por Calculated Risk el 19/8/2024 10:44:00 AM Hoy, en el boletín inmobiliario de Calculated Risk: Lawler: Lectura anticipada sobre las ventas de viviendas existentes en julio y 3.er vistazo a los mercados inmobiliarios locales Un breve extracto: Del economista inmobiliario Tom Lawler: Con base en los informes de agentes inmobiliarios locales/MLS disponibles públicamente publicados en todo el país hasta hoy, proyecto que las ventas de viviendas existentes según lo estimado por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios se ejecutaron a una tasa anual ajustada estacionalmente de 3,96 millones en julio, un 1,8% más que el ritmo preliminar de junio, pero un 2,2% menos que el ritmo ajustado estacionalmente de julio pasado. Las ventas no ajustadas deberían mostrar un aumento con respecto al año pasado, y la diferencia SA/NSA refleja la mayor cantidad de días hábiles este julio en comparación con julio pasado. Los informes de agentes inmobiliarios locales/MLS sugieren que el precio de venta promedio de viviendas unifamiliares existentes el mes pasado aumentó aproximadamente un 3,9% con respecto al año anterior. Nota de CR: La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) es programado para publicar las ventas de viviendas existentes de julio el jueves 22 de agosto a las 10 a. m., hora del este de EE. UU. El consenso es de 3,90 millones SAAR, frente a los 3,89 millones del mes pasado… En julio, las ventas en estos mercados aumentaron un 3,8 % interanual. El mes pasado, en junio, estos mismos mercados cayeron un 12,8 % interanual sin ajustes estacionales (NSA). Importante: hubo dos días hábiles más en julio de 2024 en comparación con julio de 2023 (22 frente a 20), por lo que las ventas ajustadas estacionalmente serán mucho más bajas de lo que sugieren los datos de la NSA. Esto es lo opuesto a lo que sucedió en junio. Las ventas en todos estos mercados han bajado en comparación con julio de 2019… ¡Próximamente habrá más mercados locales! Hay mucho más en el artículo.