por Riesgo Calculado el 07/03/2024 12:49:00 p.m. Hoy, en el Boletín de Bienes Raíces: El «cajero automático local» cerró en el cuarto trimestreExtracto: Durante la burbuja inmobiliaria, muchos propietarios pidieron grandes préstamos contra el valor líquido percibido de su vivienda, llamándolo en broma el “Cajero automático doméstico”, y esto contribuyó a la posterior crisis inmobiliaria, ya que muchos propietarios tenían un valor neto negativo de sus viviendas cuando los precios de las viviendas bajaron. Nota: Muy pocos propietarios tienen un valor neto negativo ahora, a diferencia de lo que ocurría durante la burbuja inmobiliaria… Aquí está el aumento trimestral de la deuda hipotecaria de las Cuentas Financieras de los Estados Unidos de la Reserva Federal – Z.1 (a veces llamado informe de flujo de fondos) lanzado hoy. A mediados de la década de 2000, se produjo un gran aumento de la deuda hipotecaria asociada a la burbuja inmobiliaria. En el cuarto trimestre de 2024, la deuda hipotecaria aumentó 90 mil millones de dólares, frente a los 119 mil millones de dólares del tercer trimestre y por debajo del pico del ciclo de 467 mil millones de dólares del segundo trimestre de 2021. Tenga en cuenta los casi 7 años de disminución de la deuda hipotecaria a medida que las ventas en dificultades (ejecuciones hipotecarias y ventas al descubierto) eliminaron una cantidad significativa de deuda. Sin embargo, parte de esta deuda se está utilizando para aumentar el parque de viviendas (compra de casas nuevas), por lo que esto no es así. t todos los retiros de capital hipotecario (MEW). Hay mucho más en el artículo. Puede suscribirse en https://calculatedrisk.substack.com/.

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