por Riesgo Calculado el 16/01/2024 10:45:00 AM Del MBA: Las tasas de morosidad para propiedades comerciales aumentaron en el cuarto trimestre de 2023 Las tasas de morosidad para hipotecas respaldadas por propiedades comerciales aumentaron durante el cuarto trimestre de 2023, según los banqueros hipotecarios Encuesta de rendimiento de préstamos de financiación de bienes raíces comerciales (CREF) de la Asociación (MBA). «Los desafíos actuales en los mercados de bienes raíces comerciales elevaron la tasa de morosidad de los préstamos respaldados por CRE en los últimos tres meses de 2023», dijo Jamie Woodwell, director de MBA. Investigación de Bienes Raíces Comerciales. «Las tasas de morosidad aumentaron al 6,5 por ciento de los saldos de préstamos respaldados por propiedades de oficinas y al 6,1 por ciento para préstamos respaldados por alojamiento. Las tasas de morosidad de los préstamos respaldados por propiedades minoristas se mantienen elevadas desde el inicio de la pandemia, pero se mantuvieron sin cambios durante el trimestre. Las tasas de morosidad de Los préstamos para propiedades multifamiliares e industriales aumentaron marginalmente, pero siguen siendo mucho más bajos”. Woodwell continuó: “Las tasas de interés a largo plazo han bajado desde sus máximos del año pasado, lo que debería proporcionar cierto alivio a algunos préstamos, pero muchas propiedades y préstamos aún enfrentan tasas más altas. «Las tasas de interés, la incertidumbre sobre los valores de las propiedades y, para algunas propiedades, los cambios en los fundamentos. Cada préstamo y propiedad enfrenta un conjunto diferente de circunstancias, que entrarán en juego a medida que el mercado trabaje con préstamos que vencen este año». énfasis añadido Haga clic en el gráfico para ampliar la imagen. Los préstamos respaldados por propiedades de oficinas impulsaron el aumento. • El 6,5 % del saldo de los préstamos para propiedades de oficinas tenían 30 días o más de morosidad, frente al 5,1 % al final del último trimestre. • 6,1 % del saldo de los préstamos para vivienda estaban en mora, frente al 4,9%. • El 5,0% de los saldos minoristas estaban en mora, sin cambios respecto al trimestre anterior. • El 1,2% de los saldos multifamiliares estaban en mora, frente al 0,9%. • El 0,9% del saldo de Los préstamos para propiedad industrial estaban en mora, frente al 0,6%.

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