por Riesgo Calculado el 12/06/2024 12:16:00 p. m. Hoy, en el Boletín de Bienes Raíces de Riesgo Calculado: Parte 1: Estado actual del mercado inmobiliario; Descripción general para mediados de junio de 2024 Un breve extracto: Esta descripción general de dos partes para mediados de mayo proporciona una instantánea del mercado inmobiliario actual. Siempre me gusta comenzar con el inventario, ¡ya que el inventario generalmente cuenta la historia!…Aquí hay un gráfico de nuevos listados del Informe mensual de tendencias del mercado inmobiliario de mayo de 2024 de Realtor.com que muestra que los nuevos listados aumentaron un 6,2% año tras año en mayo. Los nuevos listados todavía están muy por debajo de los niveles previos a la pandemia. De Realtor.com: Sin embargo, los vendedores continuaron listando sus casas en números más altos en mayo, ya que las casas recién listadas estaban un 6,2% por encima de los niveles del año pasado. Si bien se trata de una desaceleración notable con respecto a la tasa de crecimiento del 12,2% del mes pasado, marca el séptimo mes de aumento de la actividad de cotización después de una racha de 17 meses de caída. Tenga en cuenta la estacionalidad de las nuevas cotizaciones. Diciembre y enero son estacionalmente los meses más débiles del año para nuevas cotizaciones, seguidos de febrero y noviembre. Los nuevos listados aumentarán año tras año en 2024, pero aún estarán por debajo de los niveles normales. Siempre hay personas que necesitan vender debido a las llamadas 3 D: muerte, divorcio y enfermedad. Además, en ciertos momentos, algunos propietarios necesitarán vender debido al desempleo o a una deuda excesiva (ninguno de los dos es un gran problema en este momento). Y hay propietarios que quieren vender por varias razones: ampliación de tamaño (más bebés), reducción de tamaño , mudarse por un nuevo trabajo o mudarse a una casa o ubicación más agradable (compradores de ascenso). Son algunos del grupo de los que “quieren vender” los que han estado encerrados con las esposas de oro durante los últimos años, ya que es financieramente difícil moverse cuando su tasa hipotecaria actual es de alrededor del 3%, y su nueva tasa hipotecaria será estar por encima del 7%. Pero el tiempo es un factor para este grupo que “quiere vender” y eventualmente algunos de ellos darán el paso. Probablemente por eso estamos viendo más listados nuevos ahora. Hay mucho más en el artículo.