por Calculated Risk el 01/07/2024 12:26:00 PM Hoy, en el boletín inmobiliario de Calculated Risk: Base de datos hipotecaria nacional de la FHFA: tasas hipotecarias pendientes, LTV y puntajes crediticiosUn breve extracto: Aquí hay algunos gráficos sobre hipotecas pendientes por tasa de interés, la tasa de interés hipotecaria promedio, los puntajes crediticios de los prestatarios y la relación préstamo-valor (LTV) actual de la Base de datos hipotecaria nacional de la FHFA hasta el cuarto trimestre de 2023 (publicado esta mañana)…. Aquí hay algunos datos que muestran la distribución de las tasas de interés en hipotecas familiares de tasa fija y cerrada para 1 a 4 familias pendientes al final de cada trimestre desde el primer trimestre de 2013 hasta el cuarto trimestre de 2023. Esto muestra el aumento en el porcentaje de préstamos por debajo del 3%, y también por debajo del 4%, a partir de principios de 2020, cuando las tasas hipotecarias disminuyeron drásticamente durante la pandemia. El porcentaje de préstamos pendientes por debajo del 4 % alcanzó su punto máximo en el primer trimestre de 2022 con un 65,3 % (ahora en el 58,1 %), y el porcentaje por debajo del 5 % alcanzó su punto máximo con un 85,6 % (ahora en el 77,0 %). Estas bajas tasas hipotecarias existentes dificultan que los propietarios vendan sus casas y compren una nueva, ya que sus pagos mensuales aumentarían drásticamente. Esta es una razón clave por la que los niveles de inventario de viviendas existentes son tan bajos. Consulte: «El efecto de bloqueo del aumento de las tasas hipotecarias». El porcentaje de préstamos por encima del 6 % tocó fondo en el segundo trimestre de 2022 en el 7,2 % y aumentó al 13,4 % en el cuarto trimestre de 2023. Hay mucho más en el artículo.