por Riesgo Calculado el 13/03/2024 09:40:00 AM Hoy, en el Boletín de Bienes Raíces de Riesgo Calculado: Actualización del cuarto trimestre: Morosidad, ejecuciones hipotecarias y REOA breve extracto: He argumentado repetidamente que NO veríamos un aumento en las ejecuciones hipotecarias eso tendría un impacto significativo en los precios de la vivienda (como ocurrió después de la burbuja inmobiliaria). Las dos razones clave son que los préstamos hipotecarios han sido sólidos y la mayoría de los propietarios tienen un valor sustancial en sus viviendas….. Y en cuanto a las tasas hipotecarias, aquí hay algunos datos de la Base de datos nacional de hipotecas de la FHFA que muestran la distribución de las tasas de interés en los préstamos hipotecarios cerrados. , hipotecas familiares a tasa fija de 1 a 4 pendientes al final de cada trimestre desde el primer trimestre de 2013 hasta el tercer trimestre de 2023 (los datos del cuarto trimestre de 2023 se publicarán en dos semanas). Esto muestra el aumento en el porcentaje de préstamos por debajo del 3%, y también por debajo del 4%, a partir de principios de 2020, cuando las tasas hipotecarias cayeron drásticamente durante la pandemia. Actualmente, el 22,6% de los préstamos están por debajo del 3%, el 59,4% por debajo del 4% y el 78,7% por debajo del 5%. Con un capital sustancial y tasas hipotecarias bajas (principalmente a tasas fijas), pocos propietarios tendrán dificultades financieras. Hay mucho más en el artículo. Puedes suscribirte en https://calculatedrisk.substack.com/
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