viviendas personalizadas de Birmingham, Alabama. «Y si bien las tasas hipotecarias siguen siendo demasiado altas para muchos posibles compradores, anticipamos que debido a la demanda reprimida, muchos más compradores ingresarán al mercado si las tasas hipotecarias continúan bajando este año». Para la segunda mitad de 2024, la NAHB pronostica que los inicios de viviendas unifamiliares aumentarán alrededor de un 5% este año”, dijo el economista jefe de la NAHB, Robert Dietz. “Pero a medida que los constructores comiencen a construir más viviendas, se espera que la disponibilidad de lotes sea una preocupación creciente, junto con una persistente escasez de mano de obra. Y como recordatorio adicional de que la recuperación será accidentada ya que los compradores siguen siendo sensibles a los cambios en las tasas de interés y los costos de construcción, la tasa del Tesoro a 10 años ha subido más de 40 puntos básicos desde principios de año”. % desde mediados de diciembre, más constructores están reduciendo los precios de las viviendas para impulsar las ventas. En febrero, el 25% de los constructores informaron haber recortado los precios de las viviendas, frente al 31% en enero y al 36% en los últimos dos meses de 2023. Sin embargo, la reducción promedio del precio en febrero se mantuvo estable en el 6% por octavo mes consecutivo. Mientras tanto, el uso de incentivos a las ventas también está disminuyendo. La proporción de constructores que ofrecen algún tipo de incentivo cayó al 58% en febrero, frente al 62% en enero y la proporción más baja desde agosto pasado…. Los tres principales índices HMI registraron ganancias en febrero. El índice HMI que muestra las condiciones de ventas actuales aumentó cuatro puntos a 52, el componente que mide las expectativas de ventas en los próximos seis meses aumentó tres puntos a 60 y el componente que mide el tráfico de posibles compradores aumentó cuatro puntos a 33. para los puntajes regionales de HMI, el Noreste aumentó tres puntos a 57, el Medio Oeste ganó dos puntos a 36, ​​el Sur aumentó cinco puntos a 46 y el Oeste registró una ganancia de seis puntos a 38. énfasis agregado Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. El gráfico muestra el índice NAHB desde enero de 1985. Esto estuvo por encima del pronóstico de consenso.

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