por Riesgo Calculado el 09/11/2023 09:35:00 AM Realtor.com tiene datos mensuales y semanales sobre el mercado de viviendas existentes. Aquí está su informe semanal: Vista semanal de tendencias de vivienda: semana de datos que finaliza el 4 de noviembre de 2023 • El inventario activo disminuyó ligeramente, y las viviendas en venta quedaron rezagadas con respecto a los niveles del año anterior en un 0,2 %. Durante 20 semanas seguidas, el número de viviendas disponibles para la venta se ha registrado por debajo del del año anterior, aunque por un pequeño margen esta semana. • Los nuevos listados (una medida de los vendedores que ponen casas en venta) aumentaron esta semana, un 0,6% respecto al año anterior. Desde mediados de 2022, las nuevas cotizaciones han registrado niveles más bajos que los del año anterior, ya que el efecto de bloqueo de la tasa hipotecaria congela a los propietarios de viviendas con hipotecas existentes de baja tasa. Sin embargo, en las últimas dos semanas, la tendencia se ha revertido ya que las nuevas cotizaciones durante la semana superaron a la misma semana del año anterior en un 0,6%, menor que el pico de la semana anterior. La estabilización de esta semana se produce después de un pico la semana pasada, más en línea con la brecha cada vez menor en las nuevas cotizaciones en los últimos meses. Dado que el número de viviendas en venta ya es limitado, es probable que la falta de crecimiento en los nuevos listados continúe afectando las ventas de viviendas existentes en los próximos meses. Aquí hay un gráfico del cambio año tras año en el inventario según el agente inmobiliario. com. El inventario bajó un 0,2% año tras año; esta fue la vigésima semana consecutiva con una disminución interanual después de 58 semanas consecutivas con un aumento interanual en el inventario. La disminución interanual del inventario en general se ha ido reduciendo recientemente y espero que el inventario aumente interanual pronto, pero sigue siendo históricamente muy bajo. Los nuevos listados realmente colapsaron hace un año, por lo que la comparación interanual para los nuevos listados es más fácil ahora, y aunque los nuevos listados siguen siendo históricamente muy bajos, los nuevos listados ahora aumentan interanualmente.
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