por Riesgo Calculado el 01/11/2023 07:00:00 AM Del MBA: Disminución de las solicitudes de hipotecas en la última encuesta semanal de la MBA Las solicitudes de hipotecas disminuyeron un 2,1 por ciento con respecto a la semana anterior, según datos de la Hipoteca Semanal de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) Encuesta de solicitudes para la semana que finalizó el 27 de octubre de 2023. El índice compuesto de mercado, una medida del volumen de solicitudes de préstamos hipotecarios, disminuyó un 2,1 por ciento sobre una base ajustada estacionalmente con respecto a la semana anterior. Sin ajustar, el índice disminuyó un 3 por ciento en comparación con la semana anterior. El índice de refinanciación disminuyó un 4 por ciento respecto a la semana anterior y fue un 12 por ciento más bajo que la misma semana hace un año. El índice de compras desestacionalizado disminuyó un 1 por ciento respecto a la semana anterior. El índice de compras no ajustado disminuyó un 2 por ciento en comparación con la semana anterior y fue un 22 por ciento más bajo que la misma semana hace un año. “Las solicitudes de hipotecas disminuyeron por tercera semana consecutiva ya que las tasas hipotecarias se mantuvieron elevadas, con todas las tasas alrededor de 30 puntos básicos más altas que antes. Fueron hace un mes. La tasa fija a 30 años cayó ligeramente al 7,86 por ciento, pero se mantuvo cerca de máximos de 23 años y ha estado por encima del nivel del 7 por ciento desde principios de agosto de 2023”, dijo Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de MBA. “El impacto de las tasas más altas siguió sintiéndose tanto en los mercados de compra como en el de refinanciación. Las solicitudes de compra disminuyeron a su nivel más bajo desde 1995 y las solicitudes de refinanciamiento al nivel más bajo desde enero de 2023. Las solicitudes de préstamos gubernamentales experimentaron caídas semanales mucho mayores que las convencionales, con las solicitudes de compra del gobierno cayendo un 3 por ciento y las refinanciaciones un 9 por ciento.»Agregó Kan, » A medida que las tasas más altas continúan afectando la asequibilidad y el poder adquisitivo, los préstamos ARM aumentaron casi un 10 por ciento la semana pasada y continuaron ganando participación, creciendo hasta el 10,7 por ciento de todas las solicitudes”….La tasa de interés contractual promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($726,200 o menos) disminuyeron a 7.86 por ciento desde 7.90 por ciento, con puntos disminuyendo a 0.73 desde 0.77 (incluida la tarifa de originación) para préstamos con relación préstamo-valor (LTV) del 80 por ciento. Énfasis agregado Haga clic en el gráfico para Imagen más grande. El primer gráfico muestra el índice de compra de hipotecas del MBA. Según el MBA, la actividad de compra ha disminuido un 22% año tras año sin ajustar. El rojo es un promedio de cuatro semanas (el azul es semanal). El índice de compras se encuentra en el nivel más bajo desde 1995. El segundo gráfico muestra el índice de refinanciamiento desde 1990. Con tasas hipotecarias más altas, el índice de refinanciamiento disminuyó drásticamente en 2022, y desde entonces se ha mantenido prácticamente plano en un nivel bajo.

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