por Riesgo Calculado el 08/11/2023 09:42:00 AM Hoy, en el Boletín Inmobiliario de Riesgo Calculado: El inventario contará la historia Un breve extracto: Hace dos años, en noviembre de 2021, escribí El inventario contará la historia y lo conté cómo los cambios en el inventario de viviendas me habían ayudado a pronosticar el mercado inmobiliario en varios puntos clave. Aquí hay una actualización de esa publicación con algunos comentarios adicionales… A partir de enero de 2005, fui muy bajista en materia de vivienda, pero no estaba seguro de cuándo cambiaría el mercado. Las burbujas especulativas pueden seguir y seguir. Sin embargo, el aumento en el inventario a finales de 2005 (ver flecha roja en el gráfico a continuación) me ayudó a alcanzar el tope de los precios de la vivienda en 2006. Varios años después, a principios de 2012, cuando muchas personas todavía eran pesimistas con respecto a la vivienda, la caída en el inventario en 2011 (flecha azul en el gráfico siguiente) me ayudó a determinar el fondo de los precios de la vivienda a principios de 2012 (consulte El fondo de la vivienda está aquí). …Con tasas hipotecarias más altas y un mayor inventario, una pregunta clave en este momento es «¿Bajarán los precios durante el invierno?». Actualizaré algunas proyecciones de precios pronto. Pero creo que una cosa es segura: ¡el inventario lo dirá! Hay mucho más en el artículo. Puedes suscribirte en https://calculatedrisk.substack.com/

Source link